Ⅰ 投資人年輕化能帶旺個性酒店嗎
消費者和投資者年輕化驅動酒店投資開始回暖。日前，「2018國際酒店投資加盟特許經營展覽會」在琶洲舉行，與往年相比，今年的酒店投資很熱。鉑濤集團提供的數據顯示，首日現場簽約項目合同金額達2097萬元，遠超預期。「有些投資者，在了解基本情況後，很快就達成了協議。這在以往並不多見。其中還有不少年輕投資者。」鉑濤集團現場工作人員說。而數據顯示，無論從星級酒店平均入住率還是每間可供房收入來看，酒店業繼續呈現回暖態勢。
酒店投資回報提升
全球最大的酒店數據專業研究機構STR Global中國區相關部門負責人張晉燁告訴羊城晚報記者，目前酒店消費需求在回升，市場在回暖。中檔及中檔偏上酒店的發展增速開始加快，存量物業在選擇植入品牌的時候，要在對的市場放入正確的品牌，即使投資不大，最終的產出也是相當可觀的。
投資回報率仍然是大多數酒店攬客的招牌。記者在展會現場發現，有酒店集團甚至打出了30%年回報率的廣告語。
據了解，投資一間酒店因地域不同，物業租金存在較大差異。以廣州為例，一平米租金已經平均去到了100元，但是內地一些城市遠不及此。「除租金外，每間房的裝修成本大約要花費8到10萬元，以一間酒店50到80間房為例，總投資額大約在2000萬左右。」錦江集團旗下一家酒店工作人員告訴記者，做酒店最大的優勢是每天的現金流充足，可以一定程度上緩解租金和貸款壓力。在利潤率方面，做得好的酒店一到三年可以回本，差的要七八年才能回本。
酒店管理費也是投資人關注的重點。目前各家酒店開出的費率大約在4%左右。這個數字比前些年有所下調，以往通常為6%到7%，這也讓一些投資人覺得有利可圖。「有些酒店在前三年還會給予一定的管理費折扣。」深圳一位投資人表示，「加盟的話，客源相對容易找。現在加盟費降了，利潤空間就大了。」
華美酒店顧問機構首席知識官趙煥焱表示，根據前國家旅遊局監督管理司基礎數據測算，中國星級酒店在2016年取得利潤總額4.71億元，這也是在連續3年虧損後首次實現扭虧，顯示了酒店業的上升勢頭。
來源：羊城晚報
Ⅱ 開賓館利潤如何，需要多少成本，需要哪些手續
利潤 40%-50%
成本：30萬-40萬（中等裝修）
房租費：一般是一個房間400左右，30*400=1.2萬一個月左右
Ⅲ 如果確定加盟酒店的話，能一年內盈利嗎
這個不能確定哦，投資有風險，首先要看你選擇的酒店地址怎麼樣，是不是繁華區，人流量大不大。外來人口多不多，企業多不多。才能知道有沒有盈利的可能。
Ⅳ 一直聽說酒店行業是個暴利行業，如果我想加盟連鎖酒店要多少錢，要投資多少錢
連鎖酒店是指以加盟經營模式運營的酒店，連鎖酒店一般都具有全國統一的品牌形象識別系統、全國統一的會員體系和營銷體系、價格相比較很有優勢符合大眾化消費。
連鎖酒店業發展的主要態勢，從星級酒店到經濟型酒店再到青年旅社、主題酒店、精品酒店，連鎖酒店的發展模式和認知度已經深入人心。
連鎖酒店與單體酒店相比，無論在裝修、服務還是信譽上都有較大的競爭優勢，處處擠壓著單體酒店的生存和發展空間。預訂方便快捷、價格透明、不需要前台議價、干凈衛生、服務和安全有保障，性價比較高，所以連鎖酒店是出差、旅遊住宿的好選擇。
溫馨提示：以上信息僅供參考，不代表任何投資建議；如您有加盟投資需求，建議咨詢相關專業人士。
應答時間：2020-12-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅳ 加盟酒店和自營酒店收益怎麼樣哪個更賺錢
這個需就情況而言，要綜合考慮，包括地理位置，經營能力等，各有各的好處。
首先，如果您有能力自己經營，地理位置好的話也是可以的，起碼1、 酒店您可以有自己的風格，裝修自由。2、不需要加盟費，省了一筆成本。
其次，如果自己不懂經營，可以選擇加盟酒店，但一定要慎重選擇酒店品牌。1、加盟具有品牌化，會有一定的酒店品牌的會員基礎；2、具有專業的管理人士，風險會降低一點。3、加盟酒店後一定要與管理人士有好的溝通，協作完美，才能更好的盈利，如果事事為難店長，不給予店長配合，不愛惜員工，往往酒店內部引起矛盾，不利於酒店的經營。
只是小小的見解，如要投資酒店，需做全面分析。
望採納！！！
Ⅵ 開一家希岸酒店多少錢
Ⅶ 誰能告訴我 開賓館的利潤是多少
開賓館的利潤來自於房費，一般都是自己的房子，這和租房差不多，不過賓館都需要很高的裝修，這就有一個裝修費的成本，利潤的話看你賓館的規格了，規格好點房費就可以收的高一些，當然這也要看你房子的位置在哪裡，位置越好規格越高，不過小賓館只有幾十間房的話利潤是不會高的，有時候甚至比不上一個小飯店一天的利潤，但是賓館經營起來比較簡單僅此而已，如果自己有房子，其實可以考慮做餐飲的，餐飲的生意利潤是很高的。
例如炸雞這種小吃生意，一個門店還沒一個酒店的客房大，就十平米，但是流水一天能達到8000~20000，利潤佔三分之二，這不是誇張，如下面這個就是雙華盛炸雞的日流水，可以參考一下。填寫脆皮炸雞申請表，獲取詳細加盟價格資料
圖片未經任何PS處理
當然了各行有各行的優勢，開賓館還是餐館這全看個人條件和意願，錢都是能賺的，只不過多少不同，付出的精力也不同。
Ⅷ 酒店投資會不會賠本希岸酒店和朵麗米酒店具體投資多少費用
投資當然有賺有賠，看你投資對象選的好不好了。酒店投資，當下經濟型酒店紅利期已過，漢庭如家，不適合再投資；中高端酒店正在崛起，朵麗米酒店、希岸酒店，都蠻不錯的，討年輕人喜歡，回本也快
