Ⅰ 如何加盟永升物業
要加盟永升物業，可以通過以下步驟進行：
首先，了解永升物業的品牌背景與加盟政策。永升物業，作為永升服務集團有限公司旗下的中國境內主體，是一家在物業管理領域具有豐富經驗和良好口碑的企業。加盟者需要詳細了解永升物業的企業文化、服務理念、業務范圍以及加盟的具體要求和流程。這可以通過訪問永升物業的官方網站、參加招商會或直接聯系永升物業的加盟部門來獲取相關信息。
其次，提交加盟申請並接受審核。一旦決定加盟永升物業，加盟者需要按照永升物業的要求填寫加盟申請表，並提交相關證明材料。這些材料可能包括個人身份證明、經營資質證明、資金實力證明等。永升物業將對加盟申請進行審核，評估加盟者的資質和條件是否符合加盟要求。審核通過後，雙方將簽訂加盟合同，明確雙方的權利和義務。
接下來，接受培訓與指導。為了確保加盟者能夠順利運營物業項目並提供優質的服務，永升物業將為加盟者提供全面的培訓和指導。這包括物業管理知識的培訓、服務流程的規范、市場營銷策略的指導等。通過培訓，加盟者將能夠更好地理解永升物業的服務理念和管理模式，為後續的運營打下堅實的基礎。
最後，開展業務並享受品牌支持。在成功加盟永升物業後，加盟者將可以正式開展物業業務。永升物業將為加盟者提供品牌支持、運營支持和技術支持等多方面的幫助。這包括提供統一的品牌形象、推廣宣傳資料、客戶服務系統等，以及定期的市場調研和策略調整建議。同時，永升物業還將為加盟者提供必要的技術支持和解決方案，確保加盟者在運營過程中遇到的問題能夠及時得到解決。
總之，加盟永升物業需要了解品牌背景與加盟政策、提交加盟申請並接受審核、接受培訓與指導以及開展業務並享受品牌支持。通過遵循這些步驟，加盟者將能夠成功加盟永升物業並開展自己的物業業務。
Ⅱ 80後加盟商沈磊：閑置物業盤活利用，完美呈現3.0格林豪泰！
10月28日，格林酒店集團( NYSE:GHG，以下簡稱「格林酒店」)皖北站加盟商交流會在新開業酒店-格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店會議室圓滿舉行。為什麼選擇此新店作為舉辦地?其中也包含了集團的良苦用心，從投資測算到籌建開業，在公司的指導及加盟商沈磊的帶領下，格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店將格林豪泰酒店3.0版的品牌形象和經營理念進行了完美的詮釋。
格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店董事長沈磊
背景：酒店基礎及配套
酒店物業為加盟商自有物業，佔地1萬平方米左右，設計酒店佔比3600平方米。除了酒店之外，該棟物業中還設有減肥訓練營、幼兒園，剩餘用地預計合作興建專業餐飲和大型游泳池。
格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店外立面
沈總表示：「酒店是我自持的物業，一直閑置，沒有利用。我之前也有想過加盟酒店，一直沒下定決心，機緣巧合結識了格林，也考察了多家品牌。因為格林酒店知名度高，市場佔有率也高，最終選擇了與格林酒店合作。」
籌備：酒店籌開情況
據了解，沈總之前做過招標代理、工程監理，後循序創業，從事建築、裝飾工程類工作十餘年，作為一位精通裝修工程的加盟商，沈總對整個酒店的設計裝修細節把控很嚴格。
