① 直銷店與直營店的區別
直銷店與直營店概念不一樣。
區別如下：
1、經營模式不同，直銷店模式是直銷員直接面對消費者銷售，而直營店是總部的直接領導下統一經營。
2、店鋪不同，直銷店無須通過店鋪可直接銷售，而直營店須通過店鋪進行銷售。
3、經營者不同，直銷店可以自己做老闆，而自營店就只能是員工身份。
現在直銷店+直營店的銷售模式，從根本上解決目前面臨的三大問題，真正做到零環節成本、零假冒產品、零距離高效服務。更能快速掌握消費者的心理，對產品的終端價格和服務都能做到自控，有利於品牌的保護和提升。
(1)加盟鏈家直營店條件擴展閱讀
直營店，直銷店發展形勢
直營店的優點是經營完全在總公司的掌握之中，缺點是由於完全由總公司出資，總公司派人經營，在市場的拓展方面較慢，另外由於有的店長也是應聘的，不是老闆，反而經營績效不如店長是老闆的加盟店。
其積極影響表現在：
1、可以統一調動資金，統一經營戰略，統一開發和運用整體性事業；
2、作為同一大型商業資本所有者擁有雄厚的實力，有利於同金融界、生產廠商打交道；
3、在人才培養使用、新技術產品開發推廣、信息和管理現代化方面，易於發揮整體優勢；
4、眾多的成員店可深入消費腹地擴大銷售。
其不利影響表現在：
1、成員店自主權小，積極性、創作性和主動性受到限制；
2、需要擁有一定規模的自有資本，發展速度受到限制；
3、大規模的直營連鎖店管理系統龐雜，容易產生官僚化經營，使企業的交易成本大大提高。
而直銷店就不一樣，員工就是老闆，工作績效會更高。
② 在鏈家 工作在總部和門店有啥區別
那個這個區別大了，去了總部呢，他是制定的政策制定考核按門店的直接做業務當然你要取決你自己，你是做業務的呢，還是做考核的呢？
③ 直營店和加盟店的區別是什麼
1、特點不同
直營連鎖特點是所有權和經營權集中統一於總部。所有成員企業必須是單一所有者，歸一個公司，一個聯合組織或單一個人所有；由總部集中領導、統一管理，如人事、采購、計劃、廣告、會計和經營方針都集中統一。
而加盟店是總公司和加盟者之間的持續關系。總公司賦予對方一項執照、特權，使其能經營生意，再加上對其組織、訓練、采購和管理的協助，相對的也要求加盟者付與相當的代價，作為報償。
2、法律關繫上不同
直營店的所有權屬於公司並且由公司自己管理。由公司總部直接經營、投資、管理各個零售點的經營形態。總部採取縱深似的管理方式，直接下令掌管所有的零售店，零售店也必須完全接受總部指揮。
而加盟店就是和總部相對獨立的企業組織，該企業組織，將該服務標章授權給加盟主，讓加盟主可以用加盟總部的形象、品牌、聲譽等，在商業的消費市場上，招攬消費者前往消費。
(3)加盟鏈家直營店條件擴展閱讀：
1、直營店任務
主要任務在「渠道經營」，意思指透過經營渠道的拓展從消費者手中獲取利潤。因此直營連鎖實際上是一種「管理產業」。這是大型壟斷商業資本通過吞並、兼並或獨資、控股等途徑，發展壯大自身實力和規模的一種形式。
2、直營店形式
直營連鎖的人員組織形式是由總公司直接管理.直營連鎖的組織體系，分為上層是公司總部負責整體事業的組織系統；中層是負責若干個分店的區域性管理組織和負責專項業務，下層是分店或成員店。
④ 鏈家精英社入社條件
鏈家精英社入社條件：
1、大區總監：綜合得分＝總業績增長＊40%+MS增長＊40%+人員規模增長＊20%，且大區全年有責投訴＜2單方可入圍。
2、商圈經理：全年商圈MS絕對值達70%（含）以上，or商圈MS達成率100%（含）以上，滿足以上任一指標前提下，方可參與全年商圈個人總業績排名。
3、M買賣店經理：全年M作戰小組離職人數≤1人，且M個人全年二手單量≥4單，方可參與綜合得分排名。綜合得分＝全年團隊總業績（排名）＊50%+人均業績（排名）＊50%。
入社的其他維度：
①2021年全年個人價值觀環評若有1次不合格取消入圍。（個人價值觀環評系統預計6月上線，每季考核一次，針對價值觀維度進行評分。）
②2021年全年個人無有責投訴。
③2021年全年個人扣信用積分累計＜3分。
④2021年A和M序列搏學考試每次成績均不低於公司標准（即均不能扣基礎分）。
2021年S和D序列搏學考試成績不得低於公司管理層正考成績平均分－10分，如無特殊情況不得缺席正考，補考成績不得低於管理層正考成績平均分＋10分。
若有以上任一條不符合，取消入圍資格。
⑤ 21世紀不動產 我愛我家 鏈家地產等中介的操作模式是什麼樣的
我這邊是北京,不知道能不能幫上你,但願能多少有用.21世紀不動產是加盟的,不過也加盟的價格也不是統一的.而且很多有名的中介公司都是內部加盟的----就是說先成為公司的經理或者區域經理,也有可能不用你出實際的加盟費用,但你所管的區域就由你自己獨立核算,只向總部交納營業額的一部分.
