Ⅰ 如何加盟永升物业
要加盟永升物业，可以通过以下步骤进行：
首先，了解永升物业的品牌背景与加盟政策。永升物业，作为永升服务集团有限公司旗下的中国境内主体，是一家在物业管理领域具有丰富经验和良好口碑的企业。加盟者需要详细了解永升物业的企业文化、服务理念、业务范围以及加盟的具体要求和流程。这可以通过访问永升物业的官方网站、参加招商会或直接联系永升物业的加盟部门来获取相关信息。
其次，提交加盟申请并接受审核。一旦决定加盟永升物业，加盟者需要按照永升物业的要求填写加盟申请表，并提交相关证明材料。这些材料可能包括个人身份证明、经营资质证明、资金实力证明等。永升物业将对加盟申请进行审核，评估加盟者的资质和条件是否符合加盟要求。审核通过后，双方将签订加盟合同，明确双方的权利和义务。
接下来，接受培训与指导。为了确保加盟者能够顺利运营物业项目并提供优质的服务，永升物业将为加盟者提供全面的培训和指导。这包括物业管理知识的培训、服务流程的规范、市场营销策略的指导等。通过培训，加盟者将能够更好地理解永升物业的服务理念和管理模式，为后续的运营打下坚实的基础。
最后，开展业务并享受品牌支持。在成功加盟永升物业后，加盟者将可以正式开展物业业务。永升物业将为加盟者提供品牌支持、运营支持和技术支持等多方面的帮助。这包括提供统一的品牌形象、推广宣传资料、客户服务系统等，以及定期的市场调研和策略调整建议。同时，永升物业还将为加盟者提供必要的技术支持和解决方案，确保加盟者在运营过程中遇到的问题能够及时得到解决。
总之，加盟永升物业需要了解品牌背景与加盟政策、提交加盟申请并接受审核、接受培训与指导以及开展业务并享受品牌支持。通过遵循这些步骤，加盟者将能够成功加盟永升物业并开展自己的物业业务。
Ⅱ 80后加盟商沈磊：闲置物业盘活利用，完美呈现3.0格林豪泰！
10月28日，格林酒店集团( NYSE:GHG，以下简称“格林酒店”)皖北站加盟商交流会在新开业酒店-格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店会议室圆满举行。为什么选择此新店作为举办地?其中也包含了集团的良苦用心，从投资测算到筹建开业，在公司的指导及加盟商沈磊的带领下，格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店将格林豪泰酒店3.0版的品牌形象和经营理念进行了完美的诠释。
格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店董事长沈磊
背景：酒店基础及配套
酒店物业为加盟商自有物业，占地1万平方米左右，设计酒店占比3600平方米。除了酒店之外，该栋物业中还设有减肥训练营、幼儿园，剩余用地预计合作兴建专业餐饮和大型游泳池。
格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店外立面
沈总表示：“酒店是我自持的物业，一直闲置，没有利用。我之前也有想过加盟酒店，一直没下定决心，机缘巧合结识了格林，也考察了多家品牌。因为格林酒店知名度高，市场占有率也高，最终选择了与格林酒店合作。”
筹备：酒店筹开情况
据了解，沈总之前做过招标代理、工程监理，后循序创业，从事建筑、装饰工程类工作十余年，作为一位精通装修工程的加盟商，沈总对整个酒店的设计装修细节把控很严格。
“刚开始认为自己比较了解建筑工程，按照自己的想法装修了一段时间，走了弯路。后来重新在今年3月15号开始装修，历时5个月，终于较为满意地呈现出格林豪泰酒店3.0版本的气质。按照集团的工程设计图纸，我请了一位专业设计师设计，很好地还原了我们的设计理念。其次我也去考察了优秀加盟商的酒店，综合了大家的优点。”沈总概括总结了两点经验，酒店除了做好基本的防水防臭隔音，再者就是通过灯光色温、色彩搭配，窗帘、家具、卫浴选取，营造良好的感官舒适度。
格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店客房
在采购酒店物资中，除了线下采购部分家具，沈总基本采用了格林酒店集团的一体化线上供应链平台，从门锁、布草、客耗品到瓷砖，不仅品质过硬，而且性价比更高。另外因为是自持的物业，沈总对家具要求比较高，因每间客房面积达到30多平，所以内部都多采购了一些家具，另外采用乳胶床垫、高端日立空调及品牌卫浴，使得房间温馨舒适。
开业：酒店呈现效果
酒店于2020年9月18日正式开业，展现了3.0版格林豪泰酒店的经典大气。酒店在原有商务风格上，融入了树叶、木纹等设计元素，沉稳中透出宁静。镂空工艺的前台背景墙，时尚高品质的家居让入住的客人赞赏有加。餐厅空间清爽不失韵味，细腻不失雅致。客房实用性和装饰性结合，简单大方的设计和原木材质给人带来内心的平静与安逸。酒店同时还设有会议室，同时满足商务洽谈、团队会议等多种需求。入住的客人还可以去减肥训练营免费健身，待游泳池建好还可以开展更多休闲活动。
