① 加盟店可以转让吗
你好,是可以的,加盟店的话也是可以进行转让的。
② 店面转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么
店面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
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门面租售相关法律说明
一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同。
③ 店面转让都需要办理什么手续
1、首先签定转让协议(合同)。
2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续)
3、营业执照(到工商局办理变更手续)。
4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理)。
5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订)。
6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据。然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据。
7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同。
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合同签订:
门面转让合同指甲乙两方在门面在转让时签订的门面归属权的协议。一般这份合同会划分好双方权责问题。门面交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内一切设施、物品和货物,保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便使用。
办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方现场监督下,甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付,转让门面即告验收、交付完毕。
特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
④ 商铺过户费怎么算
一。商铺是个人物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。
(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。
(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
二。商铺是公司物业,税费如下:
1、卖方税:
(1)营业税:(评估价-原价)*5.5%。
(2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。
2、买方税:
契税:评估价*3%。
三。无论个人还是公司物业商品,还有其他费用,其他费用相对比较少
(1)交易费:10元/㎡*房屋平方数 (买卖双方各出50%)。
(2)工本费: 一个证件80元,共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费:评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费:100元(买方出)。
(5)购房证明:20元/份,一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准: 300元。
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二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
1.契税若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2.所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。
3.营 业 税:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;
4.个人所得税:非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
5.土地增值税:非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征;
⑤ 加盟店过户还有过户费吗
1.开业过户,但是是加盟店,需要去总部备案(虽然一般加盟商都是忽悠人的,但是以防万一,还是问一下情况)
2.注册的资金过大,税务局会去找你的,就需要上税(PS:我的店投资30万,注册金额只填了3万)
3.各地收费政策不同,包括灰色收入,很难确定!
4.每月不需要缴纳其他费用,主要是看之前的加盟总部是否有这个要求,不然起诉你,或者取消品牌使用!
5.你的是店面,不是公司,营业执照及餐饮许可证上面都有年限的!
6.原店主应该是和加盟总部签的合同,必须营业XX年,不然保证金不会退还!
不建议转此店,加盟店教繁琐,而且多数总部控制,包括原料什么的,成本偏大!
⑥ 加盟店如果转让那么收据也要改吗
加盟店如果转让,那么收据肯定是要改的。因为转让就换了另外一个人。所以之前的收据是不算数了。
⑦ 我想要接手一家转让的加盟店,我需要注意什么事项,需要和加盟商交接一些手续吗,我要整体详细的注意事项
转让的加盟店,需要包括一般的店铺转让手续,而且需要跟加盟商签订合同,需要去总公司考察等
⑧ 私自转让加盟店是违法的吗
应该算是违约吧,违反合同法关于合同的相关约定,和一般的违法倒没什么关系。只是如果造成了一定的损失需要自己负责罢了。
原因就在于,加盟企业需要对加盟方有一定的条件,如果你私自转让难保能够达到加盟要求,一般来讲,只要不对公司造成影响,转让加盟一般都是可以通过的,又何必要私自转让呢?
⑨ 自己做加盟店的想转让加盟权要怎么做
只要找到想要加盟的 人交接一下 在和你所加盟的公司 交涉一下就可以了
⑩ 加盟店转让手续怎样办理
因股权转让资金,未能一次性支付给转让方,双方已经达成共议,余款一年内付清。在这种情况下,工商部门给予办理股权转让手续吗