A. 奶茶加盟店选址评判标准有哪些
1、潜在客源基数
潜在客源基数，是一个零售项目选定店址后能够辐射或者覆盖到的主要客户范围。潜在客源基数越大, 说明店址和项目匹配的商业价值越高。
2、竞争对手数量
竞争对手数量，是项目商业辐射范围内相同或者相近产品的竞争对手总和。
选址在达到项目运营的基础条件且竞争对手空白或者薄弱的区域，符合 “做得早是一门好生意” 的商业逻辑，是区域品类的领先者。
新创品牌要避开竞争，选择弱竞争区域，如果是强势品牌，则可以选择直面竞争，收割市场。
3、可到达与可停留性
可到达与可停留性，是指到达店址的交通便捷度和停车方便性。
公共交通配套齐全的店址具有选址优势，尤其是拥有地铁的城市，地铁口附近的店址更有竞争力。
4、邻近租户的互补性
能够在不增加候选点位成本的前提下，相互提升店址的商业价值。
互补性不是选址决策的必要条件，但在同等条件下，选址和项目互补性强的邻近商户店址是“累计吸引力”策略， 即一群相似且有互补性的零售店聚集，相比从事相同零售活动的孤立商店会产生更大的吸引力。
5、可视度与方位
可视度的评估标准有店址招牌大小及可视情况、店面橱窗形象的展示度、视线阻挡及店前流量等。店面招牌的面积越大越好、 越宽越好，应该尽量避免狭窄的店面门头，不然会给消费者很局促的感觉，无法提升品牌质感。
如果招牌与橱窗的可视度好，又是处于人流、 车流量大的主干道两侧, 甚至是位于十字路口红绿灯的两侧, 人员有停留，品牌展示的效果会更佳。
方位是候选店址在小区域内的相对位置，拐角位置、边端位置在店址中是理想位置，它们位于两条街道的交叉处，是小区域内客流和车流的汇集点，拥有更多的潜在客流，同时店面招牌及橱窗的展示面也会加大。
6、面积与户型
候选店址的面积与户型是既定的，面积与租金及装修投入密切相关。
户型结构主要影响店址的面积利用效率。有一些狭长形的店址，门店的展示面窄但是很狭长，店面的面积和店面对外形象的露出不成正比，200 平方米的店面只能开出50平方米的形象效果, 这类店址要避免。
不规则户型的店址，或者店址中有电梯井、大的梁柱或者承重墙，对店面布局和顾客进店后的动线都会产生不利影响，也应避免。
B. 奶茶店的选址要考虑哪些因素
1、投资咨询：投资者以电话、传真、网上留言等方式向一点点奶茶加盟奶茶总部专业的投资顾问咨询相关合作事项，索取有关资料。
2、实地考察：投资者到总部所在地进行项目考察，并与总部工作人员进行业务交流。
3、资格审核：总部对投资者进行审核。确认投资者的合作资格。
4、签订合同：双方确认考察结果无争议，正式签订合同。
5、缴纳费用：投资者按所选择的投资类型向一点点奶茶加盟奶茶总部交纳相关的费用。
6、总部培训：总部安排投资者进行技术培训，培训合格后颁发授权铜牌。
7、店面装修：总部为加盟者提供装修指导，与设计指导。
8、开业：总部持续关注加盟者的经营情况，并给予经营指导与帮助。
以上就是关于一点点奶茶加盟相关开店加盟流程简介，加盟商只需根据流程来实操就可以了。
C. 茶颜悦色奶茶加盟店如何选址
2020年奶茶加盟业依然是许多人投资创业的热门。在投资时，选择和加盟总部合作开店是现如今许多人的选择。选择合适的位置是非常有必要的。在开一家奶茶加盟店的时候，投资者可以从市场上选择一个好的开店位置，这样加盟店就能在市场上有更好的发展。在面对市场上的众多竞争对手时，具体要从哪些方面来进行呢？很多投资奶茶加盟店的创业者都对这个问题有疑问，下面小编就来谈谈开茶颜悦色奶茶加盟店怎么选好店址吧。[茶颜悦色加盟意向登记表]
大部分的奶茶加盟店进入门槛都不高，经营者只需要提供足够金额的资金，有一定的经营能力，其他的方方面面包括奶茶制作设备，奶茶制作原材料，员工的培训等都是由总部提供的，在店面装修上，总部也会给加盟店提供技术上的支持。通常来说，开一家茶颜悦色奶茶加盟店，要是经营情况良好的话，不用多久就能收回成本。