格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店
如今酒店开业1月有余，出租率、平均房价都在稳步提升。格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店位于京台高速附近，设有100多个停车位，周边商务出行的客人多会入住。国庆期间逼近满房，国庆之后，虽有部分回落，但是对比国庆前均有大幅提升。据线上几十天的数据统计，酒店的复购率达到35%，官方点评满分，OTA评分都在4.8分左右。
格林豪泰安徽省宿州市恒大名都酒店员工合影
“天下大事，必作于细。”一直以来，沈总都秉持“落细落小”的理念将格林酒店的每一件经营小事落到实处，他谦虚说道：“目前酒店还有不少待完善的地方，人员方面也有所欠缺，虽有早餐厅，接下来还将计划合作开设大型专业餐厅。未来愿与格林酒店一起，合作共赢。”
Ⅲ 现在的加盟公司都不知道哪个是真是假了 国家政策真不怎么样
考察，可以说是较为关键也是较让人费神并且的。现总结出对项目方进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是：
一、正当性
对项目方正当性的考察主要包括：1、项目方是否有工商登记，项目方的工商登记是否在有效期内;2、有的项目方可能会拿着别人的执照蒙事，所以投资者还需要辨别项目方所持执照是否为项目方本人所有，如果项目方提供了资料，要注意资料中的企业名称与其提供的营业执照上的企业名称、经营范围是否一致，如果不一致，需要项目方做出合理解释。签约时，要与营业执照上的法人签约，加盖营业执照上的法人公章。为安全起见，可进一步向发照当地工商机关查询。3、按国家对加盟连锁的有关规定，项目方必须满足“2+1”的条件(2个直营店，经营一年以上)，才可以进行对外招商，这是国家为保护投资者利益出台的专门政策。据《科学投资》了解，目前相当数量正在积极进行加盟连锁招商的项目方达不到这个要求，这是违反国家有关规定的，投资者必须保持警惕。
二、可信性
鉴于目前加盟连锁中骗局连连发生，部分投资者损失惨重，在考虑加盟之前，有必要对项目方进行可信性考察。考察的内容主要包括：1、项目方提供的办公地址是否真实，是否与营业执照上的地址一致。不久前，几个湖北人在北京大学附近的一个写字楼里租了一个房间，办了营业执照，然后打出旗号，进行项目招商，几个月后便卷款而逃。这样的事经常发生，屡见不鲜，所以，投资者还需要考察项目方企业的存续期，已经经营了多长时间。
一般来说，一个企业经营存续期越长，从业历史越久，就越可靠。必要的时候，可以向所在物业查询项目方的租赁期限，交了多长时间的租金，到什么时候为止，还可以查询项目方是否按期交纳房屋租金;从对项目方注册资金的大小，也可以看出其实力和承担违约责任的能力，这都是很细致的工作;2、项目方是否经营过别的企业，进行过别的项目招商，结果如何。目前一些骗子习惯于打一枪换一个地方，已经形成一种经营“模式”，如上述几个湖北骗子，此前就曾经营过几个别的项目，这都属于公开行为，一定会留下蛛丝马迹，只要投资者够细心，就不难看出破绽;3、一些项目方很乐意在口头和广告、资料上宣传已加盟者的数字，这个数字往往很大，以增加对投资者的吸引力，要注意考察其真实性;4、一些项目方常常宣传自己获奖的情况，什么“十佳”、“最优”、“白金”、“白银”、“最具吸引力”、“投资者最满意”等等，这些奖项往往由某些行业机构、招商组委会和媒体颁发，但据《科学投资》了解，其中很多是只要你给钱，就给你发奖状，钱给的越多，奖状的名称就越唬人。这种颁奖授匾完全是买卖，不值得信任。
三、风险性
为了让项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：
1、对项目可行性的考察;
2、对项目先行者的考察。当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。
然后以投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。
然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠;投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。不过，如果你觉得自己实在没有能力分辨，那就不如宁可信其有不可信其无，毕竟，对于风险承受能力不足的中小投资者来说，投资安全应是第一位考虑的因素;
