⑴ 302564640二手房交易公司的會計如何設置會計科目
二手房交易的經紀公司，其實質是提供服務，二手房源並沒有被公司買斷，所以不需要設置庫存商品科目。其主營業務收入是收取的中介服務費，其支出的成本是開展服務時的必要支出
因此，在使用《企業會計准則附錄-會計科目和賬務處理》中會計科目時，將能用得上的科目都使用就行了。
簡單的來說，銀行保險、農業公司適用的科目不需要；工業企業使用的庫存商品、生產成本、製造費用等科目也不需要。
其他的科目只要有相關業務，則可使用。
⑵ 房產中介賬務處理
先看房，滿意後下意向金（1至3萬）同時簽定一份居間合同，然後送到房東那裡簽定，房東簽定後這錢自動轉成定金。起法律效應。（1至3萬）給房東，房東寫收據並把房產證交於中介公司低壓。然後2方見面簽定買賣合同，注意，這時候就是收中介傭金的時候了，簽定買賣合同時下家要付第一筆款項給上家，（一般是總房價的（30%），之後就是去房產交易中心過戶，過戶時候把剩下的錢一起交上家。產證上所有人到場，上產證人也到場。交易完成。等上家交房給下家。每次交易時候到要寫收據。。。。。
⑶ 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄
企業出售房產的會計賬務處理：
借：固定資產清理
累計折舊
貸：固定資產
借：銀行存款/應收賬款
貸：固定資產清理
借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅
借：營業外支出-非流動資產處置支出
貸：固定資產清理
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-01-15，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
⑷ 房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表
房產中介會計怎麼做賬，需要設計哪些科目，如何做報表？-----這個問就要請個有經驗的會計幫你做，自然知道的。
收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取要開具發票，發票做為原始憑證。
拓展資料：
會計是以貨幣為主要的計量單位，以憑證為主要的依據，藉助於專門的技術方法，對一定單位的資金運動進行全面、綜合、連續、系統的核算與監督，向有關方面提供會計信息、參與經營管理、旨在提高經濟效益的一種經濟管理活動。古義是集會議事。我國從周代就有了專設的會計官職，掌管賦稅收入、錢銀支出等財務工作，進行月計、歲會。亦即，每月零星盤算為「計」，一年總盤算為「會」，兩者合在一起即成「會計」。
⑸ 企業出售自用房產的賬務處理怎麼做
除房地產開發企業以外的其他納稅人，銷售不動產屬於非主營業務收入，均通過"固定資產清理"科目核算這一經濟活動。
1、出售時轉入清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸：固定資產
2、取得銷售款
借：銀行存款
貸：固定資產清理.
3、涉及繳納稅費
借：固定資產清理
貸：應交稅費--應交營業稅
應交稅費--應交土地增值稅
應交稅費--應交城市維護建設稅
應交稅費--應交教育費附加
銀行存款
4、繳納稅金費
借：應交稅費--應交營業稅
應交稅費--應交土地增值稅
應交稅費--應交城市維護建設稅
應交稅費--應交教育費附加
貸：銀行存款
5、清理完成
如果固定資產清理為借方余額
借：營業外支出--處置非流動資產損失
貸：固定資產清理
如果固定資產清理為貸方余額
借：固定資產清理
貸：營業外收入--處置非流動資產利得
(5)買賣二手房加盟公司賬務處理擴展閱讀：
固定資產清理的會計處理：
一、本科目核算企業因出售、報廢和毀損、對外投資、非貨幣性資產交換、債務重組等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入等。
二、本科目應當按照被清理的固定資產項目進行明細核算。
三、固定資產清理的主要賬務處理
（一）企業因出售、轉讓、報廢和毀損、對外投資、融資租賃、非貨幣性資產交換、債務重組等處置固定資產，按該項固定資產賬面凈額。
借記本科目，按已計提的累計折舊，借記「累計折舊」科目，原已計提減值准備的，借記「固定資產減值准備」科目，按其賬面余額，貸記「固定資產」科目。
（二）清理過程中發生的其他費用以及應支付的相關稅費，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應交稅費——應交營業稅」等科目。
收回出售固定資產的價款、殘料價值和變價收入等，借記「銀行存款」、「原材料」等科目，貸記本科目。應由保險公司或過失人賠償的損失，借記「其他應收款」等科目，貸記本科目。
（三）固定資產清理完成後，本科目的借方余額，屬於籌建期間的，借記「管理費用」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間由於自然災害等非正常原因造成的損失。
