❶ 開個如家連鎖酒店一共投資多少錢:600萬
開個如家連鎖酒店一共需要投資600萬以上的資金。具體費用包括以下幾項：
- 加盟費：大概在30萬到36萬元左右。
- 特許保證金：大概需要10萬元。
- 采購質量保證金：需要20萬元。
- 特權使用費：占總營收的3%。
- 特許服務支持費：占月營收的1.5%。
- 基本服務費：占月營收的1.5%。
- 其他費用：包括人工成本等其他費用。
這些費用加在一起，總計需要600萬以上的資金。因此，如果有意向加盟如家連鎖酒店，需要准備充足的資金，並了解相關的加盟條件和要求。
❷ 有誰知道七天、如家等經濟賓館的利潤有多少一般來說幾年能回本謝謝
我國目前經濟型酒店呈現參差不齊的現象,較為著名的有錦江之星,如家快捷等,本文擬通過對如家新建單店的投資收益分析,探討經濟型酒店的盈利空間。
如家酒店連鎖於2002年6月,由中國資產最大的酒店集團――首都旅遊國際酒店集團、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務公司共同投資組建,截止到2008年9月,全國各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中國經濟型酒店中發展最快、規模最大的酒店之一。
企業以創建經濟型酒店連鎖網路和深圳最著名的住宿業品牌為發展目標,以讓普通人住上干凈、方便、溫馨、安全的酒店,增強酒店投資者的獲利能力為經營理念,從高端切入深圳經濟型酒店市場,通過品牌經營的方式投資酒店,並出售特許經營權,委託管理,並為加盟酒店提供品牌、銷售、管理、培訓技術等全方位的支持,以增強其競爭力和盈利能力,從而在國內酒店業中創造一個消費者信賴和忠誠的酒店連鎖品牌。
相對於85%的行業平均客房出租率,如家連鎖酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。這對如家保持長期高效增長提供了支持。
在對經濟型酒店進行業績評價時,需要考慮以下幾方面特點:
(一)職能的不同和相互依存
確定職能領域的責任范圍存在困難。某些經理可以承擔利潤責任(如餐廳經理),某些經理職能承擔成本責任(如培訓經理)。酒店業影響部門績效的因素是復雜的,如果客房出租率影響餐飲銷售。
(二)銷售額的高度波動
飯店活動會在個經濟周期內發生較大的波動,房價和菜價打折決策需要精確預算和完善的預測系統。
(三)高比例固定成本
飯店在固定資產上有相當的投資,例如在裝修、設備上的大量投資,這種投資形成了高額租金和折舊成本。
下面,將以位於二級城市一級地段的如家酒店為例,通過特許經營方式下的成本對比,探討如家的盈利空間。酒店建築面積4200平方米,120間客房,年平均出租率80%,平均房價164元。特許如家以8年為期。(數據來源為如家官網)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用廠房或普通房屋,將其改造成為酒店,這是如家通常的做法。如家根據幾百家連鎖酒店投資改造的經驗,工程改造費用約5萬元/間。
120*5=600萬
1.2 特許加盟費用
特許加盟費用為半固定成本。固定部分為3000*120+5000*4+5000=38.5萬元,每年還需支付固定成本1萬元。
1.3 租賃費或房產稅
以及行業平均標准,為4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97萬元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少兩個管理層次,沒有部門經理,也沒有領班,大小事基本由店長負責,客房員工比例達到了1:0.3～1:0.35.以平均工資為1800元計算,0.35*120*1800*12=90.72萬元
1.5 能源消耗 公共區域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)變動成本
2.1 客房標准成本酒店客房標准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(單店單間客房能源費用控制在單間客房收入的8%,並根據季節上下浮2%,即春秋兩季控制在6%-8%以內,夏冬兩季控制在8%-10%以內)13元,洗滌用品7元,總計28元。
2.2 特許經營費 特許經營費和委託管理費為每月特許酒店總收入的6%,即單位房間特許經營費用為9.84元
2.3 清理維護費用 在如家的預算中,日常各個酒店的維護費用控制1.5%,單位房間清理維護費用為164*1.5%=2.46
年固定成本合計為(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5萬元