我愛我家和鏈家在這里基本上都是直營店,人員都是由總部統一培訓的.相對來講鏈家是最為正規的,現在二級省的大城市的市場可以說還不很成熟,有著很不錯的商機,不過市場都有自己的獨特性,在大城市能夠很好的擴張,到了二級省的城市就不一定能一帆風順了.
我個人的意見是趁著現在你們那邊的房地產經紀市場還不具有規模,正是自己創業的好機會,而且在你們那種城市,二手房交易、門面房出租等等都有著不錯的商機。
這個行業是個暴利行業，不過掙錢也要相應的付出有價值、有效率的勞動。希望你能早日掙大錢。
⑥ 為什麼鏈家都變成了德佑
首先鏈家沒有變，鏈家還是鏈家！也不存在變成德佑！
德佑是一直存在的！始於上海！
只是現在多了一個平台，叫貝殼平台，然後鏈家和德佑還有其他的品牌都是平台上的一些品牌！鏈家屬於直營品牌，其他的都是加盟品牌！但裡面的東西基本上差不多！如果考慮加盟品牌尤其想在南京加盟品牌可以咨詢我！加盟德佑 加盟住商 中環都可以和我溝通
⑦ 鏈家地產和我愛我家哪個可靠些
房產中介這個行業，那家可靠？要我來說哪家都可靠，哪家又都不可靠。鏈家分為：（現在做貝殼抗衡58集團，搜房，做自如抗衡租賃長租公寓公司，二手以鏈家直營，德祐加盟，有自己的搬家服務，整體來說服務到位，可費用也高，費用提升往往全是鏈家先開始提升）這是一家很有野心的公司，如果他持續走高，以後購房者的購房成本會持續增加！
我愛我家：（以租賃起家的公司，掙錢的也就是租賃房屋託管業務，叫相寓！二手房做的一般，一手房也一般，門店相比鏈家少很多，收費彈性很大，也有最低標准。以昆百大上市。行業內稱千年老二！官網沒有鏈家好，資源不比鏈家少。安全，省點錢，這個可以考慮。）
21世紀，房友：為加盟公司。費用低，
太平洋：這個就不要選擇了。也不是說不好，也許你會遇到裡面的良心經紀人！這個看運氣！
其他品牌：費用低，資源少。
美凱龍愛家：目前開始擴張！服務暫時不知道，但財力雄厚。有實體美凱龍做基礎！
綜合以上對中介公司評價，沒有哪家好與不好，安全不安全，可靠不可靠。重要的還是要看給你找房的這個人，這些公司都不過是一個平台而已！你貨比三家。都接觸下。自己去看人。選擇可靠的人就好了。哪家公司到不至於糾結。流程都是一個樣！
⑧ 加盟鏈家須要多少加盟費我想開一家鏈家中介房產公司，需交多少加盟費
鏈家不是加盟的。
首先通過面試，成為房產經紀人，再升職成為店經理，再升職成為商圈經理，才有資格開店面。並且公司會報銷你一部分店面租金。在你升職期間，你可以有很多下屬，新開店面後都可以帶過去。
北京鏈家現在的面試，只招收本科。
⑨ 德祐和鏈家+的業務區別