⑴ 最近接到“世茂房地产控股有限公司”电话面试，去韶关培训，全是手机号码拨打的，真的假的
你好，“世茂房地产控股有限公司”在韶关不存在所谓的“培训基地”、“人事部”、“办事处”、“分（子）公司”、“接待处”等，根据你的叙述，极有可能是传削分子、组织所冒充和捏造的！
如果你遇到以下情况，请立即提高警惕，以免上当受骗：
1、接到自称是“某某国企、某某集团、某某名企”的电话，来电显示是来自“广东韶关（广东最不发达的地区之一）”的手机号码、或者是小灵通（固话）；
2、对方声称在网上看到你的简历，邀请你进行所谓的“电话面试”（远程面试、电话录音）、“个人资料登记”，并（重点）询问你以下问题：
你是否是外地户口（外地人）、非韶关人；
你是否在韶关有亲朋；
你是否是应届毕业生（没有社会经验、工作经验）
你是否能独立报道（没有亲朋在附近）
3、当场或者是过几天告知你已经被“录用/录取”，要求你携带行李到韶关“某某工业园”“某某新区”“某某大道”进行“培训”；
4、提供“高薪待遇”（带薪培训、报销费用、包吃住、几房几厅、空调宽带等）、“专人专车接送”（要求提供车次、时间，派“某某主管”、“某某专员”亲自到车站“接送”）
5、常见的“培训”地点：一般为“培训基地”，也有谎称是“培训机构”、“分公司”、“人事部”、“办事处”、“接待处”等机构的所在地；
以韶关来举例，主要是远离市区的偏远地带，主要有以下几种：
（1）市属郊区，如北江科技园、南郊民营工业园、粤北工业开发区、沐溪工业园等；
（2）县市级郊区，如始兴工业园、（曲江）白土工业园、乐昌工业园、乳源工业园、新丰工业园、南雄精细工业园、翁源官渡开发区等；
（3）某某新区：如芙蓉新区等
（4）某某大道：马坝大道、西联大道、韶南大道等
若符合上述描述的，百分百是骗子，绝大多数是传削！
“在外地的没有社会经验的求职者”（重点），特别是“应届毕业大学生”（重点/高危人群），最容易受到传削分子的目标和引诱；
建议你：
1、登录该公司官方网站，绕开骗子留下的联系方式，根据网站上提供的联系方法，与总部进行核实；
2、可拨韶关区号（韶关区号是0751）+114，核查来电（固话）；
3、可拨韶关区号+12315，核查分公司注册等信息，或者登录韶关工商红盾网进行查询！
⑵ 我想在菏泽买房子不知道那里的好
想在菏泽买房子，建议买东城的，因为菏泽目前是以东发展，有很好的升值价值。你可以选择太原路以东的房子，有很多新开发的小区，而且也算都在市里，离火车站和汽车站都不算远。
⑶ 从亲戚哪买的二手房,税费怎么算
山东省除青岛市个税调整外其他市都基本没变（包括菏泽）~
这里关键点(1）卖方不满五年（2）买方你是否首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%（若首次1.5%，非首次3%））买方；
4、所得税1%（国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年免）
如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、
交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等；
“,因为是亲戚,在合同上,可以随意写购买的价格,我是往多了写好,还是少写好”
少了点写价格好，但是过户时需要出具评估报告啊，按评估报告额算税费（多找找亲戚朋友好办事）！
建议满五年后过户！
五年后过户的好处：亲戚有一套房子的话可减免个税和营业税共6.6%，多套房可减免营业税5.6%!
