A. 茶桔便奶茶加盟要如何選址
1、不要跟著大牌開店
我看有些人分享的開店經驗，說是看著星巴克、麥當勞、肯德基在哪兒開店就跟到哪兒，准沒錯。我要跟你說，這樣很可能讓你的店活不過三個月。因為那些知名品牌自帶流量，品牌知名度很高，開在哪兒生意都不會太差，再就是很多大品牌開出的新店也是不賺錢的，但是他們是出於整體戰略考慮，可能是搶佔先機，排擠對手，也可能是區域分部需要，也可能是為未來市場布局，總之，他們資金實力雄厚，養得起不賺錢的店。
而創業新店就沒這個資本。還有最重要的一點，通常這些大品牌不賺錢的店都是開在新開發的商圈裡，而出租方，尤其是購物中心，為了拉動商圈人氣，會以很低的價格，甚至是免1——3年房租的方式把大品牌拉進來。因為只有這些大品牌進駐了，其他鋪位招商工作才好展開。你選址的時候如果看到一個新商圈入駐了很多知名品牌，是不是也會信心大增，進而敢於租賃其鋪位。但不同的是，那些大品牌的租金可能只是你交的租金的1/5，甚至是零，你跟得起嗎？
2、不要吝惜房租
開餐飲店，什麼錢都該省，就是房租不要省，不是說越貴越好，而是要找物有所值，盡可能客流量大，目標顧客多的地點，這個錢花的值！我們來算一筆賬：與最好的位置相比，選擇一個一般的位置，房租成本可能省下一半，但是客流量也基本會少一半，營業額也自然是減半的，但你的裝修、人工、原材料、水電、辦理各種證件等等其他所有費用，不會因此少一半吧？你選擇了貴的旺鋪，就等於變相降低了其他成本，所以說，什麼錢都要省，就是選址時別吝嗇！
3、盡量不要選擇轉租鋪位
這條是針對個人出租鋪位而言的，以街邊店為主，通常購物中心不存在這種問題。為什麼不要轉租的鋪位？轉租的商鋪不是經營不善，就是會加入很多轉讓的費用進去，或是有一些潛在的問題，比如周圍有什麼市政規劃，或是一個大的客流群體要遷走，比如醫院、學校。所以，除非特殊情況，比如知根知底，否則盡量不去轉租商鋪。二房東之類的更要注意，看場時必須確認產權人的產權證件與身份信息。
4、看硬體設施是否符合需要
對目標場地的各項建設指標要有詳細了解，比如供給的電量是否充裕，因為通常是不夠的，要額外增容、場地是否有排煙通道，很多場地是不提供的、牆體哪些能拆哪些不能動、空調下水，很多細節問題，事前不了解清楚，施工時，甚至開業時才知道，那就都晚了。這個向商場或出租方要場地圖紙，而後請裝修隊看就可以。如果涉及到場地改造，要事先談好，否則一旦租下來了就基本只能自己弄了，或者自己花錢，費用通常高的嚇人。
5、別看人流量，只看客流量
購物中心招商部或街鋪房東最愛拿出人流量數據秀給承租者來看，甚至簡單粗暴的讓你站在門店前自己數客流，雖然看起來可能人來人往，怎麼看都是一副旺鋪的模樣，結果呢，租下來卻發現根本不是那麼回事，人來人往可就是不進店，原因何在呢？人流量很多沒錯，但是必須冷靜觀察、客觀分析，這些人流量真的是你們的目標顧客嗎？不是的話怎麼能轉化為客流量呢？
比如，地鐵口的位置人流量特別多，這叫人流量，但是店鋪如果處在地鐵口或過道，那這些行色匆匆，奔著目的地的人流，能夠轉化為顧客的非常少，因為他們不是逛街心態，如果你們產品定位中高端，那乘地鐵的工薪族更不會光顧，但你卻為這些人流交了很高的房租。所以不僅要看人流量，更要看精準的目標顧客有多少。
6、以目標顧客及自身特點為選址依據
必須清晰定位目標消費者，為目標消費者畫像，而後去他們最常出現的地方去開店，不能只憑感覺選址。「最合適的鋪位」不是最火的位置，而是最適合你們的位置，比如說，你要開的店是一家定位年輕人，以二次元為主題，消費中等偏低的咖啡店，可能最恰當的選址是校園附近的商圈，而不是城市中心區最繁華的商圈，但後者的房租可能高過前者一倍，但營業額卻可能前者超過後者，這就是根據目標顧客選對位置的結果
B. 做奶茶加盟店鋪選址重要還是味道重要
都非常重要
其實自己開是最好的，這樣投資的比較低，風險也相對小。漢堡行業現在用料，設備，基本都是透明的
無非就是這些東西的來源，做法不難。
