㈠ 房产中介单店加盟和区域授权的区别
单店加盟是指在合同内指定的区域内找一间合适的门面开住商不动产房产中介；代理加盟是指在合同约定的范围内住商不动产的代理单位可以进行招商加盟的行为。单店加盟只允许加盟店开一家店，若需要开第二家住商房产中介则需要缴纳同等的加盟费。代理则么有这方面的限制并可以在权力内的区域招商及收取加盟费。
㈡ 自己想开一家房产中介有加盟的必要吗区别在哪
随着房产交易的日益规范化和制度化，选择加盟房产平台似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在网站页面展现，总公司会提供品牌统一的设计标准、以及流量吸引、甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是，加盟地区将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟地区都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟网站享受同样的服务。
在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟区域做了广告。这样一来，不管是哪个地区的平台展现，但因为品牌效应，也就自然有人捧场了。
（房产加盟选【房屋家】,正规房产平台）
㈢ 住商不动产正规吗
1、住竖搜商不动产一般说是比较正规，平台不错，但是住商不动产都是加盟的，门店情况具体就不能保证了，也不要轻信一些房产中介公司，很可能是骗局。如果决定买房，要注意的有很多。
2、注意贷款银行
3、贷款买二手房相对于新房而言受到的限制要少很多，贷款买二手房，购房者可以自由选择贷款银行，不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。
4、二、注意贷款方式
5、目前贷款方式主要有三种，茄败公积金贷款、组合贷款和商业贷款，公积金贷款利率比较低，其次是组合贷款，但购房颤纤颤者需要注意的是，并不是所有银行都接受组合贷款，另外由于涉及了公积金中心、银行多个机构，组合贷款办理周期通常要3个月以上，要慎重考虑。
6、三、还款方式
7、各大银行比较主要的还款方式为，等额本息还款法和等额本金。等额本金需要还的总利息较低，每月还款额不同，前期的还款数额较多，然后越来越少。
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㈣ 2023年办理不动产证最新的收费标准
法律主观：
不动产登记是每一个不动产权属权利人应该去做的一件事。不动产登记时，不动产登记部门是会收取一定的费用的，并且不同的不动产办理不同的登记的费用收取标准是不同的。在我国，不动产登记收费的主要弊拍是首次登记、变更登记、转移登记、更正登记和异议登记时。一、住宅类不动产登记收费标准落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。1、房地产开发企业等法人、其他组织、自然人合法建设的住宅，申请办理房屋所有权及其建设用地使用权首次登记；2、居民等自然人、法人、其他组织购买住宅，以及互换、赠与、继承、受遗赠等情形，住宅所有权及其建设用地使用权发生转移，申请办理不动产转移登记；3、住宅及其建设用地用途、面积、权利期限、来源等状况发生变化，以及共有性质发生变更等，申请办理不动产变更登记；4、当事人以住宅及其建设用地设定抵押，办理抵押权登记（包括抵押权首次登记、变更登记、转移登记）；5、当事人按照约定在住宅及其建设用地上设定地役权，申请办理地役权登记（包括地役权首次登记、变更登记、转移登记）。为推进保障性安居工程建设，减轻登记申请人负担，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。二、非住宅类不动产登记收费标准办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费汪铅标准为每件550元。1、住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权或者海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权；3、森林、林木所有权及其占用林地的承包经营权或者使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不得收取不动产登记费。三、证书工本费标准不动产登记机构按本通知第一条规定收取不动产登记费，核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。四、收费优惠减免。对下列情形，执行优惠收费标准。（一）按照本通知第一条规定的收费标准减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：1、申请不动产更正登记、异议登记的；2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的；3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的；4、国家法律、法规规定予以减半收取的。五、免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的（申请单独发放权属证书的，按本通知第一条规定的收费标准收取登记费）；2、因行政区划调整导致不动产坐落的困卜好街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；3、小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的；4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；8、国家法律、法规规定予以免收的。六、只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：1、单独申请宅基地使用权登记的；2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。七、不动产登记计费单位不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请，并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按一件收费；非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款，申请办理抵押权登记的，按多件收费。不动产单元，是指权属界线封闭且具有独立使用价值的空间。有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。房屋包括独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用、权属界线封闭的空间。没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。八、登记费缴纳不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费，以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担；向购房人提供抵押贷款的商业银行，不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。2022最新的不动产登记收费标准按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》规定的价格来执行。已实行不动产统一登记制度的地方，不动产登记机构按上述规定收费标准收取不动产登记费；原分部门制定的收费标准一律废止
㈤ 不动产权证多少年
法律分析：商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。非住宅建设用地使用权期间届碧晌满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权悔没锋的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记察早资料，登记机构应当提供。
㈥ 2022年不动产证收费标准
2022年不动产登记收费标准是多少
一、减半收取登记费
1、经济适用房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的；
2、因不动产权利人姓名或名称变更而申请变更登记的；
3、同一权利人因分割、合并不动产而申请变更登记的；
4、申请不动产更正登记、异议登记的；
5、国家法律、法规规拿首定予以减半征收的其他情形。
二、免收登记费
1、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记；
2、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的；
3、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的；
4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的；
5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的；
6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
7、因农村集体产权制度改革导困迟致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的；
8、国家法律、法规规定予以免收的。
三、只收取证书工本费
1、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记；
2、单独申请宅基地使用权登记；
3、夫妻间不动产权利人变更，申请登记；
4、因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书。
《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》
不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办汪敏李理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。
(一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。
(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。
㈦ 什么叫住商不动产
住商不动产一般不讲究手续的，跟商业挂钩，就是充当买卖房子中的桥梁，收取一点点中介费而已。
1、说到资金的问题，还是要自己亲力亲为比较好，现在市面上很多住商不动产商都是只管收钱，很多手续都要自己去办。
2、不动产制度在今年也开始实施了，看出来国家很重视这个政策的，不动产就是指依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。
(7)住商不动产加盟费是多少年扩展阅读
改革完善宅基地制度
宅基地制度改革主要任务有4项：一是改革完善宅基地权益保障和取得方式，二是探索宅基地有偿使用制度，三是探索宅基地自愿有偿退出机制，四是完善宅基地管理制度。目标是建立依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出的宅基地制度。不少地方以此为抓手，推动农村发展呈现出新气象。
一是保障了农民“户有所居”用地。
二是增加了农民财产性收入。各试点地区积极探索农房抵押、出租、合作开发等途径，不断显化宅基地财产权益。
三是推动了乡村治理体系建设。
㈧ 不动产证多少年产权
不动产权登记年限具体是住宅用地的或宴划拨年限是70年、工业50年、商业40年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、科教文卫体及公益用地50年。超过年限后政府会和住户协调。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权年限是中国特有的配态一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用衫卖银地。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，土地使用权根有70年、50年、40年的，住宅的土地使用权届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收。房屋所有权为永久性权利。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
㈨ 不动产保全的期限是多久
法律主观：
财产保全的期限分为结被执行人的银行存款及其他资金的期限是不超过六个月；查封、扣押动产是不超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限是不超过二年。
法律客观：
根据2021年辩差1月1日起生效的《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的带核续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规蠢灶掘的规定办理。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；? （五）综合或者其他用地五十年。
㈩ 住商不动产怎么样的
昆山住商不动产非常垃圾，我买房子的时候说好1.5个点手续费，最后被合同搞了，最后实际付了2.5个点，交易过程中各种不专业，交钱之前当你是大爷，交完钱他们就当你是孙子了，总之千万别去