都是山东人，欢迎交流~
⑷ 空置房物业费的规定 空置期要交物业费吗
要交的，但是可以只交部分，不用全额交。
国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。
业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
办法规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
拓展资料
空置房也要缴纳物业费已经成为共识，但缴纳多少仍有争议。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
此外，各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定。例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定，自2006年1月1日起，对未入住或未使用的物业，物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用。陕西省在2014年出台规定，收费标准也是70%。
武汉、南京等地也执行此标准。山东菏泽的规定是，办理空置房手续的空置房超过一年，应缴纳60%的物业费。石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%，这个标准让业主开心，但物业则认为难以维持运行。
⑸ 菏泽交通集团总公司怎么样
简介：菏泽交通集团，原名菏泽地区汽车运输公司，成立于1959年7月。1962年6月从交通局分离出来。1970年1月，组建菏泽地区汽车运输公司革命委员会。1976年底，取消革命委员会，恢复菏泽地区汽车运输公司。1981年12月，改称山东省公路运输联合公司菏泽地区分公司，隶属山东省公路运输联合公司。1993年12月，组建菏泽地区交通集团总公司。2001年3月，菏泽撤地划市，更名为菏泽交通集团总公司。目前，集团资产总额18亿元，年营业收入16亿元，实现利税8000万元。 企业经营范围为公路客货运输、汽车修理、石油、汽车及配件销售、电池原料、热电、密度板生产、包装印刷、工业设备安装、职业培训、宾馆餐饮、商贸市场、房地产开发和进出口贸易。 客运经营：道路旅客运输是菏泽交通集团的传统优势产业，下设9个客运公司，12个汽车站，辐射全国华北、华东和华中11省3市。近年来，随着市场经济的不断发展，集团公司以创建文明客运线路、建设和谐交通为突破，大力推动车辆更新升级，不断强化管理，果断实施了线路整合创建，着力提高服务质量，推动服务品牌建设，形成了独具特色的管理模式，保持了客运业的快速稳定发展，经济社会效益不断增加。目前拥有营运客车1000部，其中高级车辆占到50%，日发班次2600个，日发送旅客4.5万人，“爱心互动，真情交通”被评为“山东省服务名牌”。 货运经营：按照“突破发展，做大做强”的发展战略，菏泽交通集团货运物流业围绕实现由经营车辆向经营货源、由经营运输向经营物流两个转变，搭建物流信息和物流运输两个平台，不断发展车辆，加快基础设施和物流园区建设，形成了以物流园区、物流大市场为中心，以各级货运站、配载点为支撑、以各类车辆为载体，集货运交易、物流配载、仓储中转、修理服务、信息交换于一体的功能齐全的现代化货运物流业。集团下设4个货运公司,货运通达全国各地，拥有4300米长的4条铁路专用线，4大货运仓储站，占地33万平方米，堆场面积3万平方米，仓储面积2万平方米，货车1000辆，年货物发送量160万吨，并注册了“喜豹”物流品牌。 工业经营：作为菏泽交通集团近年来投资和效益增长最快的产业之一，工业肩负着集团公司“十一五”期间跨越发展的重任。目前，工业项目涉及热电、密度板、连续泡沫镍、包装印刷、工程安装、装饰木业、新型建材等多个行业领域，并以交通工业园为重点，按照循环经济发展模式，在园区内形成了一条资源循环利用的产业链，实现了固体废物的零排放，是山东省重点扶持的20个试点循环经济园区之一。工业各单位依托先进的设备、严格的管理、过硬的产品质量、强大的科研创新能力，逐步站稳了市场，实现了工业的迅速突破崛起。2006年，连续泡沫镍被评为“山东省名牌产品”。 汽车服务：依托主业优势，汽车服务业坚持“围绕汽车做文章，服务运输创效益”的理念，本着诚信经营、集群发展的方针，经过优化资源配置，创新服务领域，目前已形成汽车购销、维修、配件供应、GPS服务、保险代理、旧车交易、车辆报废拆解的产业链条，拥有40多家汽车服务站，经营全国各类、各品牌商用车、客车和乘用车，在菏泽市场上处于主导地位，成为了菏泽交通集团一大快速成长的产业。 商贸经营：在“一业为主，多种经营”发展战略指引下，商贸业充分利用交通便利、区位优越、信息灵通等优势，经过多年市场开发，已培育了职业教育培训、商贸市场、宾馆餐饮、典当等一批特色鲜明的经营项目，成为菏泽交通集团的一大支柱产业。其中，花都商埠下设轻纺、鞋城、小商品、装饰铝材、汽车五大专业市场，经营商户2000多家。为扩大交易规模，集团公司又投资1.59亿元新建了占地135亩的花都百货大市场。菏泽交通高级技校为国家级重点职业学校，现占地210亩，设有汽车工程、机械加工、电工电子等10个系室，28个专业，年培养合格技术人才13000名。 我们将更加努力，富工兴企，回报社会，共创和谐，成就辉煌。