你把技術搞懂就好了。
包含，設備使用，材料進貨渠道，產品配方等。
這些找個人帶帶就好了。
也可以添加關注，更多的資訊等你
C. 奶茶店如何做市場定位
奶茶行業的火爆，引起許多人紛紛想要擠進這行，畢竟投資少，回報率高，自由時間多，但是想想，那些自己開店，加盟開店的同行，有多少能真正順利賺到錢，更多的是經營不善而倒閉關店的。要想在千軍萬馬中殺出一條血路還是很難的。
3.裝修定位
奶茶飲品的消費主力人群還是年輕人，大部分人都是屬於視覺動物，一個裝修合格的店鋪可以加分不少哦，奶茶店裝修可以大致分為低端、中端和高端，其裝修風格既有簡約的現代風，又有時尚的炫酷風，這個就要根據所處地段和預算來自行決定。
奶
4.價格定位
產品價格定位與選址、產品、消費群體等環環相扣。如果開高端奶茶店，一般價格都是在18-30元左右，白領階層。如果開中低端奶茶店，價格都是在10-22元之間，一般上班族和學生群體為主。奶茶店市場定位中的產品、價格定位與選址、裝修息息相關。
5.顧客定位
前文有提到奶茶飲品的消費人群絕大數是年輕人，但精確到不同階層，其消費形態就不一樣啦，比如白領人群喜歡高品質產品，注重情調和氣氛，而學生人群，中意時尚個性，看重產品性價比，這些都是需要考慮的內容。
D. 如何進行商圈分析
一、分析商圈內的商店
名店店數：在我們選中的商圈中，名店就像一個流量埠，會吸引更多的消費者，因為這些門店已經抓取到消費者心智，具有一定的集客力。我們在名店周圍開店，業績可以在一定程度上因此提升。
競爭店數：有人選址認為要選餐飲一條街，這樣人流量集中；有人認為要選沒有做餐飲的地方，這樣競爭小。當然沒有絕對的事情，這需要綜合分析，一個商圈中競爭店數過多，市場份額過小，門店生意也會受到挑戰。
互補店數：同一商圈的互補店，例如快餐店和奶茶店、快餐店和理發店等，了解互補店數也有助於達成門店後期「異業聯盟」合作，例如剪頭發送快餐券，這些合作都是可以去和互補店談的。
二、商圈人流量
商圈人流量需要我們在不同的時間段去蹲點分析，這樣才能保證其科學性。
寫字樓、學校商圈：周一到周五人流量多；商業綜合商圈：周末人流量多。一天的時間我們也需要分不同的時間段，從早上七點到晚上十二點，每兩個小時為一個時間段做調查，以15分鍾為其抽樣時段做樣本，換算公式是15分鍾的人頭數為A，2小時有8個15分鍾，2小時人流量=Ax8。這樣我們可以大致換算出2小時一個時段的人流量。
三、店鋪輻射范圍
了解商圈店鋪輻射范圍，一般來說線上外賣是3公里的范圍，當然大城市做快送可以達到5公里。堂食輻射范圍可分成：主商圈、次商圈、第三商圈，主商圈是半徑500m以內，需要行走8分鍾，一般占顧客總數的50%-70%；次商圈半徑1000m以內，需要行走15分鍾，占顧客總數的20%；第三商圈半徑1500m以內，需要行走20分鍾，這部分顧客不會超過10%，吃飯的時間精力成本過高。分析好這些後我們就能大致清晰我們的店鋪位置。
商圈的分析非常重要，選址也是一件費心費力的事情，需要長時間分時段的蹲守、拍攝、記錄、分析。不能偷懶不能懈怠，選址的是做好餐飲的第一步，商圈分析是選好店鋪的第一步，外婆屯鹵肉飯在開店的每個環節都用心專業，只有認真考察，謹慎分析，用心評估，才能將做成生意的概率大幅提高。
E. 飲品開店必讀：飲品店開店選址應該注意哪些問題
一個奶茶品牌要被更多的人知道，除了口味必須獨特之外，還需要成功的運營。近年來，CoCo都可奶茶越來越受到年輕人的歡迎，因此吸引了很多創業者投資的目光。
F. coco奶茶優勢在哪裡加盟怎麼樣
CoCo都可奶茶是一款真正地為廣大消費者著想，切實保障創業者利益的優質茶飲品牌，在整個茶飲市場上的好評度較高，加盟店分布較廣，經營規模大，品牌實力雄厚。那麼創業者經營CoCo都可奶茶加盟店，能夠在市場上靈活經營創富的優勢是什麼？
G. 開奶茶店如何選擇商圈
