⑴ 加盟便利店,签合同时需注意哪些事项
随着自主创业热潮逐步流行，加入连锁加盟店的人越来越多，加盟合同纠纷也会跟着增加，加盟开便利店在前期的铺位位置选择看中了之后，就是跟房东谈铺位租金、签订合同的事情，那么在加盟便利店和房东签租金合同注意什么？下面让全天小编带大家看看有什么地方值得注意的。
租店铺铺位前需要注意什么地方
1、打听一下该商圈地区近期是否有房屋拆迁的可能，不然开业就会得不偿失。
2、了解近期有没有一些大卖场在此附近设点带动人气的可能。
3、现场看看房东的聊天和举止人品态度等等怎么样。
4、看看近期的租金是否会有大幅度的上调的可能。
转别人正在经营的便利店要注意什么地方
1、先看看各个时段观察地段的客户流量怎么样。
2、观察一下客户的大部分流量动线走的路径是什么情况。
3、观察店内的商品摆放如何，是否细腻干净，日期是否到期，如果商品杂乱不全，表面铺满尘土，到期商品多，说明生意差。
4、如果是中大型的超市设置的收银台实际使用率不足一半说明生意并不好。
5、接手别人转让的店一定要核准店面实际拥有者，并且在房东同意情况下重新与房东签订新合同。
6、交给房东的身份证复印件一定要标明本复印件仅供店面租赁使用，再次复印无效，预防被不法分子使用。
7、签订合同时一定要求房东给予15-30天的装修施工时间，不然还没开始营业，租金每天都在计算。
在加盟便利店的市场上，铺位的租金没有一个统一的标准，所以租金多少，合同如何定，基本是创业者和房东之间如何谈，全天易购在这里再简单概括一下：一般签订租期是3-5年，有的房东会让你一年一年的签，有的租金合同期内不会改变，有的每年百分比递增；租金交付方式有押一交一，有押一交三，有押一交半年或是押1押3租金年付的，一般谈下来的都是押一交三，顶限2000元押金，租金半年付。合同上一定要标明允许转让。以上就是关于加盟便利店签租金合同注意什么地方的一些分析，希望能帮助到大家。
⑵ 如何将加盟的品牌进驻商场
现在除新开的商场入驻比较容易，想进营业中或比较知名的商场都不是很好进，一般商场原先品牌比较稳定或者已经没有空余场地，除非是比较知名的品牌，不然他们不会轻易换品牌！（如果他们还有空余的场地也会从中选优招好的品牌）还有一个就是商场调整一般会在7、8月份，那是淡季，一般商场会淘汰保底合同不达标或品牌形象不较差跟商场发展不符的然后再进行好的品牌入驻！这个时候就是你最好的机会！（但要看商场那个部门招商了，商场调整不会这个服装区都调整，一般今年调运动，明年调整休闲货女装等等！）这是商场方面的，再说招商部了，那个是比较重要了，如果你有人和招商熟悉，疏通下就比较简单了，如果没人那就要想办法和他们混熟（请客吃饭加送礼是避免不了）毕竟是你求着他们！这个就看你自己的本事了！
再说句题外话，兄弟如果你是刚代理的品牌在资金不足或品牌知名度不高时确实可以考虑商场，当做了两三年后建议别进商场了，先不说扣点，一般最低也得15个吧（各个地方不一样，我们这是15到25之间）再叫上税票（商场是17的税票），你得找公司让他们帮你开，（如果能免费的那还好说，不然你还得搭几个点进去）另外进场费、合同费、员工管理费、店庆节庆费等等累死你！你做个100万起码20万就搭给了商场，20万租个门面房也就差不多（当然一线城市繁华地段就不是这个价了）还是开门店是最终的方向！当你有了门店，和商场谈扣点就有底气了，高的拉倒！合适的就进！原先我们扣点都在20以上，现在基本都在12到18个点左右！呵呵！谈多了，望见谅！希望对你有用！！！
⑶ 服装加盟商需要进商场，商场需要跟服装品牌公司签订相关合同，请问品牌公司需要拟定什么样的补充协议
跟商场的合同基本没有办法补充什么，商场是甲方，甲方说了算，最主要的是要看一下保底是按月还是按季度，按年算的，要不然夏季基本是完不成的，最好没有保底了，扣点这些就看你的关系够不够了，开了以后要有人维护，要不然一下子就被人整出来了
⑷ 品牌加盟的谈判技巧
作为品牌加盟商，我们从主观上希望品牌企业对我们多一点支持，供货折扣低一点，退换货多一点，广告投入多一点，装修支持多一点等。但实际上，企业的资源是有限的，企业得从品牌经营的全局考虑问题，并且企业是经营目的是赢利，所以企业的让利是有限的。并且，世上没有免费的午餐，企业的让利都是有条件的，没有哪家企业会为一个没有多少前途的加盟商让利。
其一，坐到谈判桌前，了解品牌、商品和价格等是适合我们所要经营的市场;分析我们做这个品牌有什么优势，计划如何去做，特别是卖场如何设置等。
其二，坐到谈判桌前，多了解我们所要经营的行业以及相关的竞争品牌情况。
其三，坐到谈判桌前，了解清楚经营这个品牌和相应市场需要投入多少资金，我们的心理投资回报期望值是多少。
记住，就象我们希望找一个合适的品牌一样，品牌企业也希望找一个理想的客户，企业并不希望找一个资金拮据的客户，并不希望将一块区域市场交给一个没有多少市场资源、没有多少行业知识、没有多少品牌经营能力的客户，并不希望找一个不具多少经营风验承担能力的客户。
其四，坐到谈判桌前，我们必须弄懂《商业特许经营管理条例》及相关法律法规。因为品牌加盟不是一单子贸易，而是双方相当长一段时间的合作，其中涉及的要素较多，我们必须在签订合同前正确理解之并与品牌企业沟通无误。
其五，在签订合同前，我们有必要了解一些竞争品牌或相关品牌的加盟条件，这样知己知彼才有更多的说服力。
其六，谈判时，关于供应链，必须用文字对品牌企业明确责任。
其七，一定要明确品牌企业按供货开具发票的责任。对于关于开票收费的企业我们得谨慎。因为随着国家法律的健全，只有诚信守法的企业才能更长久地生存和发展。
其八，特许经营是一项系统、长久性的合作，在谈判时我们不要斤斤计较而要学会抓住核心要素关注综合因素。