⑹ 房地产开发企业税务筹划怎么做
如何规避纳税风险，如何在有限的空间内尽可能地降低企业的纳税成本，增加企业营业利润，实现企业利润最大化，这对房地产开发企业具有重要的现实意义。
近年来，为控制房地产地价过高，投资过热，国家陆续下发宏观调控政策，先是央行宣布加息，接着“国六条”出台，随后国六条细则、限制外资炒楼，乃至强征个税的108号文件等一系列宏观调控政策及配套细则的出现，使房地产开发企业的税收筹划更具有战略意义。
本文仅就房地产开发企业税收筹划技术和税收筹划方式进行分析。
一、房地产开发企业税收筹划技术
房地产开发企业由于其业务范围广，经营活动复杂，因此，采用的筹划技术也是多种多样的，根据其特点和经营业务，对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。
（一）规避平台筹划
土地增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税率跳跃临界点。
因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格、扣除额的调节来实现。
（二）投资转化技术
房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外，还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式，转化技术对于房地产开发企业来说，其效果非常明显。
(三)税基筹划技术
房地产开发企业资金占用量大，需要不断筹措资金维持其开发能力，而资金筹划中的税收筹划，集中于如何降低税基。
银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式，可以利用利息抵税效应降低税负，而发行股票则属于权益资金模式，只能按税后利润分配，不能有效降低税基。
（四）实现技术
主营业务收入的筹划，其切入点是运用实现技术，合理控制和确认收入的实现，降低税负。
对于房地产企业来说，税收政策对其收入的约束是相当严格的，预售收入也要按预计利润率调增应纳税所得额，预缴企业所得税。
房产销售定金、预收房产款都要纳入收入总额缴纳营业税。
二、房地产开发企业税收筹划方式
（一）利用临界点进行税收筹划
纳税临界点筹划法是指纳税人在经营中遇到税收临界点时，通过增减收入或支出，避免承担较重的税负。
目前利用该方法最多的就是房地产开发中筹划土地增值税。
税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。
这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”。
根据临界点的税负效应，可以进行纳税筹划。
如果房地产开发企业建造的普通标准住宅出售的增值率在20%这个临界点上，一是通过适当控制出售价格。
销售收入下降了，而可扣除项目金额不变，增值率自然会降低。
当然，这会带来另一种后果，即导致收入的减少，此举是否可取，就得比较减少的收入和控制增值率减少的税金支出的大小，权衡得失做出选择。
二是增加可扣除项目金额。
比如增加房地产开发成本、房地产开发费用等，使商品房的质量进一步提高。
但是，在增加房地产开发费用时，应注意税法规定的比例限制，开发费用的扣除比例不得超过取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和的10%。
大海房地产开发公司建造一幢普通标准住宅，取得销售收入693万元。
该公司为建造普通标准住宅支付的地价款为100万元，建造此楼投入了300万元的房地产开发成本（其中：土地征用及拆迁补偿费40万元，前期工程费40万元，建筑安装工程费100万元，基础设施费，开发间接费用40万元），房地产开发费用为40万元，与转让房地产有关的税金为55万元。
根据税法的规定，该房地产企业可以扣除的费用除了上述费用以外，还可以加计扣除（100+300）×20%=80万元。
因此，该房地产企业的增值率为（693-100-300-40-80-55）/（100+300+40+80+55）=20.5%。
根据税法规定应按30%的税率缴纳土地增值税（693-100-300-40-80-55）×30%=35.4万元。
企业税后利润为693-100-300-40-80-55-35.4=82.6万元。
如果该企业进行纳税筹划，将该批住宅的出售价格降低为690万元，则该公司的增值率为（693-100-300-40-80-55）/（100+300+40+80+55）=20%.根据税法的规定，该企业不用缴纳土地增值税。
企业税后利润为690-100-300-40-80-55=115万元。
进行纳税筹划后使企业减轻税收负担115-82.6=32.4万元。
同样，房地产企业也可以通过增加扣除项目，利用土地增值税的临界点来进行纳税筹划。
