Ⅰ 想接手一家轉讓喜事多加盟店要注意什麼
這個不一定
有很多時候需要看
營業額，或者說營業之類
Ⅱ 我轉了一家加盟店,讓後我又轉讓了,現在總公司說我下家侵權,這和我有關系嗎
的確是，如果你轉讓，你就不能讓下家繼續開你以前做的，或者是同行業的，他只能做其他行業的，所以你最好轉讓要想清楚。
Ⅲ 接手一個別人轉讓的店具體需要什麼手續
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用，是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是，有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價，有＂上家非法做二房東＂之嫌。
因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃台、貨架等，而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二，依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細致越好，可加一些彈性條款，以保護自己的權益。簽協議的過程中最好有中間人在場，如果轉讓金額很大就需要特別小心，謹慎一點還可以申請公證。
第三，注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四，注意非人為因素。除了拆遷，還要考慮遭遇到台風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。
要明確轉讓的是權利和義務的全部轉讓，還是部分轉讓。按照法律規定，只要不是1、根據合同性質不得轉讓的；2、按照當事人約定不得轉讓的；3、按照法律規定不得轉讓的。就可以轉讓。轉讓方的配合變更義務。
上次跟大家分析了關於開電玩店投資分析之選址篇，這次再接著跟大家一起來交流一下關於選址時轉讓店鋪注意事項。（電玩店投資分析－選址篇見陽光巴士創業網）
店鋪轉讓或轉租可以節省投資、時間及精力等，但也存在較大的風險，因此一定慎重。店鋪轉讓大致分以下幾個步驟：
一、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
二、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
三、雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
四、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
五、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
六、如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓（轉租）權；鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。（即產權人、經營者、接手者）
七、務必考察店鋪轉讓的原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
八、還有重要一點：務必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
Ⅳ 我現要接手一家轉讓的店鋪，現經營者需要我交了他轉讓費，才帶我見房東，這樣合適嗎
這個可要考慮好,他與房東的合同快到期了,房東是不是還打算繼續出租還是自己使用,真正交了轉讓費以後,你和房東之間租金談不攏怎麼辦,我也面臨這么個問題,有經驗的交流一下.
Ⅳ 接手轉讓的店鋪該注意什麼
煙草在線專稿 我開店時間不長。最近聽說附近要開一家大型超市，因為擔心生意受到太大影響，便從車站附近另找了一家要往外轉手的超市，打算轉移陣地。 這家超市大約有100平方米，臨近多個小區，顧客多以工薪階層為主。超市的幾個股東因鬧矛盾，所以不再合作開店。超市的房屋租賃合同簽了5年，還有近2年時間到期。 我想接手這家超市，可又擔心看走眼了，遭受損失。因此，想向大家請教一下，接手轉讓的店鋪需要注意什麼？如何摸清該店的生意狀況？合理的轉讓價格是怎麼算出來的？ ----上海市浦東區零售客戶 接手他人超市最應該注意的： 一是觀察這個小店的周圍居住人群，現在接手小店所經營模式、以及自己下步准備做成一個什麼模式，是高檔還是低檔，是雜貨還是專營，是不是能和周邊人群相適應。這個是首先應該考慮的。 二是關於房子的具體位置和合同簽訂時間長短。超市經營房子最重要，一旦接手，就是准備長期下做。看到他人超市轉讓小店，這時候接手人首先了解房源的情況下，盡快和原來房東溝通一下，徹底了解到這個房子近期有沒有什麼變化，是不是拆遷或者房子到期還會不會租賃。以及到期以後租賃價格是不是有什麼變化，這個是需要和房東溝通協商的，根據房東回答然後確定是不是定下這個位置。堅決不能貪圖現在的房價過低或者其他原因而不重視這點，一旦以後和房東扯皮就會郁悶多多。 三是關於內部商品。內部商品是指現有超市的商品的新舊程度，這個需要眼觀、同時也需要具體看看啥地方隱藏大額、貴重商品，這些商品一旦接手以後，是不是能通過自己零售出去，還有就是高檔商品的真假問題也是關鍵。假如自己准備所做的店面模式和這些大額商品有沖突，可以考慮和轉讓超市的人協商，這塊商品如何處理。具體到怎麼接手，這個可以選擇留下或者不留，接手人態度要堅決。 四是還有一些臨期商品的折價問題。關於一些小商品折價這個需要接收人提前看到、並自己心裡有個預算，好多時候會出現看著不起眼的商品，由於店面庫存過大，也是隱藏損失的一個要點。 以上是我兩次接手他人小店花錢買來的教訓。第一次是關於房子租賃期限問題，開始沒注意，接手一年不到，原來房東要求房租漲價，同意吧，賺的不夠房租，不同意吧，面臨搬遷…… 第二次是看走了眼。開始看到小店沒啥值錢的商品，接手唄，等到盤點的時候才知道，好幾大箱子高檔酒，還有這貨架旁邊的角落隱藏了好大一堆洗發膏和圓珠筆等小商品，一支是不值錢，可是多了哪…… 朋友如果你想接手他人小店，首先考慮以上幾條吧，很實用的。
Ⅵ 接手轉讓美宜佳便利店有什麼風險
營業額低於2500就是個虧，本人深受其害，騙子公司
Ⅶ 我想要接手一家轉讓的加盟店，我需要注意什麼事項，需要和加盟商交接一些手續嗎，我要整體詳細的注意事項
轉讓的加盟店，需要包括一般的店鋪轉讓手續，而且需要跟加盟商簽訂合同，需要去總公司考察等
Ⅷ 接手別人轉讓的店鋪要注意些什麼
接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況
1.年限:所接手店面有效使用年限(合同文本上是否真實體現、有效)。
2.地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。
3.費用:店租、轉讓費及押金是否合理。
4.接洽方:與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所簽合同協議都要真實有效)。
如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。
如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。
5.交接手續:店租交付及相關費用明細(水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規范的交接手續。
6.轉讓原因:適當了解前業主轉讓的真實原因。
7.票據:所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。
8.環境因素:要用足夠的時間了解你所經營區域的商業份圍及相關環境。
9.換鎖:接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果
(8)接手一家轉讓加盟店擴展閱讀:
接洽轉讓店鋪要做哪些具體准備:
確定身份
看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店鋪經營者就是房屋的所有者，首先要查看店鋪的產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2.預付定金
若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店鋪經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店鋪的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3.簽定合同
雙方鑒定《店鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。簽合同時可以咨詢專業律師，或找幾本關於《合同法》內容的書籍了解清楚。
合同是和房東簽約還是和轉讓人簽約;合同類別是承包合同還是租賃合同。這是非常重要的兩個選擇，選擇不同，後果截然不同。
在這些地方多花一點錢，以後的經營就少了許多麻煩。
6.三方約定
如果店鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所鑒定的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;鑒定合同時要三方同時在場並鑒字證明。(即產權人、經營者、接手者)
7.明確債權債務
務必考察店鋪轉讓的真實原因及之前的債權、債務情況，並在合同中明確註明，以免跌入轉讓合同的陷井。
8.確認歸屬
必事先調查清楚您所看中的店鋪地段在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。
9.消除違法違紀
親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。
如有罰款，請轉讓方到相關部門繳納完畢，並將相關票據復印留存，妥善保管。工商管理費、應繳稅款屬國家強制徵收的項目，如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。
參考資料:
網路——租賃相關法律法規
Ⅸ 我想接手一家轉讓的水吧區域代理加盟商！
如果你要接手，那麼你要看看接手後能賺到利潤嗎？在接手的時候，合同一定要擬清楚相關信息資料，確定接手後與他無關了在簽合同