一個奶茶店的經營成敗，在60%程度上依賴奶茶店的選址。投資開奶茶店，整體來說，投資不大、風險也低、回報率高。奶茶是一種快速消費飲料，它是那種想起來才有可能去消費的東西，沒有人會大老遠趕來到你的奶茶店裡來喝奶茶。開奶茶店最常見的選址地方有：商業步行街商圈、校園商圈、社區商圈。 商業步行街商圈 優勢：奶茶店選址在商業步行街商圈，一般生意都比較火爆，因為這里人流量多，消費慾望高，特別是年輕一代。另外奶茶店選址在商業步行街的優勢就像其他那些開奶超市、服飾店一樣，看中的就是人流量大。再說逛街的人都是比較有閑錢的人，只要你奶茶店有足夠的吸引力，奶茶口味純正，指不定就把那些吃客給引過來。 劣勢：在商業步行街商圈選址最大的問題就是門面租金較其他商圈高一些，沒有一定的資源想在這里找個好的門面還是有一定困難的。 校園圈 優點：把奶茶店開在學校附近，門面租金相對於運營成是較低的地段。另外奶茶是一種快速消費飲品，在校園附近，最大的消費群體是學生。奶茶店選址選在校園商圈是一個比較明智的選擇，特別是夏天來臨的時候，炎熱的夏天常常會影響人的口味，這時買一杯鮮活的奶茶即可以消暑解渴，又解決了肚子的問題。 劣勢： 奶茶店選址選擇在校園商圈，平時都是旺季，一旦學生放長假，特別是寒暑假，生意相對學生在校期間來說很受影響。 社區商業圈： 優勢：奶茶選址在社區商業圈具有的優勢有：門面相對來說比較低，而且容易找，客源穩定，回頭率高。 劣勢：選擇這種地段時，要謹慎，畢竟小區里的人流量是有限的，不是很多。業主要做的就是維護好新老顧客的關系，要以良好的形象和純正的口味來拉回頭客。 以上提到的三種商圈，每個商圈各具優、劣勢，參考選址時不要只看到其中一面而忽略了另一面，興許這就是機遇與困難同在吧。
H. 在韶關開一家茶顏悅色加盟店如何選址呢
韶關有兩千多年的歷史。歷史上，它被稱為嶺南明君。它是廣東北部的經濟中心，是廣東、江西、湖南等省的重要樞紐中心，是珠江三角洲、紅三角過渡的紅三角經濟圈。交通也很方便。通過韶關的高速鐵路很多，促進了當地經濟的發展。無論什麼樣的項目投資特許經營商都會關注周圍的業務匹配和發展，加入茶顏悅色奶茶也是這樣的，所以在韶關市開一家茶顏悅色奶茶加盟商如何選擇這個位置？【茶顏悅色加盟意向登記表】
要開一家茶顏悅色奶茶店，最重要的是選個好地址，但要想在韶關開一家茶顏悅色奶茶店，就需要了解當地的情況。如何選擇韶關茶顏悅色奶茶專賣店的位置？實際上，韶關的商業中心只集中在這些地方：
1、風度商圈
商圈是粵北繁華的商業步行街。以豐中路和南路為中心，連接解放路以北，南接風水路。這條路的總長度約800米。在整個商圈中，功能齊全的行業很多，包括電器、服裝、百貨、銀行等行業。商務中心的客流量比較大，每天5萬人左右，如果是節假日，客流量會比較大。消費水平一般以三四個國產品牌為基礎，消費群體以工薪階層為主。
2、河西商圈
商圈主要由中央廣場和世紀商城組成，包括大型餐廳、電影院等，客流量相對較大，沃爾瑪是傳統的百貨公司，但整體管理相對薄弱，餐廳租金約為40元/平方米。
3、芙蓉新城商圈
商務區主要依託韶關高鐵站和房地產開發，以住宅配套業務為主。房地產開發商包括恆大、碧桂園等，主要形成社區商業區，但商業區的開發需要較長時間。
以上是介紹如何選擇韶關茶顏悅色奶茶專營店的位置。在選擇商店時，我們應該注意店面的大小。雖然茶顏悅色奶茶不斷地創造出符合人們口味的奶茶，它也深受廣大消費者的喜愛，但選擇一個好的奶茶店地址也是不可或缺的重要一步。選擇靠近商業中心、學校、步行街等的商店地址。這樣一個地方的客流比較大，銷售量也會增加，但具體的位置選擇，要根據投資特許經營人的實際情況來決定，也要了解當地的情況，如果有當地商店的品牌，就需要遠離店面，選擇其他地點，以防止兩店之間的競爭。
文章來源：茶顏悅色官網
I. 假如你要開一家奶茶店你會怎麼選地址並分析一下需求市場
許多年輕人創業的第一選擇是開奶茶店，但是選址確是一個難題
人流大、消費尚佳的風水寶地，又有哪個不喜歡呢？
