㈠ 链家二手房的中介费是多少，怎么收法–买房
链家二手房的中介费是多少；如果是中介房产卖买，一般是按房价的 1%-1.5% 收取中介费 。。。
但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。如果总价高，可以按低的收取；总价少，就会按高的收取 。
( 总之还是可以适当议议价的 )
如果是中介出租房，就按房租一个月租金的 50% 收费 。
㈡ 加盟链家须要多少加盟费我想开一家链家中介房产公司，需交多少加盟费
链家不是加盟的。
首先通过面试，成为房产经纪人，再升职成为店经理，再升职成为商圈经理，才有资格开店面。并且公司会报销你一部分店面租金。在你升职期间，你可以有很多下属，新开店面后都可以带过去。
北京链家现在的面试，只招收本科。
㈢ 链家地产和我爱我家哪个可靠些
房产中介这个行业，那家可靠？要我来说哪家都可靠，哪家又都不可靠。链家分为：（现在做贝壳抗衡58集团，搜房，做自如抗衡租赁长租公寓公司，二手以链家直营，德祐加盟，有自己的搬家服务，整体来说服务到位，可费用也高，费用提升往往全是链家先开始提升）这是一家很有野心的公司，如果他持续走高，以后购房者的购房成本会持续增加！
我爱我家：（以租赁起家的公司，挣钱的也就是租赁房屋托管业务，叫相寓！二手房做的一般，一手房也一般，门店相比链家少很多，收费弹性很大，也有最低标准。以昆百大上市。行业内称千年老二！官网没有链家好，资源不比链家少。安全，省点钱，这个可以考虑。）
21世纪，房友：为加盟公司。费用低，
太平洋：这个就不要选择了。也不是说不好，也许你会遇到里面的良心经纪人！这个看运气！
其他品牌：费用低，资源少。
美凯龙爱家：目前开始扩张！服务暂时不知道，但财力雄厚。有实体美凯龙做基础！
综合以上对中介公司评价，没有哪家好与不好，安全不安全，可靠不可靠。重要的还是要看给你找房的这个人，这些公司都不过是一个平台而已！你货比三家。都接触下。自己去看人。选择可靠的人就好了。哪家公司到不至于纠结。流程都是一个样！
㈣ 链家中介费标准2020
买卖：买受方2%，出售方1%。签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
租赁：月租金的100%，即上下家各50%，签约当日全额支付（可以现金、刷卡、转账）。
我司交易费用只有上面费用，再无其它费用，如果您要银行贷款，我司是帮您免费代办的，不需要支付评估费。
房产交易是低频、大宗的复杂交易，花费的是一代人甚至几代人的全部积蓄，链家有十二大安心服务承诺，而且在整个上海是唯一一家房产公司推出的，十二大安心服务承诺覆盖交易流程中的每一个环节。
(4)链家房产加盟费扩展阅读：
房屋租赁居间代理费收费标准：承租方与出租方各支付月租金的50%。
房屋买卖居间代理费收费标准：100万元以下（含）的部分是买卖双方各1.5%；100万元以上的部分是买卖双方各1%，原则上上述“居间代理费”分档累进由买卖双方各自承担，操作中买卖双方可按一定比例承担，代理方收费不得超过上述合计的标准。
按照杭州的房屋买卖的交易习惯来说，交易过程中产生的所有费用均由买方承担，其中也包括中介费。
㈤ 链家卖房中介费是多少
中介费，在广州、深圳、上海、北京，基本上卖家都是不用交的，除非中介把价格卖得很好，卖家会看心情给一些。
㈥ 链家卖房子，好做吗
链家卖房好做吗？
好不好做还得看个人能力。链家致力于为消费者提供真实可信的房源信息。为了打破行业潜规则，树立行业规范，保护消费者利益，同时推动经纪人行为规范，链家制定真房源四大标准“真实存在、真实在售、真实价格、真实图片”。
1、2004年链家在业内明确提出“透明交易、签三方约、不吃差价”的阳光操作模式，并将其作为公司业务准则全面推进。
2、链家线上平台链家网，作为中国具备集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的数据驱动的价值链房产服务平台，通过地图找房、地铁找房等多维度找房功能／工具精准定位客户找房需求，链接起用户需求和线下服务，提升购房效率和购房体验。
3、链家一直关注维护客户权益的服务保障，也是国内第一家获央行颁布的第三方支付牌照的房地产企业。2014年链家推出八大购房安心服务承诺，包含房屋筛选、查封回购、欠费垫付、漏水保固、交易不成退费、税费精选和真实房源等服务承诺，提供保障赔付，树立行业标准。
卖房找中介的好处？
1、因为房产经纪人更专业
一个买房子的人，即使看了一百套房子，也不能说就知道了房子的真正价值，这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。
即使了解或懂得了房子的价值，但这房子适不适合买家现有的条件及状况，同样需要专业人士来帮助解决。
2、因为房产经纪人更善于帮你谈价
了解了房子的大概价值，平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户，除非天生就是谈判的天才，要不你怎么判断对方的心态，怎么知道这里谈判的特有规则。
谈判要有谈判技巧的，尤其是签定买卖合同，虽然买卖过房子的人，都会有一份合同，但合同里的内容是死的，而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。
3、因为房产经纪人知道如何贷款更划算
有了公平合理的合同，其实只完成了经纪人职责的三分之一。你并不是贷款专家，不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密，也不是贷款行业的即得利益人，而深知贷款“猫腻”且经历丰富的地产经纪人，会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。
㈦ 链家地产的中介费最低能讲到几折或者百分之几
百分之2。首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。
(7)链家房产加盟费扩展阅读：
由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。
城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。