『壹』 我們公司打算新開一個連鎖超市，需要房地產商、或零售商進行聯營、合作、加盟，需要出具一份什麼策劃書
簡單的說，我用幾個事實和具體的例子來回答你這個問題。
首先需要明確幾個概念。一般的零售企業是由三種業態構成，即家電業態，超市業態和百貨業態。像你提到的國美電器就是專門做家電業態，因此國美就屬於零售商。（電器商品由廠家直接提供，跳過了供應商這一環節）
家電業態的特點是：毛利薄，銷售額大。家電的經營成本和物流成本都非常高，但由於跳過了供應商這一中間商（也就是你說的代理商），再加上由於家電交易金額大，銷售金額大給零售企業帶來的好處就是流動資本多，現金流多，銷售額多。
超市業態屬於快速消費品，零售商家做超市主要是沖著超市吸引的客流量。
百貨業態，不用多說，屬於出利潤的。比如賣男裝、女裝、化妝品珠寶等。（但是不同於你說的服裝專賣店）
在理解這些基本概念以後，要解答你的問題就清楚多了。就你提到的商品所有權問題，你可以從零售商的集中銷售模式中得到啟示。銷售模式主要分四種：即 經銷、聯銷、租賃還有合作模式（P2C）。
1.經銷：經銷簡單來說就是由零售商直接買進商品，進行銷售。也就是零售商有商品的所有權。這種經營方式適合超市、辦公耗材、母嬰產品、化妝品和手機數碼類的熱銷產品。
2.聯銷：這種銷售方式的好處是商品不會積壓、風險低。這種銷售的商品所有權歸供應商所有，零售商按一定比例收取供應商所經營商品的所得（即扣點）。比如在東北，零售店內的nike專賣場基本是有沈陽鵬達體育用品公司代理。也就是說，美國耐克總公司制定國內的生產基地按標准生產耐克商品後，低成本、大批量（一般3折左右）交由鵬達公司代理銷售，鵬達公司又與零售企業合作，在零售賣場進行駐店銷售，所銷售的商品的百分之XX歸零售企業。
3.租賃：您所提到的服裝專賣店一般都屬於租賃店鋪或者自營。他們租零售企業賣場的場地進行銷售，每年交付一定租金，由店長自負盈虧。如佐丹奴，班尼路等
4.合作模式：有供應商直接對顧客，省去了零售商這一環節。最典型的：淘寶網。
因此總結來看：一個完整的銷售渠道一般為：生產商--供應商（代理商）--零售商--消費者。
希望我的回答能對你有所幫助。
『貳』 怎麼加盟連鎖的超市需要什麼條件
上 環球加盟網論壇 發帖 任何加盟的問題都可以問
『叄』 連鎖店加盟合同怎麼寫
特許經營加盟協議書（範本） 加字第 號 甲方〈特許方〉：nnnn連鎖機構以下簡稱甲方） 乙方〈特許加盟方〉： （以下簡稱乙方） 一、總則 1、甲乙雙方依照我國法律法規及相關政策，本著自願，公平，誠信的原則，經友好協商，簽訂本協議，並由雙方共同信守； 2、甲方將擁有「nnn」商標及所代理和「nn」系列商品、經營模式、經營理念等以特許經營加盟協議的形式授予乙方使用。 二、協議宗旨 1、只有在簽訂本協議書後，乙方才能獲得甲方授權許可，按協議規定的地域、期限使用「nnnn」商標標識、文字、圖案等，按甲方經營模式，經營理念開展經營活動； 2、本協議規定，甲乙雙方存在受本協議書約束而形成的購銷關系，乙方享有本協議經營「nn」商標及所代理和「nnn」系列商品帶來的所有收益及自行承擔所有風險； 3、本協議明確規定，乙方不得以「nnnnn 」及其相關的代理人、合夥人或受僱人的名義行使權利或承擔義務； 4、乙方任何形式的廣告宣傳必須接受甲方的監督檢查，對於不利於甲方的廣告宣傳，甲方有權要求乙方立即停止，並且追究其法律責任，由此造成的一切後果由乙方承擔。 三、乙方受許特許經營（加盟）需具備條件 1、乙方需在 省 市 縣（區）的「nnn」字型大小在當地工商行政管理部門登記注冊； 2、乙方需在 省 市 縣（區）按甲方要求對加盟店以統一標准進行布置裝修，共 平方米的經營場所，裝修費用自理； 3、乙方必須在本協議規定的期限及地域銷售由甲方提供的系列商品，不得銷售任何非甲方系列產品，如發現一次，扣除保證金人民幣 元。 