單位貢獻毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率為=(321.5萬/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所獲得的營業利潤=123.7*120*80%*365-321.5萬=111.9萬元
營業利潤率=111.9萬/164*120*80%*365=19.5% 應當注意到假設如家不提供早餐,事實上,如家為顧客提供收費早餐服務,所以實際的毛利率將有所區別。
敏感性分析
如果價格增加2%即為167.28
營業利潤為=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5萬=123.3萬元
營業利潤變動百分比為123.3/111.9-1=10.2%
價格對利潤的敏感系數為5.08
假設銷量上升2%,即平均客房出租率為81.6%
營業利潤為123.7*120*81.6%*365-321.5萬=120.6萬元
營業利潤率=120.6/111.9-1=7.8%
銷量對價格的敏感系數為3.9
參考文獻:
❸ 如家酒店的加盟費多少錢
加盟如家酒店需考慮資本金約550萬+現金流60萬，具體費用根據城市、地段、物業而異。預期年收益約15%。
如家、和頤的加盟條件如下：
1. 地理位置：靠近大型商業中心、CBD、展覽中心、游樂中心、交通中心、交易中心，確保充足的客源支持。具備良好的可視性及廣告效果，交通便捷，周圍餐飲、商業配套完善。
2. 物業條件：酒店建築面積要求和頤為7000-20000平方米，如家/莫泰為3000-6000平方米；房間數要求和頤為120-280間，如家/莫泰為80-130間；租賃年限至少為和頤10年，如家/莫泰8年。周邊需進出通暢，提供一定停車位。系統配套需包括用水、用電、煤氣接入、供暖（北方地區）等設施，並納入市政排污管網。物業產權清晰，使用性質最好是商業服務業或可改變為該用途。
3. 酒店租期一般維持在8-15年之間。
裝修成本約為每平方米300~500元，具體費用根據實際情況而定，需詳細商談。
❹ 特許加盟如家酒店大概需要多少投資
根據如家多年連鎖酒店投資改造的經驗，工程改造費用大約為每間客房5萬元（具體費用會因房屋基礎和市政配套情況而有所變化）。例如，若投資建設一個擁有100間客房的酒店，預計工程改造費用將高達500萬元，這筆費用涵蓋了分隔土建、水電施工、設備安裝、裝潢裝飾、傢具用品等項目。
除了工程改造費用，加盟方還需在簽訂加盟合同時一次性支付一系列費用，包括特許加盟費、經營保證金、采購質量保證金等。這些費用通常基於酒店的客房數量來計算。另外，在酒店運營初期，加盟方還需准備一定量的流動資金，以確保酒店初期運營的順利進行，一般建議准備3至6個月的流動資金。
如家酒店特許加盟的總投資大致分為兩大塊：一是固定的工程改造費用，二是可變的加盟及保證金費用。前者是固定的，後者則取決於酒店的規模和當地市場情況。此外，加盟方還需考慮流動資金的准備，以應對初期的運營成本。
值得一提的是，加盟如家酒店的初期投資不僅僅包括上述費用，還可能涉及一些額外的成本，例如員工招聘、培訓，以及初期的市場推廣等。這些費用雖然難以精確量化，但加盟方應提前做好預算規劃，以確保資金充足。
綜上所述，投資如家酒店的總成本可能遠超500萬元，具體金額還需根據實際情況進行詳細計算。加盟方在決定加盟之前，應全面了解相關費用，以便做出更加明智的決策。
❺ 如家快捷酒店加盟費是多少
如家快捷酒店的加盟費用設定為每間3000元，加上10萬元的保證金，保證金到期後將無息返還。每家店的初始投資大約需要40萬元。管理費方面，按照營業額的6%計算，即4.5%加上1.5%，每年的額外支出大約為10萬元。系統使用費則包括一次性支付的10000元安裝費和每年10000元的維護費。輸送客戶傭金方面，每間夜為20元，這將帶來每年約11萬元的額外成本。
對於如家快捷酒店的加盟條件，一線城市或經濟發達城市是首選，物業面積要求在3000到6000平方米之間，資金要求至少為600萬元，房間數量則在80至130間。相比之下，尚客優快捷酒店的加盟費用較低，每間為1500元，管理費同樣按照營業額的4.5%計算，但輸送客戶傭金僅為每間夜10元。尚客優酒店的保證金要求也低得多，僅為4萬元。
尚客優快捷酒店的加盟條件較為寬松，三線城市和縣級市均符合條件，物業面積需超過1000平方米，資金要求在80萬至300萬元之間，房間數量則在60間左右。
兩家酒店的加盟條件和費用結構各有側重，如家在一線城市或經濟發達城市的市場拓展上投入更多，而尚客優則更加註重擴展三線城市和縣級市場，提供更為靈活的加盟條件。
值得注意的是，盡管如家的前期投入較高，但其覆蓋的城市層級更廣，潛在市場也更大。而尚客優則通過降低門檻，旨在快速拓展市場覆蓋范圍。
加盟費用和條件的選擇應根據投資者的資金狀況、市場策略以及對不同城市層級的偏好來決定。每一種選擇都有其獨特的優勢和挑戰。
在考慮加盟如家或尚客優時，投資者還需綜合考量品牌影響力、市場競爭力、運營支持等因素，以確保投資回報最大化。