Ⅸ 有誰知道七天、如家等經濟賓館的利潤有多少一般來說幾年能回本謝謝
我國目前經濟型酒店呈現參差不齊的現象,較為著名的有錦江之星,如家快捷等,本文擬通過對如家新建單店的投資收益分析,探討經濟型酒店的盈利空間。
如家酒店連鎖於2002年6月,由中國資產最大的酒店集團――首都旅遊國際酒店集團、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務公司共同投資組建,截止到2008年9月,全國各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中國經濟型酒店中發展最快、規模最大的酒店之一。
企業以創建經濟型酒店連鎖網路和深圳最著名的住宿業品牌為發展目標,以讓普通人住上干凈、方便、溫馨、安全的酒店,增強酒店投資者的獲利能力為經營理念,從高端切入深圳經濟型酒店市場,通過品牌經營的方式投資酒店,並出售特許經營權,委託管理,並為加盟酒店提供品牌、銷售、管理、培訓技術等全方位的支持,以增強其競爭力和盈利能力,從而在國內酒店業中創造一個消費者信賴和忠誠的酒店連鎖品牌。
相對於85%的行業平均客房出租率,如家連鎖酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。這對如家保持長期高效增長提供了支持。
在對經濟型酒店進行業績評價時,需要考慮以下幾方面特點:
(一)職能的不同和相互依存
確定職能領域的責任范圍存在困難。某些經理可以承擔利潤責任(如餐廳經理),某些經理職能承擔成本責任(如培訓經理)。酒店業影響部門績效的因素是復雜的,如果客房出租率影響餐飲銷售。
(二)銷售額的高度波動
飯店活動會在個經濟周期內發生較大的波動,房價和菜價打折決策需要精確預算和完善的預測系統。
(三)高比例固定成本
飯店在固定資產上有相當的投資,例如在裝修、設備上的大量投資,這種投資形成了高額租金和折舊成本。
下面,將以位於二級城市一級地段的如家酒店為例,通過特許經營方式下的成本對比,探討如家的盈利空間。酒店建築面積4200平方米,120間客房,年平均出租率80%,平均房價164元。特許如家以8年為期。(數據來源為如家官網)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用廠房或普通房屋,將其改造成為酒店,這是如家通常的做法。如家根據幾百家連鎖酒店投資改造的經驗,工程改造費用約5萬元/間。
120*5=600萬
1.2 特許加盟費用
特許加盟費用為半固定成本。固定部分為3000*120+5000*4+5000=38.5萬元,每年還需支付固定成本1萬元。
1.3 租賃費或房產稅
以及行業平均標准,為4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97萬元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少兩個管理層次,沒有部門經理,也沒有領班,大小事基本由店長負責,客房員工比例達到了1:0.3～1:0.35.以平均工資為1800元計算,0.35*120*1800*12=90.72萬元
1.5 能源消耗 公共區域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)變動成本
2.1 客房標准成本酒店客房標准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(單店單間客房能源費用控制在單間客房收入的8%,並根據季節上下浮2%,即春秋兩季控制在6%-8%以內,夏冬兩季控制在8%-10%以內)13元,洗滌用品7元,總計28元。
2.2 特許經營費 特許經營費和委託管理費為每月特許酒店總收入的6%,即單位房間特許經營費用為9.84元
2.3 清理維護費用 在如家的預算中,日常各個酒店的維護費用控制1.5%,單位房間清理維護費用為164*1.5%=2.46
年固定成本合計為(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5萬元
單位貢獻毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率為=(321.5萬/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所獲得的營業利潤=123.7*120*80%*365-321.5萬=111.9萬元
營業利潤率=111.9萬/164*120*80%*365=19.5% 應當注意到假設如家不提供早餐,事實上,如家為顧客提供收費早餐服務,所以實際的毛利率將有所區別。
敏感性分析
如果價格增加2%即為167.28
營業利潤為=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5萬=123.3萬元
營業利潤變動百分比為123.3/111.9-1=10.2%
價格對利潤的敏感系數為5.08
假設銷量上升2%,即平均客房出租率為81.6%
營業利潤為123.7*120*81.6%*365-321.5萬=120.6萬元
營業利潤率=120.6/111.9-1=7.8%
銷量對價格的敏感系數為3.9
參考文獻:
Ⅹ 我想開一個賓館，20多個房間需要投資多少錢，年回報率是多少，請知道的回答具體一點