㈠ 有誰知道七天、如家等經濟賓館的利潤有多少一般來說幾年能回本謝謝
我國目前經濟型酒店呈現參差不齊的現象,較為著名的有錦江之星,如家快捷等,本文擬通過對如家新建單店的投資收益分析,探討經濟型酒店的盈利空間。
如家酒店連鎖於2002年6月,由中國資產最大的酒店集團――首都旅遊國際酒店集團、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務公司共同投資組建,截止到2008年9月,全國各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中國經濟型酒店中發展最快、規模最大的酒店之一。
企業以創建經濟型酒店連鎖網路和深圳最著名的住宿業品牌為發展目標,以讓普通人住上干凈、方便、溫馨、安全的酒店,增強酒店投資者的獲利能力為經營理念,從高端切入深圳經濟型酒店市場,通過品牌經營的方式投資酒店,並出售特許經營權,委託管理,並為加盟酒店提供品牌、銷售、管理、培訓技術等全方位的支持,以增強其競爭力和盈利能力,從而在國內酒店業中創造一個消費者信賴和忠誠的酒店連鎖品牌。
相對於85%的行業平均客房出租率,如家連鎖酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。這對如家保持長期高效增長提供了支持。
在對經濟型酒店進行業績評價時,需要考慮以下幾方面特點:
(一)職能的不同和相互依存
確定職能領域的責任范圍存在困難。某些經理可以承擔利潤責任(如餐廳經理),某些經理職能承擔成本責任(如培訓經理)。酒店業影響部門績效的因素是復雜的,如果客房出租率影響餐飲銷售。
(二)銷售額的高度波動
飯店活動會在個經濟周期內發生較大的波動,房價和菜價打折決策需要精確預算和完善的預測系統。
(三)高比例固定成本
飯店在固定資產上有相當的投資,例如在裝修、設備上的大量投資,這種投資形成了高額租金和折舊成本。
下面,將以位於二級城市一級地段的如家酒店為例,通過特許經營方式下的成本對比,探討如家的盈利空間。酒店建築面積4200平方米,120間客房,年平均出租率80%,平均房價164元。特許如家以8年為期。(數據來源為如家官網)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用廠房或普通房屋,將其改造成為酒店,這是如家通常的做法。如家根據幾百家連鎖酒店投資改造的經驗,工程改造費用約5萬元/間。
120*5=600萬
1.2 特許加盟費用
特許加盟費用為半固定成本。固定部分為3000*120+5000*4+5000=38.5萬元,每年還需支付固定成本1萬元。
1.3 租賃費或房產稅
以及行業平均標准,為4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97萬元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少兩個管理層次,沒有部門經理,也沒有領班,大小事基本由店長負責,客房員工比例達到了1:0.3～1:0.35.以平均工資為1800元計算,0.35*120*1800*12=90.72萬元
1.5 能源消耗 公共區域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)變動成本
2.1 客房標准成本酒店客房標准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(單店單間客房能源費用控制在單間客房收入的8%,並根據季節上下浮2%,即春秋兩季控制在6%-8%以內,夏冬兩季控制在8%-10%以內)13元,洗滌用品7元,總計28元。
2.2 特許經營費 特許經營費和委託管理費為每月特許酒店總收入的6%,即單位房間特許經營費用為9.84元
2.3 清理維護費用 在如家的預算中,日常各個酒店的維護費用控制1.5%,單位房間清理維護費用為164*1.5%=2.46
年固定成本合計為(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5萬元
單位貢獻毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率為=(321.5萬/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所獲得的營業利潤=123.7*120*80%*365-321.5萬=111.9萬元
營業利潤率=111.9萬/164*120*80%*365=19.5% 應當注意到假設如家不提供早餐,事實上,如家為顧客提供收費早餐服務,所以實際的毛利率將有所區別。
敏感性分析
如果價格增加2%即為167.28
營業利潤為=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5萬=123.3萬元
營業利潤變動百分比為123.3/111.9-1=10.2%
價格對利潤的敏感系數為5.08
假設銷量上升2%,即平均客房出租率為81.6%
營業利潤為123.7*120*81.6%*365-321.5萬=120.6萬元
營業利潤率=120.6/111.9-1=7.8%
銷量對價格的敏感系數為3.9
參考文獻:
㈡ 加盟七天酒店能賺錢嗎
看地段，這個要看實際情況，為什麼還要做快捷啊，現在精品酒店行情很好，8090精品酒店
㈢ 做加盟店真的賺錢嗎
收加盟費的一定掙錢，加盟的掙不掙具體看情況
㈣ 加盟連鎖店賺錢嗎
沒有什麼行業是穩定賺錢的，只是要看這一行業是不是朝陽行業，是不是順應現在的市場趨勢。
而開動漫加盟店正是順應市場趨勢，目前，我國泛二次元消費者達到2.7億人，國內動漫衍生品市場規模預計將在今年達到800億元人民幣。業內人士表示，消費者對動漫衍生品需求量的不斷增長，將給動漫周邊產業的發展帶來巨大前景。
㈤ 七天連鎖酒店加盟費用多少錢
7天以互聯網、手機為核心，結合傳統的呼叫中心的訂房方式，打造強大的會員輸送體系：7天連鎖酒店目前有效會員超過5600萬，80%的客人通過中央系統預訂。那麼這樣好的7天連鎖酒店加盟費是多少錢?怎麼加盟七天連鎖酒店?現在加盟7天只需要20萬元，比之7天酒店的利潤，可以說是不值一提，很值得加盟!