想给茶颜悦色奶茶加盟店选一个好的店址是需要掌握一定的方法的，奶茶店的面积大小你可以根据你所要经营的奶茶种类来选择，以及你开奶茶连锁店的资金多少，以及奶茶连锁店周围的周边环境。随着时代的发展，商业经营形式在发生着变化，也提升着档次。开一家奶茶连锁店是不错的创业之选，在经营时想要店面的生意好，在开奶茶连锁店之前，在开店选址的问题上就要多注意了。作为奶茶加盟店的经营者，不仅要把握好的奶茶店的选址方法，还应该从当地市场的实际情况出发，找准店面位置，并且把奶茶连锁店开起来。对茶颜悦色奶茶加盟店的投资者来说，做好店铺的选址是开店准备工作中关键的一步。奶茶加盟店的店址好坏对于奶茶加盟店的成功与否有着决定性的作用。由于制作设备、原料供应、店面装修的、店员培训等需要投资者操的心较少，所以需要经营者进行考虑的就是找到一个适合开店的位置。
开奶茶店需要考虑清楚，开店需要找准合适的位置，只有选择合适的店面位置，才能更利于创收，更利于让自己的奶茶加盟店赚到钱。不过选择奶茶加盟店的品牌也非常重要，通常大家都会选择知名品牌像茶颜悦色奶茶进行加盟，这样能够有更大的保障。
文章来源:茶颜悦色官网
D. 开奶茶店要怎么选址
一个奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必须独特之外，还需要成功的运营。近年来，CoCo都可奶茶越来越受到年轻人的欢迎，因此吸引了很多创业者投资的目光。
交通越便利的地方，人流量就越大，隐藏的目标消费群体也越大。所以，进行选址时交通是否便利，是很重要的因素。因此CoCo都可加盟店要开在交通便利的地方。
以上就是CoCo都可加盟店在选址上的要求，希望能对想要选址开店加盟商有所帮助，相信在加盟商的不断努力与总部的大力支持下，CoCo都可加盟店的生意会越来越好！
E. 立顿奶茶加盟店如何选址
奶茶店不需要特别大的店面，而且对店面要求不高，选址还是挺简单的。可以选在商场、超市、影剧院、学校、商业街等的室内开店中店，特别是繁华地带，人多的地方效果最好。
另外有了好的选址，还要考虑奶茶店如何应对当下激烈的竞争环境，当然一家有特色的奶茶店更具有吸引力，建议加入动漫元素开一家以动漫休闲饮品和动漫周边销售相结合的动漫主题奶茶店，新型开店模式，新特色，相信会从众多千篇一律的奶茶店中脱颖而出，吸引到更多客户。
F. 一点点奶茶开店如何选址总部会帮忙选址吗
一点点奶茶是不受地域影响的，但是店面位置却受市场、资金等很多外界因素的影响。一点点奶茶总部本着为加盟商负责的原则，会有专业团队根据加盟商所在地情况进行市场分析，给出最合理的店铺选址建议
一点点奶茶开店咨询
一个好的选址，能分析出加盟店未来利润。如果是选择在常规的商圈中心、大学生附近，一点点奶茶每年的纯收入大概在20万元左右，但随着该地区的各类设施的完善、成熟，加盟店的发展空间会缩小或是保持稳定，再有所提升比较难。
G. 鹿角巷奶茶总部在哪鹿角巷奶茶总部加盟政策
对，如果想加盟的话，还是需要去总部考察的。
H. 茶桔便奶茶加盟要如何选址
1、不要跟着大牌开店
我看有些人分享的开店经验，说是看着星巴克、麦当劳、肯德基在哪儿开店就跟到哪儿，准没错。我要跟你说，这样很可能让你的店活不过三个月。因为那些知名品牌自带流量，品牌知名度很高，开在哪儿生意都不会太差，再就是很多大品牌开出的新店也是不赚钱的，但是他们是出于整体战略考虑，可能是抢占先机，排挤对手，也可能是区域分部需要，也可能是为未来市场布局，总之，他们资金实力雄厚，养得起不赚钱的店。
而创业新店就没这个资本。还有最重要的一点，通常这些大品牌不赚钱的店都是开在新开发的商圈里，而出租方，尤其是购物中心，为了拉动商圈人气，会以很低的价格，甚至是免1——3年房租的方式把大品牌拉进来。因为只有这些大品牌进驻了，其他铺位招商工作才好展开。你选址的时候如果看到一个新商圈入驻了很多知名品牌，是不是也会信心大增，进而敢于租赁其铺位。但不同的是，那些大品牌的租金可能只是你交的租金的1/5，甚至是零，你跟得起吗？
2、不要吝惜房租
开餐饮店，什么钱都该省，就是房租不要省，不是说越贵越好，而是要找物有所值，尽可能客流量大，目标顾客多的地点，这个钱花的值！我们来算一笔账：与最好的位置相比，选择一个一般的位置，房租成本可能省下一半，但是客流量也基本会少一半，营业额也自然是减半的，但你的装修、人工、原材料、水电、办理各种证件等等其他所有费用，不会因此少一半吧？你选择了贵的旺铺，就等于变相降低了其他成本，所以说，什么钱都要省，就是选址时别吝啬！
