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加盟店甲方要收回店铺

发布时间: 2022-04-04 17:55:24

A. 门市租赁合同到期了,老板要收回店铺,给我造成损失怎么办

没有书面合同约定,租赁合同到期后,您也可以视为无约定时间的房屋租赁,你可以继续承租

B. 店铺合同未到期,房东要求收回店铺,店内装修费用是否应由房东承担

属于房东违约,要求对方赔偿损害。
法律依据 中华人民共和国合同法
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

第十一条承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;

C. 在租赁期内收回店铺,如何赔偿

承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

D. 商铺合同一年一签有风险吗到期房东有权收回商铺吗感谢感谢·

商铺合同一年一签有风险,并且到期房东有权收回商铺。一年一签,合同期满房东完全有权利收回商铺。最好是三年或者五年,约定费用一年一付,同时最好约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回及涨租问题。
法律分析
商铺租一年一签比较明显的弊端就是,同期满房东完全有权利收回商铺,然后再涨租金,对于商家来说加增加了成本及风险。因此,一般来说,合同是三年或者五年一签,另外,可约定费用是一年一付,且约定好房东提前解租的违约责任。如果合同一年一签则没有办法避免房东到期后收回。总之,租商铺一年一签也有很多不足的地方,为此商家在于房东签订合同时,需要了解清楚具体的事项内容,以免上当受骗。门面合同到期房东要收回是合法的,合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。如果房东不愿意续签是可以收回门面房的。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

E. 甲方总加盟店转让给乙方后甲方是否有权在还在原区域开店

这个问题其实很简单,是你自己走进了误区。如果本地块是由甲方投资、建设、经营、管理等开发的,那么当甲方由于某种原因将该地块的经营权转让给乙方后,甲方还有管理权、地块规定区域内的服务设施经营权、地块规定区域内的广告经营权,这下明白了吧?简单说,就是说土地经营权转让了,但是围绕土地范围内的其他经营权当然还在你的手上,不过前提是开发地块前,你合法拥有该地块的一切经营权。我回答的够专业了吧,哈哈,请采纳。

F. 我从乙方转租了甲方的商铺,现在甲方要收回,我该怎么办

这个可以去找乙方,可以告他诈骗。

G. 乙方在甲方不知情的情况下将铺面转让给丙方并且说是甲方同意的,在合同期内甲方要收回铺面丙方怎么办

这个情况比较复杂,看乙方和甲方是什么关系,乙方有没有权限代甲方处理店铺,同时要看丙方在购买店铺的时候是不是善意的,没有过错的,如果是善意的,丙方可以根据善意取得原则主张自己的所有权,甲方要向乙方追偿。这种事件中一般是民事侵权,不涉及刑事,乙方应该构不成诈骗罪。

H. 店面如果不到期使用7个月合同有甲方随时收回可以随时收回吗

出租店面,房主是否有权随时收回,这需要看双方的合同约定。也就是说,如果合同约定在租赁期间,房主有权随时收回房屋,那么,按照合同约定,房主的确有随时收回房屋的权利。但这个约定,明显的有失公允,如果租赁者不予配合,并且据此要求修改约定,那么,也有可能会得到支持。但已经经营了七个月,合同又有约定,现象房东要收回房屋,租赁者的确非常被动,即使打官司,赢官司的层面也不是很大。

I. 店铺要被收回

你们签有合同没有,如果有,店铺到期,对方可以回收,没有合同对方回收你也没办法。合同没到期对方回收,你们你可以采用法律手段

J. 店铺店转让房东不知情 现在要收回店铺 我是否可以起诉原店主

你可以以此理由来起诉,但不一定可以胜诉,因为事实上你是知道这铺面他是租到7月份的,而这之前,也确实让你正常经营着。至于口头上说的可以续签,并不能成为证据。或者这本来就是一个局!我想,房东的房子总是要出租的,他无非想多收租金而已,好好跟他们谈谈,正式签署一份新的合同才是正路。事实上,同意续签也没说不涨租金呀。