「剛開始認為自己比較了解建築工程，按照自己的想法裝修了一段時間，走了彎路。後來重新在今年3月15號開始裝修，歷時5個月，終於較為滿意地呈現出格林豪泰酒店3.0版本的氣質。按照集團的工程設計圖紙，我請了一位專業設計師設計，很好地還原了我們的設計理念。其次我也去考察了優秀加盟商的酒店，綜合了大家的優點。」沈總概括總結了兩點經驗，酒店除了做好基本的防水防臭隔音，再者就是通過燈光色溫、色彩搭配，窗簾、傢具、衛浴選取，營造良好的感官舒適度。
格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店客房
在采購酒店物資中，除了線下采購部分傢具，沈總基本採用了格林酒店集團的一體化線上供應鏈平台，從門鎖、布草、客耗品到瓷磚，不僅品質過硬，而且性價比更高。另外因為是自持的物業，沈總對傢具要求比較高，因每間客房面積達到30多平，所以內部都多采購了一些傢具，另外採用乳膠床墊、高端日立空調及品牌衛浴，使得房間溫馨舒適。
開業：酒店呈現效果
酒店於2020年9月18日正式開業，展現了3.0版格林豪泰酒店的經典大氣。酒店在原有商務風格上，融入了樹葉、木紋等設計元素，沉穩中透出寧靜。鏤空工藝的前台背景牆，時尚高品質的家居讓入住的客人贊賞有加。餐廳空間清爽不失韻味，細膩不失雅緻。客房實用性和裝飾性結合，簡單大方的設計和原木材質給人帶來內心的平靜與安逸。酒店同時還設有會議室，同時滿足商務洽談、團隊會議等多種需求。入住的客人還可以去減肥訓練營免費健身，待游泳池建好還可以開展更多休閑活動。
格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店
如今酒店開業1月有餘，出租率、平均房價都在穩步提升。格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店位於京台高速附近，設有100多個停車位，周邊商務出行的客人多會入住。國慶期間逼近滿房，國慶之後，雖有部分回落，但是對比國慶前均有大幅提升。據線上幾十天的數據統計，酒店的復購率達到35%，官方點評滿分，OTA評分都在4.8分左右。
格林豪泰安徽省宿州市恆大名都酒店員工合影
「天下大事，必作於細。」一直以來，沈總都秉持「落細落小」的理念將格林酒店的每一件經營小事落到實處，他謙虛說道：「目前酒店還有不少待完善的地方，人員方面也有所欠缺，雖有早餐廳，接下來還將計劃合作開設大型專業餐廳。未來願與格林酒店一起，合作共贏。」
Ⅲ 現在的加盟公司都不知道哪個是真是假了 國家政策真不怎麼樣
考察，可以說是較為關鍵也是較讓人費神並且的。現總結出對項目方進行考察的所應關注的6個方面，或者說聰明投資者必做的6件事，分別是：
一、正當性
對項目方正當性的考察主要包括：1、項目方是否有工商登記，項目方的工商登記是否在有效期內;2、有的項目方可能會拿著別人的執照矇事，所以投資者還需要辨別項目方所持執照是否為項目方本人所有，如果項目方提供了資料，要注意資料中的企業名稱與其提供的營業執照上的企業名稱、經營范圍是否一致，如果不一致，需要項目方做出合理解釋。簽約時，要與營業執照上的法人簽約，加蓋營業執照上的法人公章。為安全起見，可進一步向發照當地工商機關查詢。3、按國家對加盟連鎖的有關規定，項目方必須滿足「2+1」的條件(2個直營店，經營一年以上)，才可以進行對外招商，這是國家為保護投資者利益出台的專門政策。據《科學投資》了解，目前相當數量正在積極進行加盟連鎖招商的項目方達不到這個要求，這是違反國家有關規定的，投資者必須保持警惕。
二、可信性
鑒於目前加盟連鎖中騙局連連發生，部分投資者損失慘重，在考慮加盟之前，有必要對項目方進行可信性考察。考察的內容主要包括：1、項目方提供的辦公地址是否真實，是否與營業執照上的地址一致。不久前，幾個湖北人在北京大學附近的一個寫字樓里租了一個房間，辦了營業執照，然後打出旗號，進行項目招商，幾個月後便捲款而逃。這樣的事經常發生，屢見不鮮，所以，投資者還需要考察項目方企業的存續期，已經經營了多長時間。
