『壹』 加盟商幾種欺詐行為
我在懷疑這個品牌商是不是正規的了，還是掛羊頭賣狗肉，靠賺加盟者的原料費用生存！
如果沒有在合同裡面表明，那他們是否願意把你的價格合理化就要看他們是否厚道了！如果他們不同意，那也是無可奈何的！！！
如果他們要算你違約，那麼你不單單是會被扣掉保證金這么簡單的！還可以要求你做違約賠償的！
根據法律 違約損害賠償是指違約方因不履行或不完全履行合同義務而給對方造成損失，依法或根據合同規定應承擔損害賠償責任。《合同法》第112條規定：「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，在履行義務或採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。」第113條規定：「當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或服務有欺詐行為的，依照《消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。」上述兩條是對違約損害賠償的規定）根據該兩條的規定，損害賠償責任的承擔，必須其備四個要件：（1）須有違約行為）損害賠償責任適用於履行不能、拒絕履行、不適當履行、遲延履行及遲延受領等諸種違約形態、（2）須受害人有損失〕損害賠償責任與違約金責任不同，違約金責任不以損失發生為要件，但受害人必須有損失，違約人才承擔損害賠償責任。（3）須違約行為與損失之間有囚果關系。違約人僅對由於自己的違約行為所造成的損失承擔賠償責任。（4）違約人沒有免責事由。違約人有法定或約定免責事由時，可以免於承擔賠償責任
損害賠償額的討一算，涉及到有關商品、服務的價格確定問題，而以何時、何地的價格計算損失，對損害賠償額的計算具有極為重要的意義違約行為發生後，當事人可能面臨許多不同的價格，究竟應以什麼價格標准計算損害額？與損害賠償有關的價格主要有三種：市場價格、轉售價格與補進價格、合同價格。選擇不同的價格，計算出的損害賠償額會截然不同、筆者認為，只要賣方是以善意的和商業上合理的方式轉售，買力一善意及時地以合理方式購買替代物，則應以轉售價格或補進價格與原合同的價格差額及其他附帶損失進行賠償，如在出賣人未交付標的物或遲延交付場合買受人依法行使解除合同拒絕受領時，買受人及時以市場價格購進合同約定的標的物的；或者買受人無正當理由拒不收貨出賣人到市場上以時價出售的，則違約方應賠償補進價格或轉售價格與合同價格之差額損失及因補進或轉售支出的費用。如果沒有合理的轉售價格或補進價格，一般應以市場價格作為標准汁算損害賠償額，但對於遲延交付而買受人接受交付之場合，違約人應賠償的遲延交付造成的損失，如果買受人的目的是在市場上轉賣的話，則違約人應賠償實際交付時的市場價格與應為交付時的市場價格之差；對於瑕疵履行之場合，瑕疵貨物的實際價值與符合合同約定的合格貨物的價值之差額部分非違約方可以主張賠償。當然損失賠償額並不限於土述范圍，當事人還有其他損失的，仍有權要求違約人賠償。對於不存在市場價格之場合，如當事人買賣的是有瑕疵的商品（買賣有瑕疵的商品不同於瑕疵履行，瑕疵履行是指債務人交付的標的物不符合合同約定，而買賣有瑕疵的商品指合同約定交付的就是有瑕疵的商品）若賠償權利人請求期待利益賠償，則應由賠償權利人舉證證明合同履行後其可能的經濟狀況與違約後其面對的經濟狀況之差異加以確定。如果損失確實難以確定的，筆者認為，可以參照最高人民法院《關於審理房地產管理法施行前房地產開發經營案件若干問題的解答》第41條關於「合同一方違約致使合同無法履行的，應賠償對方的損失。實際損失無法確定的，可參照違約方所獲利潤確定賠償金額」之規定，以違約人因違約而獲得的利益反向推算非違約方的損失。
在確定了價格計算標准之後，還應解決以何時、何地的價格作為計算依據關於時間標准，有三種觀點：一是違約的時間；二是請求賠償的時間；三是非違約方發現違約的時間。筆者認為，第幾種觀點較之前兩種觀點更為合理，但考慮到非違約方負有法定的防止損失擴大義務，其採取減損措施也需要一定的合理期間，因此，宜完善為非違約方發現違約立即起訴的，則以發現違約的時間為准，如果非違約方起訴時已經超過了採取減損措施所需要的合理期間，則以發現違約的時間加上其採取減損措施所需要的合理期間為損失賠償計算的時間標准。當然，若非違約方採取了合理的轉售或補進方式減損的，直接以轉售或補進價格計算損失，不存在時間標準的確定問題。