3、了解项目方在知识产权方面(技术、商标等等)和品牌方面是否存在纠纷，是否拥有完全的所有权;
4、了解项目方的禁忌，在什么情况下可能被解除加盟连锁资格，了解项目方所设禁忌是否合情合理，在合同中要明确这些细节，如果合同中没有这些内容，可以补充合同进行说明;必要时还要明确已交费用的退还问题，如在什么情况下投资者退出加盟，项目方必须退还保证金，这些要在合同中写清楚。对于要求加盟者一次交清若干期限费用，比如一次交齐2-3年管理费、服务费的项目方，投资者须保持警惕，防止对方在收钱后卷款走人，或在事情不顺利时溜之大吉。为提高投资的安全性，投资者可与项目方商量分期付款的办法，比如学会技术时交多少费用，拿到设备时交多少费用，生产出合格产品时交多少费用等。
四、持续性
对于投资者来说，好不容易选对了一个项目，当然希望能够比较长时间的经营，给自己带来效益，为此，投资者还需要对项目方的运作进行可持续性方面的考察，内容包括：1、项目方运作是否规范，包括行为规范和章程规范。行为规范：是否有统一的内外标志;操作流程是否规范;工艺流程是否规范，服务流程是否规范等，是否对加盟者提供统一规范的培训，培训的项目、时间，培训是否收费，收费的标准。章程规范：项目方是否提供统一的操作手册、服务手册、管理手册、培训手册，手册的编制是否规范，是否切实可行，是否便于执行，是否不让人产生歧义;2、如需配送，配送设备是否完整、是否先进，是否有统一的配送中心，配送人员的素质如何、管理如何，配送中心是否能及时响应加盟者的要求，配送原材料是否经常短缺，配送价格是否合理、是否变化无常。
一些项目方收很少的加盟费，将利润点全部放在后期的原材料配送上，这很正常，但随着投资者的投入越来越多，已经不能轻易脱身，项目方在配送原辅材料的时候随意要价，价码越来越高，条件越来越苛刻，以致令加盟者产生被勒索的感觉，这就很不正常。北京的投资者李德义就是为此与四川×鱼头闹翻，而开创了自己的李老爹。但是多数投资者没有李德义这样的幸运，也没有李德义这样的实力，李德义过去依靠做建材拥有了雄厚的积蓄。如果是中小投资者遇到这种情况，只好自认倒霉，所以要未雨缪绸，防范于未然。因此应该跟项目方将配送价格说清楚，将各种可能发生的情况和处置办法，可能发生的损失和索赔条件备录于合同。还有一种是项目方不给你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那么，对于这样的项目一定要提高警惕。这说明这个项目的门槛很低，被模仿的可能性很大，可能要面对竞争泛滥的局面。
一般这样的项目，都缺乏可持续发展的潜力。
五、扩张性
谁都希望生意越做越大，如果一个项目做上三五年，仍旧只能是七八平方米的店面，每个月几千元的收入，就说明这样的项目缺乏扩张性。扩张性来自两个方面，一是项目方是否拥有将事业做大的决心，是否拥有长期的战略规划，这是从高层次说。从低层次说，项目方在市场扩张上是否能够为投资者提供强有力的支持。
目前加盟连锁项目大多集中于快速消费品、餐饮、小食品、时尚饰品、保健品、新潮家居用品、新潮电子、小家电、社区服务性产品如洗衣、美容美发等等，普遍对广告的依赖性都非常强，项目方在广告投放上是否能持续，是否能使广告覆盖一定范围，必要的时候，项目方能否提供强有力的促销支持，如物质方面的支持和政策方面的支持。这些都对投资者的扩大经营起着直接的影响。
项目方能否持续提高自己品牌的价值，则对投资者能否进行有效的扩张起着间接的影响;二是项目方产品创新的能力也决定着投资者跟随成长的结果，有些项目方在一个项目推出后，数年不见推出新的项目，旧的项目也不见改进创新，市场只能逐渐萎缩。
第六、延伸性
在对项目进行考察的时候，除了要考察项目主导人的人品、性格、经历、知识结构、拥有的企业资源和社会资源外，还要着重考察项目方的团队。在各种招商会上，我们可以看到，不少招商团队是由草台班子临时拼凑成的，用系红领巾的手法打领带，一双皮鞋3年不擦，一件西服油渍麻花，这样的一个团队，能为你未来的投资项目提供什么样的保证，不难想像。对项目方团队的考察，一是考察团队成员的素质、从业经历、从业经验、既往业绩、圈内口碑;二是考察团队在性格和专业上的互补性;三是团队的稳定性。对于一些比较有经验的投资者，通过对项目方团队的察颜观色和对项目方的突袭式访谈，可以得出可靠的结论。
总的来说，对项目包括项目方的考察是一件非常细致的事情，需要投资者有很好的耐心和足够的敏感。为了投资安全，付出一些这样的心力还是值得的
Ⅳ 请问加盟物业公司赚钱吗
我认为也是可以的，毕竟现在小区物业公司都很多，只要你们能够找到小区给小区提供物业服务，这样就可以赚钱。