㈥ 便利店加盟賺錢嗎 怎麼開便利店
想開間進口便利店，首先關注的必定是利潤問題，零食利潤相對於酒水、護膚品來講，利潤是低一些，但薄利多銷，而且進口零食的價格比國產零食稍高一些，而且價格不透明，所以利潤比國產高些。如果店鋪的零食種類多的話，且能夠保證口感和價格方面的優勢，這樣店鋪就能夠吸引更多的消費者的到來的，收益也會不錯。
好的店址將決定店鋪日後生意好壞的重要因素，因此開便利店，選個好地址是毋庸置疑的。作為人們日常中缺一不可的吃食，最佳的選址由考察依據來評估。a、人流量b、車流量c、交通d、馬路寬窄與停車問題 e、人口勘察。根據這些選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。而經營店鋪，最重要的還是要把市場做專做深做透，同時緊緊抓住顧客消費特點採取相對銷售手段來迎合他們的購買心理。
㈦ 加盟店能掙錢嗎
加盟店的話，你要選擇加盟什麼店？我感覺現在如果加盟的話，飲食類的加盟可能會比較賺錢。因為受線上沖擊比較小。如果是其他的服裝或者是別的。線上很方便，線下就很難做。
㈧ 2017年加盟七天連鎖酒店大概投資多少錢
300萬肯定不夠的，開一家七天。
一間客房的投入演算法，並不是簡單的兩張床一台電視一台空調這么簡單。很多物業有轉讓費，還有公共空間的裝修，加盟費管理費等等。
按我對這個行業的了解，現在開一間七天酒店，單間客房投入應該不會低於5萬，在中心城市應該更高。經營這種品牌連鎖酒店，一個基本的要求就是，房間數量不能太少。在二線及以上城市，我估計低於100間客房數，做下來應該沒什麼錢賺的。因為這種正規經營的企業，無論從人工成本等等，各項經營費用是比較高的，這也決定了，它只能開大店。
500萬起吧，加盟一間七天或者同等品牌的連鎖酒店。
至於樓上說住過一次就不想住，這個就是一個客戶群的問題了。你不住，不代表其他人不會去住，或者你的要求比別人更高。總的來說，如果有錢的話，連鎖酒店還是比較穩妥的一項投資。如果有十年合同，三年左右回本，一個完整的合同期下來，收益大約有兩倍以上。
㈨ 現在開連鎖店賺錢嗎
開加盟連鎖店，選好品牌就很賺錢，否則就會投資失敗。連鎖加盟經驗建議：
第一，不要做別人做不下去的行業，比如服裝，鞋店等。這類店大街上泛濫。虧本的店多。
第二，開店最好選一個口碑較好，知名度又高的牌子，這樣質量有保障，服務有保障。
第三，選女人喜歡的行業，女人天生就是購物狂，只要你的產品夠吸引，就會毫不猶豫買。
第四，建議做如今熱門行業，銀飾品專賣；像 浪漫飾界 這個牌子，近幾年比較熱門受歡迎。
——希望我的建議能對你有所幫助！
㈩ 我想知道如何加盟到7天連鎖酒店
可以找就近7天酒店的店長了解,他們會協助你聯系當地的投資開發部門或加盟管理部門.
品牌使用費（單房，一次性）3000
培訓費(單店)6000
會員輸送費(每房晚)20元,目前免收
特許經營保證金100,000（一次性）目前免收
不計入加盟發展收入工程支持費（單店，由7天提供收費服務項目）20000
CRS人員、財務費用分攤（月）3000
優勢區域：廣東、廣西、湖南、湖北、江西、貴州、雲南、四川、重慶