㈠ 房產中介單店加盟和區域授權的區別
單店加盟是指在合同內指定的區域內找一間合適的門面開住商不動產房產中介；代理加盟是指在合同約定的范圍內住商不動產的代理單位可以進行招商加盟的行為。單店加盟只允許加盟店開一家店，若需要開第二家住商房產中介則需要繳納同等的加盟費。代理則么有這方面的限制並可以在權力內的區域招商及收取加盟費。
㈡ 自己想開一家房產中介有加盟的必要嗎區別在哪
隨著房產交易的日益規范化和制度化，選擇加盟房產平台似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在網站頁面展現，總公司會提供品牌統一的設計標准、以及流量吸引、甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟地區將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟地區都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟網站享受同樣的服務。
在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟區域做了廣告。這樣一來，不管是哪個地區的平台展現，但因為品牌效應，也就自然有人捧場了。
（房產加盟選【房屋家】,正規房產平台）
㈢ 住商不動產正規嗎
1、住豎搜商不動產一般說是比較正規，平台不錯，但是住商不動產都是加盟的，門店情況具體就不能保證了，也不要輕信一些房產中介公司，很可能是騙局。如果決定買房，要注意的有很多。
2、注意貸款銀行
3、貸款買二手房相對於新房而言受到的限制要少很多，貸款買二手房，購房者可以自由選擇貸款銀行，不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網點數量、還款是否便利等條件。
4、二、注意貸款方式
5、目前貸款方式主要有三種，茄敗公積金貸款、組合貸款和商業貸款，公積金貸款利率比較低，其次是組合貸款，但購房顫纖顫者需要注意的是，並不是所有銀行都接受組合貸款，另外由於涉及了公積金中心、銀行多個機構，組合貸款辦理周期通常要3個月以上，要慎重考慮。
6、三、還款方式
7、各大銀行比較主要的還款方式為，等額本息還款法和等額本金。等額本金需要還的總利息較低，每月還款額不同，前期的還款數額較多，然後越來越少。
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㈣ 2023年辦理不動產證最新的收費標准
法律主觀：
不動產登記是每一個不動產權屬權利人應該去做的一件事。不動產登記時，不動產登記部門是會收取一定的費用的，並且不同的不動產辦理不同的登記的費用收取標準是不同的。在我國，不動產登記收費的主要弊拍是首次登記、變更登記、轉移登記、更正登記和異議登記時。一、住宅類不動產登記收費標准落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋（以下簡稱住宅）及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。1、房地產開發企業等法人、其他組織、自然人合法建設的住宅，申請辦理房屋所有權及其建設用地使用權首次登記；2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權及其建設用地使用權發生轉移，申請辦理不動產轉移登記；3、住宅及其建設用地用途、面積、權利期限、來源等狀況發生變化，以及共有性質發生變更等，申請辦理不動產變更登記；4、當事人以住宅及其建設用地設定抵押，辦理抵押權登記（包括抵押權首次登記、變更登記、轉移登記）；5、當事人按照約定在住宅及其建設用地上設定地役權，申請辦理地役權登記（包括地役權首次登記、變更登記、轉移登記）。為推進保障性安居工程建設，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動產登記，登記收費標准為零。二、非住宅類不動產登記收費標准辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費汪鉛標准為每件550元。1、住宅以外的房屋等建築物、構築物所有權及其建設用地使用權或者海域使用權；2、無建築物、構築物的建設用地使用權；3、森林、林木所有權及其佔用林地的承包經營權或者使用權；4、耕地、草地、水域、灘塗等土地承包經營權；5、地役權；6、抵押權。不動產登記機構依法辦理不動產查封登記、注銷登記、預告登記和因不動產登記機構錯誤導致的更正登記，不得收取不動產登記費。三、證書工本費標准不動產登記機構按本通知第一條規定收取不動產登記費，核發一本不動產權屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。不動產登記機構依法核發不動產登記證明，不得收取登記證明工本費。四、收費優惠減免。對下列情形，執行優惠收費標准。（一）按照本通知第一條規定的收費標准減半收取登記費，同時不收取第一本不動產權屬證書的工本費：1、申請不動產更正登記、異議登記的；2、不動產權利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發生變更申請變更登記的；3、同一權利人因分割、合並不動產申請變更登記的；4、國家法律、法規規定予以減半收取的。五、免收不動產登記費（含第一本不動產權屬證書的工本費）1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的（申請單獨發放權屬證書的，按本通知第一條規定的收費標准收取登記費）；2、因行政區劃調整導致不動產坐落的困卜好街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；3、小微企業（含個體工商戶）申請不動產登記的；4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的；6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；7、因農村集體產權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；8、國家法律、法規規定予以免收的。六、只收取不動產權屬證書工本費，每本證書10元：1、單獨申請宅基地使用權登記的；2、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的；3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記的；4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的。七、不動產登記計費單位不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產單元提出一項不動產權利的登記申請，並完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按一件收費；非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權登記的，按多件收費。不動產單元，是指權屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。