一般來說，一個企業經營存續期越長，從業歷史越久，就越可靠。必要的時候，可以向所在物業查詢項目方的租賃期限，交了多長時間的租金，到什麼時候為止，還可以查詢項目方是否按期交納房屋租金;從對項目方注冊資金的大小，也可以看出其實力和承擔違約責任的能力，這都是很細致的工作;2、項目方是否經營過別的企業，進行過別的項目招商，結果如何。目前一些騙子習慣於打一槍換一個地方，已經形成一種經營「模式」，如上述幾個湖北騙子，此前就曾經營過幾個別的項目，這都屬於公開行為，一定會留下蛛絲馬跡，只要投資者夠細心，就不難看出破綻;3、一些項目方很樂意在口頭和廣告、資料上宣傳已加盟者的數字，這個數字往往很大，以增加對投資者的吸引力，要注意考察其真實性;4、一些項目方常常宣傳自己獲獎的情況，什麼「十佳」、「最優」、「白金」、「白銀」、「最具吸引力」、「投資者最滿意」等等，這些獎項往往由某些行業機構、招商組委會和媒體頒發，但據《科學投資》了解，其中很多是只要你給錢，就給你發獎狀，錢給的越多，獎狀的名稱就越唬人。這種頒獎授匾完全是買賣，不值得信任。
三、風險性
為了讓項目做到「保賺不賠」，投資者一定要對項目的風險性進行充分的考察。考察的內容包括：
1、對項目可行性的考察;
2、對項目先行者的考察。當你看中一個連鎖加盟項目，可以考察該項目已加盟者的經營狀況，考察對象可由項目方提供，但最好由投資者自己選擇，在不告知對方的前提下，先以消費者的身份進行觀察。考察內容包括店址、每小時客戶流量、全天客戶流量、產品受歡迎程度、經營者的經營方式、雇員多少、業務熟練程度，估算其成本和投入產出。
然後以投資者的身份出現，直接向對方詢問，大多數時候，如果對方經營狀況不佳，對項目方有情緒，反而會向你介紹真實情況，如果經營狀況甚好，有可能對你隱瞞，或者介紹情況不真實，以防備競爭，在這種時候，需要投資者有良好的判斷力。
然後可以將考察的情況與項目方的介紹進行比較，基本可以得出符合實際的判斷。要注意的是，一般對項目方樣板店的考察均不可靠;投資方在對經營狀況不佳的加盟店進行考察時，要弄清楚對方為什麼經營狀況不佳，有時候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不聽從項目方的指導，投資者一般都喜歡聽加盟者的一面之詞，因為對方和自己的身份類似，同病相憐之下容易同仇敵愾，以致錯過好項目。不過，如果你覺得自己實在沒有能力分辨，那就不如寧可信其有不可信其無，畢竟，對於風險承受能力不足的中小投資者來說，投資安全應是第一位考慮的因素;
3、了解項目方在知識產權方面(技術、商標等等)和品牌方面是否存在糾紛，是否擁有完全的所有權;
4、了解項目方的禁忌，在什麼情況下可能被解除加盟連鎖資格，了解項目方所設禁忌是否合情合理，在合同中要明確這些細節，如果合同中沒有這些內容，可以補充合同進行說明;必要時還要明確已交費用的退還問題，如在什麼情況下投資者退出加盟，項目方必須退還保證金，這些要在合同中寫清楚。對於要求加盟者一次交清若干期限費用，比如一次交齊2-3年管理費、服務費的項目方，投資者須保持警惕，防止對方在收錢後捲款走人，或在事情不順利時溜之大吉。為提高投資的安全性，投資者可與項目方商量分期付款的辦法，比如學會技術時交多少費用，拿到設備時交多少費用，生產出合格產品時交多少費用等。
四、持續性