借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目；屬於生產經營期間正常處理損失的，借記「營業外支出：處置非流動資產損失」科目，貸記本科目。
四、本科目期末余額，反映企業尚未清理完畢固定資產的價值以及清理凈損益(清理收入減去清理費用)。
⑹ 公司固定資產（二手房）轉讓怎麼做賬務處理（不好意思，我沒有財富值可以懸賞了。請大家幫幫忙)
前三個我不曉得，後面兩個知道點，希望可以幫到你
4 都是可以計入規定那個資產清理的
5 借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅
應交城市維護建設稅及教育費附加
但是，關所得稅費用什麼事？這里不涉及到吧
⑺ 房產中介公司會計處理具體流程
房產中介公司會計流程是由做憑證開始到編制會計報表這一過程，也叫賬務程序。具體的就是根據原始憑證做記賬憑證，再根據記賬憑證記明細賬，接著匯總，然後根據匯總表記總賬，最後依據總賬進行報表，這跟電算會計的程序是一樣的。具體流程:
1、經濟業務發生後，根據審核後的原始憑證編制記賬憑證，按業務發生的程序在日記簿中進行序時登記。
2、將日記簿中所記載的會計事項，過入各種分類賬的有關科目。
3、期末，根據總分類賬各科目編制調整前試算平衡表。
4、為了正確計算損益，真實反映報告或財務狀況，企業按權責發生制要求，對一些應計、預計等賬項進行調整，編制調整分錄據以過入總分類賬各有關科目。
5、編制調整後試算平衡表，以檢查調整分錄及其過賬是否正確。
6、根據調整後的試算平衡表編制財務報表，包括利潤表、資產負債表及現金流量表。
7、編制財務報表後，在日記簿中作結賬分錄，結算所有收入及費用科目，結算本期凈收益。
8、編制結賬後試算平衡表，檢查總分類賬各科目余額是否正確。
(7)買賣二手房加盟公司賬務處理擴展閱讀
程序公正對於保證會計信息披露的公正性的意義在於，在不能保證會計信息披露的結果公正的前提下——即會計信息能夠完全及時、充分的傳遞到一切的信息使用者手裡。
運用程序的設置，避免信息傳遞不及時、不充分所帶來的弊端，盡可能避免人為因素對於信息披露的干擾，提升公眾對於信息披露的信賴度，一定程度上實現會計信息披露的公正。現提出如下一些措施：
首先是縮短會計信息披露的時間，盡可能降低上市公司故意推遲披露所造成的信息不對稱程度。近年，國際社會對於年報披露的時限有逐漸縮短的趨勢。
例如美國證監會（Securities and ExchangeCommission）自安然事件後根據薩班斯法案提高會計信息及時性的要求，做出縮短年報披露法定期限的規定：2003年年報期限為75天，2004年起年報期限改為60天。
針對國際上披露期限縮短的趨勢，根據中國的具體情況，適當縮短年報期限，本文認為年報期限以90天的披露期為宜。不少學者的實證研究也支持此觀點。
其次是會計信息披露渠道網路化、一站式。目的是使盡可能多數的投資者及信息使用者「零時差」地獲得會計信息，以利於會計信息使用者及時做出判斷，減少市場內幕交易行為，保證所有利益相關者享有平等的待遇。
再次，強制多媒體披露，拓寬信息披露的渠道。所謂「多媒體」，強調的是各媒體優勢資源互補，以突破單一媒體固有的局限性。
最後，對特殊交易要求出具審計報告，增加審計環節，加大信息披露的監管力度。例如明確上市公司及其關聯公司的資信情況和關聯關系，上市公司必須聘請注冊會計師對關聯交易的真實性以及異常交易事項等顯失公允的交易予以審計，並做出詳盡披露等。
⑻ 房產中介公司賬務處理
我所在的中介公司是一個新公司，如何建賬，怎麼建合適，謝謝
⑼ 求房產經紀公司賬務處理流程及分錄
1，房地產中介的會計科目沒有什麼特別的，就是代收代付核算比較麻煩，需要對代收代付費用類別進行明細科目的設置。
其他的就用新會計准則的科目就可以了。
最常用的會計科目一般包括現金
，銀行存款
，管理費用
，銷售費用
，財務費用等。
2，房地產中介服務公司的主營業務收入就是指房地產的中介費，還包括其他業務收入。
借：銀行存款
貸：主營業務收入
辦證費用的歸屬問題：房地產中介公司在幫助客戶辦理二手房買賣，租賃，過戶等業務時,
需要代客戶向辦證中心或房地產交易中心繳納相關的辦證費用。收到辦證費用時,
按照收入進行確認;
支付辦證費用時,
按照成本進行確認。
成本一般包括管理費用，辦公費用及職工薪酬福利等。
3，房地產中介服務公司如果是注冊有限責任公司，需要交營業稅、城建稅、教育附加費、企業所得稅；
如果是個人獨資企業，要交營業稅、城建稅、教育附加費、個人所得稅。
其中營業稅按照中介服務收入的5%，城建和教育附加分別按照營業稅額的7%和3%，企業所得稅基本按照凈利潤的25%，個人所得稅的比率根據凈利潤的金額大小確定。
4，剛開始營業時，裝修費用計入「長期待攤費用---開辦費用」,
按期分攤進入管理費用。
新公司開辦時繳的租房中介費和租房保證金怎麼做賬
租房中介費可以先計入開辦費-租房中介費等有收入時計入管理費用，保證金計入其他應收款-租房保證金（房主名）
中介費：借：管理費用
貸：現金
保證金：
借：其他應收賬款
貸：現金
希望對你有幫助，望採納，謝謝