① 轉租注意事項
法律分析：承租人轉租租賃物給第三人，需要經出租人同意。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
② 轉租的注意事項具體有哪些
承租人實施轉租需要注意：原租賃合同中應當已經約定可以轉租或者雖未約定但出租人明確表示同意轉租，新簽訂的租賃合同符合雙方意願；轉租時承租人不得在房屋內擅自搭建，不得拖欠租金，不得超過剩餘租賃期限。
【法律依據】
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條
承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
③ 轉租要注意什麼
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。
在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標准;
7、入住前檢查屋內傢具、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
④ 門面轉租應該注意哪些問題
門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門面房出租和普通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
⑤ 關於門面房轉租的注意事項是什麼
1.轉租房屋需要經過出租人的同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。2.轉租期限不超過剩餘租賃期限，等等。
【法律依據】
《民法典》第七百一十九條，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
⑥ 轉租注意事項是什麼
1.如果是中介介紹的，應該按照國家規定支付中介費，各地不一樣的，上海市是租金的70%,與上家共同承擔的；
2.承租戶的身份證明，其他權利和義務與你一樣的，風險自然會有的，不管你從中是否盈利。
對於房屋的現狀，租戶在接受時應該驗收簽名的。
⑦ 轉租要注意什麼
注意事項:1、「承租人拖欠租金的」、「承租人在承租房屋內擅自搭建的」、「預租的商品房」三種房屋不得轉租。2、房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋；未徵得出租人同意轉租房屋的，出租人有權解除租賃合同。3、房屋轉租期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更；租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。4、房屋轉租合同約定租期的最後時限，不得超過租賃合同中約定的最後租期。5、房屋轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續履行租賃合同，如按時交付租金。
【法律依據】
《商品房屋租賃管理辦法》第十一條
承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋並要求承租人賠償損失。
⑧ 轉租店面有很多注意事項，到底要注意什麼
現在的年輕人很多都不喜歡呆在公司老老實實上班，盡管薪資比較可觀，而且工作也不累，但是想要長久的攢下錢買車買房並不是一件容易的事情。年輕人都熱衷於自己去創業，創業主要涉及到實體店租店面的問題。當想要把自己的店面轉租給別人的時候，確實是有很多需要注意的事項的，那麼究竟有哪些具體事項呢，下面就由小編來為大家詳細的分析。
如果說每一個意向者都感覺自己的轉讓費用實在是太高了，那麼就要從自身思考。是不是底價定的的確有點高，這時候需要適當的放低一些。不能夠讓價格一直居高不下，這樣自己的店面就會很難轉出去。當然轉租之後也不能夠拿著錢就一了百了了，前期最好可以幫助那些接店的人，解決一些小問題。
⑨ 關於門面房轉租的注意事項
法律分析：1.轉租房屋需要經過出租人的同意。2.轉租期限不超過剩餘租賃期限。3、承租人是否拖欠租金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
⑩ 店面轉讓的步驟有哪些，店面轉讓的注意事項是什麼
店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：
1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
特別注意：轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
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門面租售相關法律說明
一：在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。
二：在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。
三：續租 租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出 書面申請。
四：合同的變更和解除: 租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同。