但好的位置不是那麼容易找到的
有過茶飲從業經驗的人尚且難免踩「坑」，更不用說沒開過奶茶店的新手了。
一個好的位置對於奶茶店未來發展是不言而喻的，甚至可以說起到決定性的作用。因此選擇一個好的位置，是開好一家奶茶店的第一步，也是最重要的一步。下面小編教帶大家從以下幾個方面分析奶茶店選址。
商圈分析
商圈有城市一線商圈、二線商圈、三線商圈，一般是有綜合購物中心、廣場、商業步行街、大型高檔社區、大中院校等。
而茶飲店如果選擇在商圈開店，除了需要考慮客流量之外，還要綜合考慮租金和具體的位置。
客流分析
客流量大小也決定著一家茶飲店的生意好壞。人流量是客戶基礎，是做營業額的關鍵。
除此之外，還要做好客流分析與消費分析，不同年齡層的顧客消費習慣是完全不同的，而在消費類型上主要有兩種，一是外帶消費，二是店內消費。
如果是外帶消費，他們就屬於方便型，就不會太注重店內氛圍的營造，而是以快速拿到飲品為目的；如果是店內消費較多，那麼店內氛圍及裝修有很大的需求。
交通分析
開奶茶店一定要考慮交通問題，一家店的成功與否與交通是否便利有直接關系。一般來說，可以開在人流量比較大的路邊，或者是小吃街、地鐵口附近等等。
對手分析
現在茶飲行業品牌非常多，所以開店選址還要注意分析對手，如果你比較中意的店面附近還有其他家奶茶店，那麼除非你的奶茶店足夠有特色，否則就不要選擇在附近開店。
位置分析
很多人找門面只看人流量，不做好位置分析。試想，你找個菜市場，人流量大吧？有什麼用？
人群以及位置都很重要，位置應盡量朝向主要通道，並盡可能選在兩面或三面臨街的路口，增強能見度，並可多設出入口，多設臨街宣傳櫥窗。
門店設施分析
在確定租店面之前，一定要提前了解清楚店址的基本情況，包括是否是原房東，查看產權狀況，水電設施是否完善等等。
抓住機遇
看中的店面，只要有人流，位置也可以，有發展前途，看準了就下決心定下來，環境和條件差一點沒關系，可以邊經營邊建設，逐步改善環境，創造好的條件。如果猶猶豫豫，當決不決，就會錯過機會。
綜合上面幾點來看，選址也是個大難題。但是只要分析得當，相信你一定能找到適合心意的奶茶門店，從而打開自己奶茶銷路。
J. 開奶茶店如何選擇商圈
一個奶茶店的經營成敗，在60%程度上依賴奶茶店的選址。投資開奶茶店，整體來說，投資不大、風險也低、回報率高。奶茶是一種快速消費飲料，它是那種想起來才有可能去消費的東西，沒有人會大老遠趕來到你的奶茶店裡來喝奶茶。開奶茶店最常見的選址地方有：商業步行街商圈、校園商圈、社區商圈。
商業步行街商圈
優勢：奶茶店選址在商業步行街商圈，一般生意都比較火爆，因為這里人流量多，消費慾望高，特別是年輕一代。另外奶茶店選址在商業步行街的優勢就像其他那些開奶超市、服飾店一樣，看中的就是人流量大。再說逛街的人都是比較有閑錢的人，只要你奶茶店有足夠的吸引力，奶茶口味純正，指不定就把那些吃客給引過來。
劣勢：在商業步行街商圈選址最大的問題就是門面租金較其他商圈高一些，沒有一定的資源想在這里找個好的門面還是有一定困難的。
校園圈
優點：把奶茶店開在學校附近，門面租金相對於運營成是較低的地段。另外奶茶是一種快速消費飲品，在校園附近，最大的消費群體是學生。奶茶店選址選在校園商圈是一個比較明智的選擇，特別是夏天來臨的時候，炎熱的夏天常常會影響人的口味，這時買一杯鮮活的奶茶即可以消暑解渴，又解決了肚子的問題。
劣勢：
奶茶店選址選擇在校園商圈，平時都是旺季，一旦學生放長假，特別是寒暑假，生意相對學生在校期間來說很受影響。
社區商業圈：
優勢：奶茶選址在社區商業圈具有的優勢有：門面相對來說比較低，而且容易找，客源穩定，回頭率高。
劣勢：選擇這種地段時，要謹慎，畢竟小區里的人流量是有限的，不是很多。業主要做的就是維護好新老顧客的關系，要以良好的形象和純正的口味來拉回頭客。
以上提到的三種商圈，每個商圈各具優、劣勢，參考選址時不要只看到其中一面而忽略了另一面，興許這就是機遇與困難同在吧。