㈠ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
(1)商鋪及加盟品牌轉讓流程擴展閱讀
門面租售相關法律說明
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。
㈡ 店鋪轉讓流程
店鋪轉讓流程-
1、確定轉讓人身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、雙方洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，確定雙方的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按約定方式結算轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方辦理變更過戶手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果店面經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓或轉租權 ，簽訂合同時一定要產權人、經營者、接手者三方同時在場並簽字證明。
(2)商鋪及加盟品牌轉讓流程擴展閱讀:
店鋪轉讓的注意事項:
1、房東方面，在斷定要在他的「地盤」開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續。
3、然後與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡。
假如對自己的運營項目有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，能夠將租借時刻恰當延長一些;
如憂慮房東屆時不與自己續租，在條款上寫明合同期滿時可有優先租借權，如自己有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。
㈢ 我有店面轉讓不知道怎麼轉
轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤，門上也貼上出租出兌的字樣。
還要和業主溝通好，同意你轉租。
轉讓就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人，有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產權轉讓、經營權、租賃權等等。
營業轉讓，是指移轉作為組織統一體的營業財產，是指把為了公司的營業目的而已被組織化並作為一個有機體來作用的全部財產整體有償轉移的同時，完成營業活動承繼的契約。
門面轉讓是指門面的承租者將其租賃權進行讓渡。門面轉讓分為整體轉讓和空轉。整轉指除商鋪租賃權讓渡外，還可能涉及到商鋪貨物、固定資產的所有權以及品牌加盟權或代理權的轉讓行為。
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。
㈣ 如何快速將我的店面轉讓出去
轉讓費別寫出來，有人有意向了再談。
跟附近的房屋中介報盤，門上也貼上出租出兌的字樣。
還要和業主溝通好，同意你轉租。
㈤ 加盟店可以轉讓一半店面給別的品牌人嗎
估計加盟店是不可以這樣做的，因為他家門店的條件跟你的合同裡面都是獨立的店面，不會讓你轉讓一半店面給別的品牌的，就看你們合同是怎麼簽的。
㈥ 請問接手轉讓店鋪需要哪些手續，要注意什麼
a.要簽合同，交壓金，如果前一任的也是租別人的，你也要經過租戶同意方可，還有一些關於衛生許可證什麼的吧。查它有沒有工商登記以及外債情況,另外要去當地工商局辦理過戶手續! 一定要了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。 b.要考慮房屋產權和使用期限 (是公房還是私房？前期的租賃合同有沒有到期？有沒有拖欠房租？因為只有房屋的產權問題弄清楚了，才能進行工商營業執照、煙草專賣零售許可證等證件的辦理。) c.辦理執照有學問 (接手別人轉讓的店鋪前，一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓？稅款是否按時交納？管理費交納期限是什麼時候？重新申請及轉讓過戶各需要多少費用？這些都有必要在轉讓之前，先到工商部門詢問清楚。對下崗工人的優惠政策把店面承接過來後，只是去工商部門按照合法手續變更了一下店名，費用很低。) d. 科學估算原店商品價值 (估算貨物價值時，不僅要按批發價格作價，還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要，而有些商品如日用品、調味品等，時間長了不好賣，也是要降價處理的。 除此之外，還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃台、桌椅等，要按年限、使用情況作折舊處理。當時我花500 元接手的貨架都是簡易的木質貨架，現在看來，能值200 元錢就不錯了。) e. 轉讓協議要簽好 (一定要事先簽訂轉讓協議，在商品作價上要請有經驗的人把關。在簽訂協議之前，我仔細地看了要轉讓店鋪的店主從前與房東所簽的租賃合同，借鑒了其中合理的部分，並修改了一些條款。我在這條街上開店久了，也很了解附近商鋪的租賃費及轉讓費的一些大致情況，比較有把握。而且，簽訂書面轉讓協議的時候，我們還請了第三方作見證人。) 3. 接手店面切勿心急 接手店面時切勿心急。要擠一下水分，並選擇恰當時機。例如：這家店，店主一開始要價 1.5 萬元。我覺得這個價格不公道，因為店址所在地理位置並不優越，晚上一過9 點就基本沒人了。但當時我並沒有急於和他談判，而是耐心等待。我覺得此店面積小要價貴，不會輕易被人看中。事實證明，我的判斷是正確的。過了兩個月後，店主主動與我聯系，並自動降價到7000 元。 接手店鋪不能急於求成，要考察好周邊的經營環境，特別要研究一下競爭對手。例如：只看到店面位於鬧市，心想轉讓費貴點沒關系，只要生意好就能很快掙回來。但店開了之後才發現，這個路段的店鋪競爭激烈，生意非常難做。如果不是及時增加了經營項目，估計小店連生存都是個問題。 4. 接手老店有優勢 轉讓商品價格虛高、以次充好的做法是不誠信的，並且這在店鋪轉讓中也很常見。盡管這樣，還是有許多人選擇接手別人轉讓的店鋪。我覺得很重要的一個原因就是轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢，老店通過一點點積累，已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等，這些都是財源。與開新店相比，接手老店的風險要小得多。隨著店面的轉讓，店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了，而接手人並沒有為此多付出資金。 5. 法律人士支招 (華東政法學院法律碩士沈陳強：商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有「上家非法做二房東」之嫌。 因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。 第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。 第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。 第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。)
㈦ 商鋪轉讓如何辦理手續
辦理商業地產轉讓.只要雙方簽訂買賣合同.繳納.
1.營業稅(售價-購入價)X5.55%
2.印花稅(售價X0.05%)
3.土地增值稅(售價-扣除額X適用稅率)扣除額計算(購入價x(1+2x5%))
4.個人所得稅(售價-購入價-營業稅-印花稅-土地增值稅)x20%
5.交納各項規費遞交材料辦理過戶手續.並到開發商辦理物業轉移手續
值得注意的是交納的各項稅費將占收入近50%
依你補充.過戶時.應繳納營業稅6382.5元.印花稅1000元.土地增值稅31950元.個人所得稅15133.5元及各項規費約近5.5萬元左右
㈧ 商鋪轉讓的程序是怎樣的
商鋪轉讓大致分八個步驟。注意事項中尤其重要的是簽訂相關的合同與協定。 商鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。商鋪轉讓大致分以下幾個步驟： 一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果商鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看商鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。 二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及商鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手商鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。 三、雙方鑒定《商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。 四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。 五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。 六、如果商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者) 七、務必考察商鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。 八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的商鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
㈨ 店面轉讓都需要辦理什麼手續
1、首先簽定轉讓協議（合同）。
2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）
3、營業執照（到工商局辦理變更手續）。
4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）。
5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）。
6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據。
7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。
(9)商鋪及加盟品牌轉讓流程擴展閱讀：
合同簽訂：
門面轉讓合同指甲乙兩方在門面在轉讓時簽訂的門面歸屬權的協議。一般這份合同會劃分好雙方權責問題。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便使用。
辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。
特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
㈩ 店鋪轉讓需要什麼手續
1、首先簽定轉讓協議（合同）；
2、稅務登記證（到國稅、地稅辦理變更手續）；
3、營業執照（到工商局辦理變更手續）；
4、營業所需的其它證件（到相關職能部門辦理）；
5、房屋租賃協議（約甲方、房東共同簽訂）；
6、盤完庫以後，你給甲方出具一個收據。然後你付款，付完款以後讓甲方給你一個收據；
7、授予甲方特許經營的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協商，與供方商簽定合同。
溫馨提示：以上信息僅供參考，不做任何建議。
應答時間：2021-03-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html