㈠ 绵阳二手房中介哪个公司比较好
中介公司的职责是为购房者找到合适的房屋，也为售房者出售房屋出谋划策，并通过专业技能，为买卖双方降低风险或作出专业的风险分析和提示，尽最大努力保障交易的安全，所以，通过中介购房不分公司大小，正规的、合法诚信的中介都是好中介。
购二手房风险：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
4、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，虽然政府不可无偿收回，但每交易一次都需要支付一次土地出让金，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
5、市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
7、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
8、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
9、中介公司是否违规
有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
10、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
㈡ 加盟房产中介靠谱吗有没有人被骗啊求各位推荐一个
各行业都有被骗的，每个行业都有老鼠屎。房产中介行业，
㈢ 房产中介加盟哪个品牌好点，我想加盟个房产中介品牌
这个有很多，据我所知君安民居还是很不错的。
㈣ 哪些房产中介可以加盟
房产中介的加盟费分单店加盟和区域加盟两种形式，具体收费标准如下：
一、单店加盟
1、一二线城市：单店加盟费15万元起
2、三四线城市：6万元起
二、区域加盟
1、一二线城市分区加盟，单区加盟费30万元起
2、三四线城市分以下三类：
1）、普通的县8-10万元起
2）、县级市及百强县10-12万元起
3）地级市所在的区12-14万元\区起
㈤ 请问我想加盟个房产中介，想问下哪个中介比较好
请问你是哪里的?中介名气大的21世纪,玛雅不过这个不是说哪个名气大就可以的关键看自己怎么做,还有各个中介自己的一些管理制度,我有个朋友开了一家领域做得不错,加盟费不高,还有一个朋友以前在亿家乐做经理,他们现在的管理制度也很好,包括培训管理和贷款各个方面都有专业人士负责,进行培训,你应该根据自己的需要去选择.
㈥ 房产中介加盟哪个好
风光地产是全国连锁的房产中介公司，总部在北京，运营中心在山东省泰安市，在全国28个省拥有分公司，建议你去考察一下，投资有风险加盟品牌一定要多方考察，祝你成功！
㈦ 加盟哪家房产中介公司好
沈阳房产中介公司加盟
找下金地恒房产吧
我朋友去了解过
他们很负责人的团队，有兴趣的话
可以打个电话咨询一下
1554222尾号5568
加盟部周经理
或者1554222尾号5560
很负责
很专业
㈧ 绵阳哪个房产中介正规些,好些。不吃差价，骗人的。态度好的
房产中介都是一个门面两个人的操作模式 谈不上正规不正规
我的建议是你不要听别人的介绍 而是要自己做选择
综合比较中介费价格，对方经营的时间长短，以及仔细研究他们的合同 来达到保护自己的目的
当然 比起私下买卖 个人还是推荐通过中介 虽然吃钱 但是毕竟别人是专业的 手续方面你可以不用操心 而且你出问题了还是可以找他 他们要负法律责任的
望采纳
㈨ 自己想开一家房产中介有加盟的必要吗区别在哪
随着房产交易的日益规范化和制度化，选择加盟房产平台似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在网站页面展现，总公司会提供品牌统一的设计标准、以及流量吸引、甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是，加盟地区将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟地区都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟网站享受同样的服务。
在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟区域做了广告。这样一来，不管是哪个地区的平台展现，但因为品牌效应，也就自然有人捧场了。
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㈩ 我想加盟个房产中介品牌，大概需要多少钱
您好，我建议您考虑加盟个全国连锁正规化的大品牌。您可以考虑下儒房地产，儒房地产是目前中国二三四线城市规模最大的不动产综合服务商。儒房地产按照全国区划进行加盟，最小的加盟合作单位是县城，或者市区的一个区。根据合作城市的等级不同，加盟费用不等。合作后，总部在一个礼拜之内，派出运营支持经理团队到您当地进行实地考察帮扶。从前期的市场调研，到具体的店面选择，装修方案的设计，人员的招聘，培训定岗，一系列保姆式的帮扶政策让您开店无忧，真正实现全方位保姆式帮扶。 希望我的回答可以帮到您，预祝合作愉快。儒房地产全国招商加盟方式
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