㈠ 店鋪轉讓押金可以退嗎
摘要 簽訂店鋪轉讓合同後收的押金,在轉租的情形下,租賃合同到期後,如承租人無合同約定的違約情形,出租人應當退還承租人押金。租房押金一般用於承租人的違約行為的制約,如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒有交納水電費等等。如果沒有上述行為,那麼可以要求在租期到或者解除租賃合同時退還。
㈡ 店鋪轉讓押金算誰的
法律分析:簽訂店鋪轉讓合同後收的押金應該退還,在轉租的情形下,租賃合同到期後,如承租人無合同約定的違約情形,出租人應當退還承租人押金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
㈢ 關於店鋪轉讓押金的問題
押金是否退還,需要依照雙方所簽訂的書面轉讓合同確定。如果該合同上有約定的,依照約定處理。如果沒有約定的,因押金不屬於定金範疇,故需要返還。
如果你認為對方違約,可以向對方追索違約責任,請求對方支付違約金。
㈣ 轉讓店面簽了合同押金可以退嗎
簽了轉讓店面合同押金可以退,如果承租人沒有損害租賃店面的物品、沒有違約行為,是要退押金的。押金一般是用於承租人的違約行為的制約,如果承租人違反合同中明確的義務,就需要承擔違約責任。
【法律依據】
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
㈤ 轉讓品牌奶茶店保證金也一起轉讓嗎
不是。門面轉讓費是不包含押金和房租以及保證金的,一般只是單純的轉讓費,另外還要加押金和房租,簽訂店鋪轉讓合同後收的押金是需要退還的。
㈥ 店鋪轉讓後房東不退押金怎麼辦
法律分析:可以提交相關證據到法院進行判決處理,具體情況由法院進行判決處理,存在兩種情況:
(一)合同有約定。如果合同中有約定,自然應依合同上約定。鑒於押金引起的糾紛,建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。
(二)如果合同中未約定。但如果未在合同中載明,就應該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還,就應該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下,房東對房客的損害賠償請求權亦可由押金中扣抵。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當採用書面形式。當事人未採用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
㈦ 和加盟商簽了合同並交了2000元押金,現在我不想加盟他們店了,該怎麼才能讓他們退我押金呢
如果合同里有講到對方收取了押金的內容,或者有收據的話證據就很充分了,建議先到勞動局申請調解,一般調解15天內結束,調解不成的申請仲裁,一般45天內作出裁決。
《勞動合同法》、《勞動法》有明文規定用人單位不能以任何理由收取勞動者的押金、保證金,你的情況證據充分、事實明確,法律規定明確,基本上可以順利要回押金,除非遇到法律流氓級別的仲裁員,那就沒辦法啦。
㈧ 我與一公司簽訂加盟合同,但是因為某種原因不想做了 請問押金是可以退還的嗎
押金具有擔保合同義務人履行合同的效果
制裁違約方以押金為限
給付押金的人不履行合同義務
無權收回押金。
按照以上所說,一般是不可以退還的
㈨ 店鋪轉讓,對方交了押金,又不要了,押金是否退還的問題
簽訂店鋪轉讓合同後收的押金要退嗎
簽訂店鋪轉讓合同後收的押金應該退還,在轉租的情形下,租賃合同到期後,如承租人無合同約定的違約情形,出租人應當退還承租人押金。
一、房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬於正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,並可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。
二、需注意的是,如果有以下幾種情況,房屋是不可以轉租的:
1、「承租人拖欠租金的」、「承租人在承租房屋內擅自搭建的」、「預租的商品房」三種房屋不得轉租。
2、房屋租賃合同約定可以轉租的,承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的,承租人只有在徵得出租人同意後才可以轉租房屋;
未徵得出租人同意轉租房屋的,出租人有權解除租賃合同。
公有居住房屋承租人可以不徵得出租人同意,但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人,否則出租人也可解除租賃合同。