『貳』 房地產開發商業計劃書
18年房地產策劃和融資經驗，上千家商業計劃書編制經驗。
『叄』 房地產開發商加盟全球共德智慧工地好不好做智慧工地的加盟商前景如何
當然好了，智慧工地就是迎合了國家的實名制趨勢而興起的一個項目。跟著國家政策走肯定是前景好，而且利率也挺高的。例如選全球共德的智慧工地，具體可以搜一下他們官網。
『肆』 有誰清楚房地產項目的加盟模式啊求加盟制度和方法
一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的：
在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
『伍』 誰能給解釋下房產中介加盟真心感謝
中介加盟就是找個發展好的公司，花些加盟費然後可以借用他們的品牌，還可以獲得總部的培訓和幫扶，盡快獲得盈利。科威國際不動產很不錯，他們在全球四十多個地區有分部，一手市場資訊能更好的幫助購房者找到合適的投資地。
『陸』 房產經紀公司直營店與加盟店的區別是什麼 哪個更好、更值得信任！
主要看你選擇加入的是什麼品牌的中介公司。如果是大品牌的，例如517不動產，對加盟店的管理是跟直營店一樣的，都是正規的，直營和加盟都可以，你可以選擇下店鋪的位置，你上班比較方便的店，或是資源豐富、成交量大的店。
『柒』 自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎區別在哪
隨著房產交易的日益規范化和制度化，選擇加盟房產平台似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在網站頁面展現，總公司會提供品牌統一的設計標准、以及流量吸引、甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟地區將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟地區都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟網站享受同樣的服務。
在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟區域做了廣告。這樣一來，不管是哪個地區的平台展現，但因為品牌效應，也就自然有人捧場了。
（房產加盟選【房屋家】,正規房產平台）
『捌』 加盟房地產中介如何選擇加盟商
首選定好自己的位置，然後確定哪些加盟商合適，如果是三四線城市的話，我覺得風光地產比較合適。
『玖』 房地產分銷商是什麼意思
分銷商(distributor) 是指貿易中獲得商品所有權的中間商。他們通過購買取得商品所有權並轉售出去，所以要承擔各種風險。分銷商擁有價格決定權。他們只對利潤感興趣，並不忠實於哪個生產廠商和出口商。常見的分銷方式有:經銷、批發和零售等。
特點：
分銷商與製造商（manufacturer）之間的關系是買者和賣者的關系，分銷商是完全獨立的商人。與代理商不同，分銷商的經營並不受分銷企業和個人約束，他可以為許多製造商分銷產品。他的業務是他自己的業務，因此在他是否接受分銷合同的限制時，他所考慮的是自己的商業利益。
(9)房地產開發加盟商是什麼意思擴展閱讀：
分銷商管理：
1、總部與經銷商、加盟店之間建立一個覆蓋全面的交流體系平台，保持兩者之間的及時聯系，方便雙方業務交流。比如任我行內部的天通系統，能夠及時、准確的發布產品業務信息，及時與50萬家代理商共享。
2、公司總部要保持自己的強勢地位，不能使下面的經銷商、加盟店輕易脫離或自立門戶。始終確立公司總部才是該經營模式的合法擁有者、擁有品牌知識產權，比如商標、專利、包裝設計等全歸屬於公司總部。
3、經銷商及加盟店與總部簽定責任書，規定兩者間的責任與義務，兩者按規定行使責權及義務。
4、經銷商、加盟店必須按照總部規章制度行事，不能另行一套自己的規章制度。總部與其應及時溝通交流，使經銷商、加盟店保持和總部一致的服務標准及價格體系。
5、經銷商、加盟店的店內外要求裝修一致、標志統一，不允許隨意更換。