假如黄河房地产开发公司开发一幢普通标准住宅，房屋售价为1000万元，按照税法规定可扣除项目金额为810万元。
增值额为190万元，增值率为200/800=23.4%该房地产公司需要缴纳土地增值税190×30%=57万元，营业税1000×5%=50万元，城市维护建设税和教育费附加50×（7%+3%）=5万元。
不考虑企业所得税，该房地产公司的利润为1000-810-57-50-5=78万元。
如果该房地产公司进行纳税筹划，将该房屋进行简单装修，费用为105万元，房屋售价增加至1100万元。
则按照税法规定可扣除项目增加为915万元，增值额为185万元，增值率为185/915=20%，不需要缴纳土地增值税。
该房地产公司需要缴纳营业税1100×5%=55万元，城市维护建设税和教育费附加55×（7%+3%）=5.5万元。
同样，不考虑企业所得税，该房地产公司的利润为1100-915-55-5.5=124.5万元。
该纳税筹划降低企业税收负担为124.5-78=46.5万元。
因为，土地增值税是房地产开发的主要成本之一，而土地增值税在建造普通标准住宅增值率不超过20%的情况下可以免征，企业可以通过增加扣除项目使得房地产的增值率不超过20%，从而享受免税待遇。
（二）利用投资方式的不同进行税收筹划
房地产开发公司对于投资性房地产有两种不同的投资方式：一是出租取得租金；二是以房地产入股联营分得利润。
这两种投资方式所涉及税种及税负各不相同，存在着较大的税收筹划空间。
大海房地产开发公司在菏泽市城区繁华地带有一处空闲房产。
房产原值1000万元,实际使用面积300平方米，2008年1月份准备对外投资,若采取出租方式,预计年取得租金为200万元，若用于联营，则预期每年的联营企业利润中，大海房地产公司所占份额为500万元。
那么,我们分析一下,哪种方式对于企业更能节税,
假设房产原值为P,房产使用面积为L平方米，如果出租则每年可取得租金收入R1,用于联营，则预期每年的联营企业利润中大海房地产开发公司所占份额为R2，出租和联营的税负分别为T1和T2。
1、采取出租方式应承担的税负
营业税：房产租赁属于服务业，按照租金收入的5%征税，应为5%×R1；房产税：房产税应依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%，则房产税为12%×R1；城建税：假设大海房地产开发公司位于市区，城建税税率为7%，依据其缴纳的营业税，则，城建税税负为5%×R1×7%=0.35%R1；教育费附加：3%×5%×R1=0.15%R1；印花税：在订立合同时，企业必须缴纳印花税，根据《中华人民共和国印花税暂行条理》第3条规定：“按租赁金额千分之一贴花”，因此，印花税税负为0.1%R1；所得税：营业税、城建税、教育费附加可以在税前扣除，那么，企业租金收入应纳的所得税为25%×（R1-5%R1-0.35%1-0.15%R1）=23.62%R1。
总体税负T1=营业税+房产税+城建税+教育费附加+印花税+所得税=5%R1+12%R1+0.35%R1+0.15%R1+0.1%R1+23.62%R1=41.22%R1，即，采取出租方式下，公司的总体税负T1=41.22%R1。
2、采取联营方式应承担的税负
房产税：根据税法规定，房产税依照房产原值一次减除10%-30%的余值计税，税率为1.2%。
假定减除率为30%，则房产税税负=1.2%×（1-30%）P。
土地使用税(此税种从量定额征收，各地标准不一，以菏泽市为例，城区单位税额为0.68元/平方米)，则土地使用税税负为0.68×L=0.68L；所得税：联营利润所得应缴所得税，所得税税负=R2×25%=25%R2。
总体税负T2=房产税税负+土地使用税税负+所得税税负=1.2%×（1-30%）P+0.68L+25%R2=0.0084P+0.68L+25%R2。
寻求税负均衡点。
由于租金的收入相对固定，而且在出租之前可以商定，而联营收入则因影响因素多，不可确定性更大，所以，可以用租金来预测联营收入。
当二者税负相等时，即，
41.22%R1=0.0084P+0.68L+25%R2，则R2=（41.22R1-0.84P-68L）/25
在对房地产进行投资时可以利用以上的函数公式进行测算，基本结论如下：若预期联营收入R2>（41.22×租金收入-0.84×房产原值+68×实际使用面积）/25，该项房产采取联营方式税负轻于采取租赁方式，从税收的角度考虑宜采用联营方式；若预期联营收入R2＜（41.22×租金收入-0.84×房产原值+68×实际使用面积）/25，该项房产采取租赁方式税负轻于采取联营方式。
本例中，由于大海房地产开发公司所占份额为500万元，而500<（41.22%×200-0.84×1000+68×300）/25=785.70，所以,租赁方式可以节税。
此时的总体税负T1=41.22%R1=41.22%×200=82.44(万元),而联营方式下的总体税负T2=0.0084P+0.68L+25%R2=0.0084×1000+0.68×300+25%×500=337.40(万元).不难看出,公司采取租赁方式比采取联营方式可以节税254.96(337.4-82.44)万元.