對於投資者來說，好不容易選對了一個項目，當然希望能夠比較長時間的經營，給自己帶來效益，為此，投資者還需要對項目方的運作進行可持續性方面的考察，內容包括：1、項目方運作是否規范，包括行為規范和章程規范。行為規范：是否有統一的內外標志;操作流程是否規范;工藝流程是否規范，服務流程是否規范等，是否對加盟者提供統一規范的培訓，培訓的項目、時間，培訓是否收費，收費的標准。章程規范：項目方是否提供統一的操作手冊、服務手冊、管理手冊、培訓手冊，手冊的編制是否規范，是否切實可行，是否便於執行，是否不讓人產生歧義;2、如需配送，配送設備是否完整、是否先進，是否有統一的配送中心，配送人員的素質如何、管理如何，配送中心是否能及時響應加盟者的要求，配送原材料是否經常短缺，配送價格是否合理、是否變化無常。
一些項目方收很少的加盟費，將利潤點全部放在後期的原材料配送上，這很正常，但隨著投資者的投入越來越多，已經不能輕易脫身，項目方在配送原輔材料的時候隨意要價，價碼越來越高，條件越來越苛刻，以致令加盟者產生被勒索的感覺，這就很不正常。北京的投資者李德義就是為此與四川×魚頭鬧翻，而開創了自己的李老爹。但是多數投資者沒有李德義這樣的幸運，也沒有李德義這樣的實力，李德義過去依靠做建材擁有了雄厚的積蓄。如果是中小投資者遇到這種情況，只好自認倒霉，所以要未雨繆綢，防範於未然。因此應該跟項目方將配送價格說清楚，將各種可能發生的情況和處置辦法，可能發生的損失和索賠條件備錄於合同。還有一種是項目方不給你配送，你所需要的原材料很容易自己找到，那麼，對於這樣的項目一定要提高警惕。這說明這個項目的門檻很低，被模仿的可能性很大，可能要面對競爭泛濫的局面。
一般這樣的項目，都缺乏可持續發展的潛力。
五、擴張性
誰都希望生意越做越大，如果一個項目做上三五年，仍舊只能是七八平方米的店面，每個月幾千元的收入，就說明這樣的項目缺乏擴張性。擴張性來自兩個方面，一是項目方是否擁有將事業做大的決心，是否擁有長期的戰略規劃，這是從高層次說。從低層次說，項目方在市場擴張上是否能夠為投資者提供強有力的支持。
目前加盟連鎖項目大多集中於快速消費品、餐飲、小食品、時尚飾品、保健品、新潮家居用品、新潮電子、小家電、社區服務性產品如洗衣、美容美發等等，普遍對廣告的依賴性都非常強，項目方在廣告投放上是否能持續，是否能使廣告覆蓋一定范圍，必要的時候，項目方能否提供強有力的促銷支持，如物質方面的支持和政策方面的支持。這些都對投資者的擴大經營起著直接的影響。
項目方能否持續提高自己品牌的價值，則對投資者能否進行有效的擴張起著間接的影響;二是項目方產品創新的能力也決定著投資者跟隨成長的結果，有些項目方在一個項目推出後，數年不見推出新的項目，舊的項目也不見改進創新，市場只能逐漸萎縮。
第六、延伸性
在對項目進行考察的時候，除了要考察項目主導人的人品、性格、經歷、知識結構、擁有的企業資源和社會資源外，還要著重考察項目方的團隊。在各種招商會上，我們可以看到，不少招商團隊是由草台班子臨時拼湊成的，用系紅領巾的手法打領帶，一雙皮鞋3年不擦，一件西服油漬麻花，這樣的一個團隊，能為你未來的投資項目提供什麼樣的保證，不難想像。對項目方團隊的考察，一是考察團隊成員的素質、從業經歷、從業經驗、既往業績、圈內口碑;二是考察團隊在性格和專業上的互補性;三是團隊的穩定性。對於一些比較有經驗的投資者，通過對項目方團隊的察顏觀色和對項目方的突襲式訪談，可以得出可靠的結論。
總的來說，對項目包括項目方的考察是一件非常細致的事情，需要投資者有很好的耐心和足夠的敏感。為了投資安全，付出一些這樣的心力還是值得的
Ⅳ 請問加盟物業公司賺錢嗎
我認為也是可以的，畢竟現在小區物業公司都很多，只要你們能夠找到小區給小區提供物業服務，這樣就可以賺錢。