有房屋等建築物、構築物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建築物、構築物以及森林、林木定著物與土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。房屋包括獨立成幢、權屬界線封閉的空間，以及區分套、層、間等可以獨立使用、權屬界線封閉的空間。沒有房屋等建築物、構築物以及森林、林木定著物的，以土地權屬界線封閉的空間為不動產單元。八、登記費繳納不動產登記費由登記申請人繳納。按規定需由當事各方共同申請不動產登記的，不動產登記費由登記為不動產權利人的一方繳納；不動產抵押權登記，登記費由登記為抵押權人的一方繳納；不動產為多個權利人共有（用）的，不動產登記費由共有（用）人共同繳納，具體分攤份額由共有（用）人自行協商。房地產開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。2022最新的不動產登記收費標准按照《國家發展改革委財政部關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》規定的價格來執行。已實行不動產統一登記制度的地方，不動產登記機構按上述規定收費標准收取不動產登記費；原分部門制定的收費標准一律廢止
㈤ 不動產權證多少年
法律分析：商品房的住宅房是70年，商鋪是50年，超過年限後政府會和住戶協調。非住宅建設用地使用權期間屆碧晌滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權悔沒鋒的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記察早資料，登記機構應當提供。
㈥ 2022年不動產證收費標准
2022年不動產登記收費標準是多少
一、減半收取登記費
1、經濟適用房等保障性住房所有權及其佔用的建設用地使用權申請登記的；
2、因不動產權利人姓名或名稱變更而申請變更登記的；
3、同一權利人因分割、合並不動產而申請變更登記的；
4、申請不動產更正登記、異議登記的；
5、國家法律、法規規拿首定予以減半徵收的其他情形。
二、免收登記費
1、小微企業(含個體工商戶)申請不動產登記；
2、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動產權屬證書的；
3、因行政區劃調整導致不動產坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；
4、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；
5、農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其佔用的林地承包經營權申請登記的；
6、依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生產，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；
7、因農村集體產權制度改革導困遲致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；
8、國家法律、法規規定予以免收的。
三、只收取證書工本費
1、申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；
2、單獨申請宅基地使用權登記；
3、夫妻間不動產權利人變更，申請登記；
4、因不動產權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書。
《關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》
不動產登記收費標准。縣級以上不動產登記機構依法辦汪敏李理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
(一)住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。
(二)非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。
㈦ 什麼叫住商不動產
住商不動產一般不講究手續的，跟商業掛鉤，就是充當買賣房子中的橋梁，收取一點點中介費而已。
1、說到資金的問題，還是要自己親力親為比較好，現在市面上很多住商不動產商都是只管收錢，很多手續都要自己去辦。
2、不動產制度在今年也開始實施了，看出來國家很重視這個政策的，不動產就是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
(7)住商不動產加盟費是多少年擴展閱讀
改革完善宅基地制度
宅基地制度改革主要任務有4項：一是改革完善宅基地權益保障和取得方式，二是探索宅基地有償使用制度，三是探索宅基地自願有償退出機制，四是完善宅基地管理制度。目標是建立依法公平取得、節約集約使用、自願有償退出的宅基地制度。不少地方以此為抓手，推動農村發展呈現出新氣象。
一是保障了農民「戶有所居」用地。
二是增加了農民財產性收入。各試點地區積極探索農房抵押、出租、合作開發等途徑，不斷顯化宅基地財產權益。
三是推動了鄉村治理體系建設。
㈧ 不動產證多少年產權
不動產權登記年限具體是住宅用地的或宴劃撥年限是70年、工業50年、商業40年、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年、商業、旅遊、娛樂用地40年、科教文衛體及公益用地50年。超過年限後政府會和住戶協調。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房屋產權年限是中國特有的配態一種制度，我國是土地國有制，開發商從國家拿地，然後建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據規劃和土地使用性質劃分為住宅用地、商業用地、科教文衛體及公益事業用衫賣銀地。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，土地使用權根有70年、50年、40年的，住宅的土地使用權屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收。房屋所有權為永久性權利。
法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
㈨ 不動產保全的期限是多久
法律主觀：
財產保全的期限分為結被執行人的銀行存款及其他資金的期限是不超過六個月；查封、扣押動產是不超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限是不超過二年。
法律客觀：
根據2021年辯差1月1日起生效的《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。 非住宅建設用地使用權期限屆滿後的帶核續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規蠢灶掘的規定辦理。 《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；? （五）綜合或者其他用地五十年。
㈩ 住商不動產怎麼樣的
崑山住商不動產非常垃圾，我買房子的時候說好1.5個點手續費，最後被合同搞了，最後實際付了2.5個點，交易過程中各種不專業，交錢之前當你是大爺，交完錢他們就當你是孫子了，總之千萬別去