（三）利用不同的资金筹措方式进行税收筹划
房地产开发企业对资金的需求量较大，如何更好地筹措资金，对公司的经营起着至关重要的作用。
从税收的角度来看，不同的筹资模式方式公司所承担的税收负担是不同的。
假设2008年1月份大海房地产开发公司新开发一个项目，需要资金1000万元，由于公司采用的筹措资金的方式不同，对公司的税负影响也必然不同。
如果企业选择银行贷款融资方式，按年利率8%计算，每年需要支付利息80万元，根据税法规定，该利息费用可以在税前扣除，因此采用银行贷款融资方式融资，对公司利润的影响额为80万元，可以为公司节税80×25%=20万元；如果大海房地产开发公司经过批准发行债券融资，公司债券可以对社会公开发行，也可以局限于企业内部职工发行。
税法规定资本红息不得在税前扣除，而债券利息可以作为费用在税前列支。
如果债券年利率为10%，则通过债券融资对公司利润的影响为100万元，即采用发行债券的方式融资可以为企业节税25（100×25%）万元。
采用上述两种方式融资，都可以达到节税的目的，只是影响程度有所不同，但如果企业通过发行股票的方式进行融资，由于发行股票属于权益资金模式，只能按税后利润分配，所以不能有效降低税基。
（四）利用收款方式的不同进行税收筹划
房地产开发企业以房地产的法定所有权转移后确认销售收入，但在实际工作中应采取谨慎原则，客观评估收入的实现，对估计价款不能收回的，不能确认为收入；已经收回部分价款只将收回部分确认为收入。
由于房地产单位价值较高，购买方很难一次拿出大额款项购置房地产，房地产开发企业一般都采用分期收款方式销售。
采用这种方式，企业不能按售价总额确认收入，并响应地分次接转成本，起到节税的作用。
大海房地产开发公司对外签订了一份分期收款销售房产合同，合同中商品房总价款800万元，分4次付清，首期付款40%，首期付款后即把商品房所有权转让，如果此时确认收入，应缴纳的营业税为800×5%=40（万元）。
如果按分期收款确认收入，第一次应缴纳的营业税800×40%×5%=16（万元）。
以后三次分别缴纳营业税800×20%×5%=8（万元），共计16+3×8=40（万元）。
虽然两种方法缴纳营业税都是40万元，但是采用分次确认收入可以延缓纳税时间。
值得注意的是，国税发[2009]31号《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》明确了收入在5种特殊情况下确认标准，对于采取分期付款方式销售开发产品的，应按照销售合同或协议约定付款日期确认收入的实现，付款方提前付款的，按照实际付款日确认收入的实现。
房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，其当期取得的预售收入先按规定的利润率（经济适用房项目必须符合建设部、国家发展改革委员会、国土资源部、中国人民银行《关于印发〈经济适用房管理办法〉的通知》（建住房〔2004〕77号）等有关法规的规定,其预售收入的计税毛利率不得低于3%。
开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时,必须附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料。
凡不符合规定或未附送有关部门的批准文件以及其他相关证明材料的，一律按销售非经济适用房的规定计算缴纳企业所得税。
非经济适用房开发项目预计计税毛利率按以下规定确定：1.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，不得低于15％。
2．开发项目位于地及地级市城区及郊区的，不得低于10%。
3．开发项目位于其他地区的，不得低于5％。
4、属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于3%。
）计算出预计营业利润额，再并入当期的应纳税所得额统一缴纳企业所得税，待开发产品完工时再进行结算调整。
⑺ 房产证是业主办还是开发商负责办理
新房房产证一般都是由开发商办理的，也就是说交房之后开发商还需要帮所有业主办好房产证，一般规定在交房后的90天以内要办好房产证，不过超时的情况很常见。如果业主不愿意等的话可以在开发商办完初始登记以后自己去办理房产证，个人办理要比批量办理快一些。
房产证上有哪些信息
1、权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2、土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4、房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5、房子的平面图。
⑻ 菏泽二手房交易税费
山东省除青岛市个税调整外其他市都基本没变（包括菏泽）~
这里关键点(1）卖方不满五年（2）买方你是否首次购房享受契税优惠~
税费如下
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1.5%（若首次1.5%，非首次3%））买方；
4、所得税1%（国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、营业税5.6%（满五年免）
如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、
交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等；
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⑼ 快创通注册公司可靠吗
当然啊， 其在行业内积累了丰富的经验，为客户解决燃眉之急 。