四、甲乙雙方權利與義務 1、在本協議生效期內，甲方有權對乙方的加盟店予以監督和指導，並對乙方人員進行業務培訓，培訓費由乙方自理； 2、甲方許可乙方使用甲方確認的「nnn」商標標識、文字、圖案，並允許用於本協議期限內，本區域加盟店的裝修布置及廣告宣傳，其費用由乙方自理，另乙方需向甲方支付招牌費人民幣 元，區域廣告費人民幣 元； 3、乙方使用甲方商標名稱，每年需向甲方支付名稱使用費人民幣 元，並向甲方支付保證金人民幣 元，2、3項合計人民幣 元，以上費用由乙方在簽約後 日一次性交付，保證金在本協議自然終止後 日內，由甲方如數退還乙方，乙方所支付其他費用不予退還； 4、甲方所擁有的「nn」商標標識、文字、圖案均受法律保護，乙方不得在特許經營區域外使用與甲方名稱相似的店名、商標標識、文字、圖案，加盟店不得擅自轉讓，抵押或變更地址； 5、乙方開業所需商品，在付清貨款後，由甲方負責提供，配貨清單需甲乙雙方在交驗後簽字蓋章確認； 6、乙方在實際經營過程中對所需商品，應提前三十天向甲方提出下月的月度訂貨計劃書，甲方在收到貨款後即按計劃供貨。貨款、運費、保險費用均由乙方承擔，乙方收到甲方發出的貨後，應書面通知甲方，如發現貨物與訂貨計劃書不符，可在收到貨物後七日內以書面形式通知甲方，否則將視為乙方無條件接受該貨物； 7、乙方必須嚴格執行甲方規定的市場零售價格，未經甲方書面許可，乙方不得擅自漲價或降價，甲方提供的全部價格均為出廠價格且不含增值稅； 8、由甲方提供的貨物原則上不予調換，乙方認為確須調換，應書面申請徵得甲方同意方可調換； 9、乙方有協助甲方打擊假冒「nnn」商標及其代理和「nnn」商品的義務； 10、合同簽訂後，乙方逾期交納保證或名稱使用費等費用，則應向甲方賠付違約金人民幣壹萬元整。 五、協議期限，繼簽和終止 1、本協議有效期自 年 月 日至 年 月 日止； 2、甲乙雙方任何一方均可在本協議到期前30天內向任何一方提出延長協議的書面申請，經雙方同意可繼簽協議； 3、本協議到期後，如甲、乙雙方任何一方不再同意繼簽協議，本協議自然終止； 4、在本協議有效期內，如乙方違反本協議條款，甲方有權單方面終止協議，一切費用及保證金不予退還，並追究乙方由此給甲方造成的經濟損失； 5、本協議自然終止或解除，乙方必須結清與甲方的財務往來，乙方不再擁有本協議授的任何權利，乙方必須無條件立即撤除並歸還甲方的「nnn」商標標識、圖案、資料等及其他用品，所需費用由乙方承擔； 6、本協議終止後，乙方原有的商品限三個月時間自行處理，三個月後乙方不得再銷售甲方商品。
『肆』 我想加盟一家超市，約好後天談加盟事宜。但是我什麼都不會。該怎麼跟人家談啊QQ：553963483.望高人指教~
我覺得還是精簡實際點吧，沒有那麼復雜，幾個問題。第一，加盟商的資質是你必須要看的，就是這個品牌是否是已經注冊過的並且屬於加盟商所有，加盟商本身是否具有接受加盟的資質，看他的執照上經營范圍寫的都有。第二，加盟費是多少，怎麼支付，加盟費本身並不只是加盟費的，還有品牌使用費等條款和服務費等，有些不是一次性的，是必須後期也要交的，這個一定要搞清楚，省的後期再找你要錢。第三加盟後你的權利是什麼？比如能不能自己做促銷，能不能自己招聘和管理人事及工資，能否根據自己的實際情況決定產品的取捨，否則到時候銷售不好還非得上產品就很麻煩。第四，加盟商能夠提供什麼，人員培訓，開店策劃、後期服務等等，這個是很重要的。
另外，加盟主要是為了品牌效果，超市更是如此了，沒有品牌，或者說沒有人知道這個牌子那就沒有加盟的意義了，因為超市基本上沒有什麼太大的技術含量，就是貨源的采購組織、銷售盤點、日常服務等，還有促銷策劃等，如果加盟商不提供，加盟干嗎？不如自己開一家，謹慎點，錢不能白花！
『伍』 連鎖超市怎麼加盟
1、首先你是在什麼城市。
2、你准備加盟哪一類的連鎖超市。（建築、建材、便利店、百貨店等等）、
3、如果有加盟目標的，請直接與加盟商聯系。
4、確認加盟商後，溝通加盟的要求、條件等相關政策。
5、落實你是不是要加盟這家店，是否適合加盟條件，是否滿足各方面的條件，如果滿足，並且合法、合規的情況下，你就可以加盟了。
『陸』 如何讓商戶加盟我的連鎖店，大概該如何說服他們。
要有成功的案例，足夠的支持
『柒』 想邀請連鎖超市加盟。該怎麼做
大型的外資零售商對物業條件要求比較高，如層高，荷載，樓層，總租賃面積等。如果物業條件不是很好或者是比較小的商業，只能考慮國內一些相對較小型的超市品牌了。
通常面積需要至少1萬5平方米。如果各方面都滿足，可以上到他們的官方網站上，打電話詢問開發部門的電話就可以了。
『捌』 想加盟一個連鎖店 計劃書該怎麼寫
您好，您是在某發紅包的商機網上找的項目嗎？我也是
一般都包括 選址、開店、管理、策劃還有危機防範等內容吧。
『玖』 連鎖超市怎麼加盟啊
河南聯合一百是專業做超市加盟連鎖的，而且還是全國性的。從商圈考察、開店策劃、業前培訓一步到位。服務超好的，可以打電話咨詢他們。