3、尽量不要选择转租铺位
这条是针对个人出租铺位而言的，以街边店为主，通常购物中心不存在这种问题。为什么不要转租的铺位？转租的商铺不是经营不善，就是会加入很多转让的费用进去，或是有一些潜在的问题，比如周围有什么市政规划，或是一个大的客流群体要迁走，比如医院、学校。所以，除非特殊情况，比如知根知底，否则尽量不去转租商铺。二房东之类的更要注意，看场时必须确认产权人的产权证件与身份信息。
4、看硬件设施是否符合需要
对目标场地的各项建设指标要有详细了解，比如供给的电量是否充裕，因为通常是不够的，要额外增容、场地是否有排烟通道，很多场地是不提供的、墙体哪些能拆哪些不能动、空调下水，很多细节问题，事前不了解清楚，施工时，甚至开业时才知道，那就都晚了。这个向商场或出租方要场地图纸，而后请装修队看就可以。如果涉及到场地改造，要事先谈好，否则一旦租下来了就基本只能自己弄了，或者自己花钱，费用通常高的吓人。
5、别看人流量，只看客流量
购物中心招商部或街铺房东最爱拿出人流量数据秀给承租者来看，甚至简单粗暴的让你站在门店前自己数客流，虽然看起来可能人来人往，怎么看都是一副旺铺的模样，结果呢，租下来却发现根本不是那么回事，人来人往可就是不进店，原因何在呢？人流量很多没错，但是必须冷静观察、客观分析，这些人流量真的是你们的目标顾客吗？不是的话怎么能转化为客流量呢？
比如，地铁口的位置人流量特别多，这叫人流量，但是店铺如果处在地铁口或过道，那这些行色匆匆，奔着目的地的人流，能够转化为顾客的非常少，因为他们不是逛街心态，如果你们产品定位中高端，那乘地铁的工薪族更不会光顾，但你却为这些人流交了很高的房租。所以不仅要看人流量，更要看精准的目标顾客有多少。
6、以目标顾客及自身特点为选址依据
必须清晰定位目标消费者，为目标消费者画像，而后去他们最常出现的地方去开店，不能只凭感觉选址。“最合适的铺位”不是最火的位置，而是最适合你们的位置，比如说，你要开的店是一家定位年轻人，以二次元为主题，消费中等偏低的咖啡店，可能最恰当的选址是校园附近的商圈，而不是城市中心区最繁华的商圈，但后者的房租可能高过前者一倍，但营业额却可能前者超过后者，这就是根据目标顾客选对位置的结果
I. 开奶茶加盟店前，店铺选址怎么选比较好
人气值
首先要做的，当然是确认这个区域的人气。这包括白天和晚上时间段的人气，包括工作日和周末的人气。
人气面可以打80分以上的，才有继续下去的价值。
切勿因为租金便宜就租下来，便宜的一定没有人气，而没有人气的位置一定不要做。
消费水平
接下来考察这个区域的总水体消费平。
考察区域消费水平的目的是确定品牌定位和产品价位——品牌定位决定了你的投资预算，价格则是测算投资收益的主要参数。
你可以观察这个区域现有店铺的价位及生意状况，不一定是只看同行，服装店，餐饮店都可以用于判断这个区域的消费水平。观察这些店铺的装潢，商品价位，就可以大体了解这个区域的消费水平。
注意，如果你已经有意向加盟品牌，就需要判断这个品牌是否与这个区域匹配。相对这个区域而言，定位偏低的品牌可能看起来销售不错，但实际总利润可能太低，定位偏高有可能导致成本过高或营业额上不去。
如果不匹配，则需要考虑换其他品牌加盟了。
门面和位置风水
门面宽度不要小于3米。
小于3米的一般建议直接放弃。门面宽度过小，不易吸引注意力，且无论怎么装修，都很难带给顾客优质品牌的印象，同时也不利于在门面位置聚集人群。
这个位置最好能处于商圈主入口、或大卖场、肯德基、或其它任何高人气的商家旁。其中道理是显而易见的。
另外，店面所处楼层的主题、氛围必须是匹配的。否则你的人流大量的会是无效人流。
你的店面所处位置，最好是处于人流动线上，同时，两头都被同行截流的位置慎选。
那人流动线怎么看呢？——就是花大量时间，大量时间，大量时间的去看啊。
你要把人流动线看得很清楚。为什么这一点那么重要？因为这是一个你很难改变的变量，其它都有机会改，比如：装潢、设备、产品口味、管理，都可以改善，钱够多的还可以推倒重来。但位置决定的人流则不由你控制。